Index . a nutrir paisaje protegido mirando por:

Cap I

Ecología de ecosistemas e hidrología urbana . 20 preguntas

confesiones . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . 14 . 15 . 16 .

Dinámica horizontal en humedales: esteros, bañados, meandros, cordones litorales . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 .

Cap II

Patrimonios en ámbitos rurales, confesiones .

17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 38 . 39 . 40 . 41 . 42 .

El paisaje construído en Al Maitén . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 .

Cap III

Paisajes culturales . 31 . 32 . 33 . 34 . 35 . 36 . 37 .

Cap IV

El timón 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 .

Cap V

Leyes particulares . introito . 0 . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . 14 . 15 . 16 . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 31 . 32 . 33 . 34 . 35 . 36 . 37 . 38 . 39 . 40 . Mercedes .

Cap VI

Línea de ribera . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . . distritojoven .

Cap VII

Paisajes interiores

Inmanencias . 1 . 2 . . La viga de cruce . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . . Joaquín Lera . . jubileo . . creación . . intangibles . . despiertanos . . entropía . . Dicha . . laudato . . Elina Chen . . Carlos Lohlé . . Guillermo Roux . . Roux y Alonso . . César Pelli . . Joaquín V. González . . Sean Carroll . . Pablo Varela . . Leónidas . . Laura . . MaríaJosé . . Romanazzi . . Daniel . . Alberti . . NicoLNOL . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . . Julieta . . examen . . honestidad . . editorial . . interlocutor . . Blas . . mediohombre . . PabloF . . Pilará . . fuentes . . Prilidiano . . alma . . Miriam . . Invitación . 1 . 2 . . Edgar Morin . . tropiezos . . Patricia Pintos . . hguyotln . . Garay . . John Berger . . Meryl Streep . . encuentro . .

 

Tras la aprobación verbal del consenso solicitado, que en presencia de su asistente Micaela Astorga hiciera el Dr. Jorge del Río, fui solicitado para que redactara los soportes de esa resolución -ésta que sigue-.

 

Protección Patrimonial del Jardín Al Maitén

Reconocimiento de antecedentes

Solicitud de Francisco Javier de Amorrortu DNI 4382241 expresada en el exp mun. 492/09, a la Dirección de Patrimonios de la Secretaría de Medio Ambiente el Consenso municipal que el Municipio de Pilar debe brindar para la protección del jardín Al Maitén en el marco de la ley 12704 y en el marco insoslayable de antecedentes que desde hace 20 años vienen siendo expresados en los siguientes expedientes:

Exp municipal 6643/96 con respuesta en el decreto municipal N°2161/96; e idénticas solicitudes expresadas en el exp provincial 2335-14399/96, con respuesta en las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial, por haber quedado conformados en ambas instancias, los “derechos subjetivos” que señalan de lo que hace dos décadas atrás -en estas mismas materias-, fuera expresado y considerado sin demoras.

Para atender las solicitudes expresadas en el exp 492/09 debimos superar la falta de praxis en la aplicación de una ley 12704 cuya brevedad expresiva plasmada en tan solo 134 caracteres y espacios, dio lugar a confusiones con los patrimonios públicos, ajenos en su constitucionalidad primaria. Lo expresado para los patrimonios privados en la Ley 12704. Art 5º, par 4º, señala: en área de dominio privado, se deberá establecer un plan de manejo consensuado a fin de proteger el ambiente según los fines previstos.

Los 159 caracteres y espacios de la reglamentación también se precian ajustados, pero coincidentes en cuanto a la necesidad de consensuar: Par 3º del punto 5.3 del anexo único del dec 2314/11: En el caso de áreas de dominio total o parcialmente privado deberán implementarse los mecanismos necesarios a efectos del consenso previsto en la Ley Nº 12.704.

Para considerar los reiterados reclamos del solicitante fuimos despejando escollos burocráticos que permitieron, tras realizar dos inspecciones muy apreciadas del predio, valorar la antigüedad que reconoce su ocupación desde 1685 hasta 1936 por parte de la Familia de la Cruz y lo obrado con espíritu poético durante 37 años por el solicitante;

la 1ª visita fue realizada por la Directora de Planeamiento Urbano Arq, Graciela Merlotti y su acuerdo fue alcanzado por parte del Arq Juan Pablo Porterie a cargo la Secretaría de Medio Ambiente en el año 2015, a la que luego se sumó el Dr Jorge del Río en ese mismo cargo;

la 2ª visita fue realizada en Febrero del 2016 por quien suscribe este consenso, Directora de Patrimonio Ing Marina Lemos, acompañada por el Ing. Carlos Poggi y el Lic. Jerónimo Valle, adscripto a la secretaría privada del Secretario de Medio Ambiente Lic. Javier Corcuera, coincidiendo en valoraciones de lo visto y de lo solicitado en la documentación adjunta.

Por sus muy calificadas trascendencias en generosas y cuidadas comunicaciones públicas, valoramos la elevación de estos esfuerzos que hoy y también mañana orientan nuestra sensibilidad a las calladas inmanencias de los terruños.

 

Fundamentos

Estructura de su solicitud por exp. 492/09

Siendo ésta la primera solicitud en el marco de la ley 12704 que trata el municipio de Pilar para alcanzar protección a un paisaje construído, a una obra plástica, poética y memorativa de un predio de extendido pasado con antecedentes en el Registro 2 de Escribanos del Archivo General de la Nación y emotiva memoria rural.

En ausencia de la ley 12704, consideraciones a estas materias, ya habían sido tratadas en las solicitudes del lejano exp. municipal 6643/96, que fueron resueltas por decreto mun. N°2161/96.

Idénticas solicitudes habían sido expresadas a través del exp provincial 2335-14399/96, que en el mismo sentido quedaron resueltas por las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial.

Ambas decisiones nunca fueron impugnadas y así dejaron conformados “derechos subjetivos” a cuya entidad aportan los arts. 108º y 114º de la Ordenanza Gral. 267, Código de Procedimientos Administrativos Municipales, lo siguiente:

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ART. 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

La solicitud de Francisco Javier de Amorrortu está fundada en los mismos soportes espirituales y existenciales de los que diera cuenta hace 20 años; para las mismas parcelas y las mismas memorias rurales.

En estos años que siguieron a esa constitución de derechos todos estos registros de sus actuaciones en obras y comunicación pública relativa a ellas, han crecido exponencialmente.

De ello refieren no menos de 30 millones de caracteres subidos a la web, que desde su primera página http://www.amoralhuerto.com.ar hasta la más reciente http://www.paisajeprotegido.com.ardan cuenta en más de 15.000 ilustraciones y en espíritu crítico, de la integridad de su obrar, originalidad e identidad de su obra.

Que trasciende más allá de su terruño en la solicitud que le fuera hecha para asistir legislación provincial en Febrero del año 2014 y públicamente reconocida en el Congreso que funcionarios del OPDS y de Presidencia del Senado organizaron en Jáuregui el 15 de Agosto del 2014, para acercar anticipos de modificación a la ley 8912 y a legislación específica sobre los desequilibrios en las dinámicas de los sistemas ecológicos presentes en cuenca media del río Luján y en cuenca baja en sus brazos interdeltarios y planicies intermareales, redactando ajustadas propuestas visibles por http://www.paisajeprotegido.com.ar

No resulta sencillo encontrar en este antiguo Municipio de Pilar, una institución y mucho menos “localizar un terruño” que haya irradiado comparable nivel de comunicación pública, de lo allí generado en materia paisajística, plástica, poética y memorativa;

y desde el espíritu de ese lugar, generado en materia de ecología de ecosistemas en acciones concretas en congresos y en los más altos estrados judiciales, en defensa, remediación y conservación de ecosistemas hídricos en planicies extremas, dejando sembrados testimonios en más de 17 millones de caracteres sobre estos temas en SCJPBA, CSJN y Juzgados Federales durante los últimos 12 años.

Espontáneos soplos de esos testimonios han quedado grabados en “Las ciudades invisibles”, tesis de graduación de los cineastas Renata Campos Borensztein y Julián Chalde, sorprendiendo por su carácter al referir de las contenciones que regalan las islas de Naturaleza en inmediata cercanía de las grandes urbes.

Comparables aprecios nos regala el Director Pablo Nisenson que dedicara 4 años de su estética a estructurar testimonios del espíritu y obra de este poblador; que también fueron rescatados por la ex Directora de Ordenamiento Urbano Provincial Patricia Pintos, tras ver el film “La mirada del colibrí”, en aprecios visibles por

http://www.paisajeprotegido.com.ar/patriciapintos.html

A ellos sumamos el correspondiente informe ambiental de la Ing Agrónoma Viviana Fortunatti que va por adjunto.

La aparición de la ley 12704 es la novedad –que por la misma extrema brevedad con que refiere de los patrimonios privados-, hoy le permite al solicitante extender los términos de sus solicitudes; para que las protecciones -que de hecho ya fueron actuadas durante estos 37 años en obra paisajística, poética, plástica, cultural, editorial y memorativa traduciendo vivencias y experiencias propias y de los que le antecedieron desde fines del siglo XVII en estos terruños-, sean consideradas con aprecio directo por la Legislatura que sabrá apreciar el espíritu de esta ley.

Reiterando, que no se trata de paisaje natural, sino de paisaje construído cuyas primeras protecciones quedaron fundadas por la UNESCO en su Carta de Florencia; solicita protección patrimonial para que sus destinos no conozcan las tipificaciones propias de los barrios cerrados y queden resguardados por una memoria de desarrollos acordados.

Que éstos ya han venido siendo expresados desde 1980 en forestaciones y desde 1983 en caminos y en proyección de subdivisiones, que paso a paso fueron dando respuesta al necesario resguardo parcelario diseñado para hospedar en orden sus creaciones;

que hoy incluyen -por la edad del solicitante-, previsión del reparto de sus erarios, suscribiendo en estos acuerdos con las autoridades la propuesta de partición de la heredad (Cap VI de la Carta del Jardin Al Maitén); para agradecer los afectos y alientos recibidos, estimando las servidumbres de tránsito y de vistas que permitan mantener integrados los paisajes y los derechos y obligaciones inherentes a los que -con la lentitud que aprecian los terruños-, se sumen al habitar en este jardín para continuar asistiendo una protección a la que el solicitante se ha dedicado por entero, señalando que con ello ha salvado su Vida.

Adjunta la documentación técnica específica referida a estas particiones y caminos interiores en planos de mensura y subdivisión aportados al exp 492/09.

La interminable saga de los que desde mediados del siglo XVII reconocen haber dejado huellas de esfuerzo en éstos alguna vez muy extendidos predios, hoy aprecian la conservación de este botón de muestra de un pasado que no ha cesado de expresarse en memorias rurales y en defensa, conservación y lento desarrollo de terruños que, como éste, abundan en la inmediata cercanía de las grandes urbes y resta verlos florecer. Sirva este consenso de ejemplo.

Los testimonios públicos del solicitante alrededor de este jardín y de sus memorias son tan extensos que resulta por completo innecesario reproducirlos en este consenso, bastando las referencias a sus vínculos concretos para quienes quieran conocerlo, investigarlo, recorrer sus trascendencias y conectarse con sus calladas inmanencias.

De todas maneras, viene sugerido comenzar por la lectura de la Carta al Jardín Al Maitén editada y reiterada en los primeros cuatro vínculos: 

http://www.hidroensc.com.ar/incorte110.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte111.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones27.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones28.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/leyparticular23.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/leyparticular24.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/almaiten7.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones16.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones23.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones25.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones28.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones30.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones38.html

En el sitio http://www.paisajeprotegido.com.ar sugerimos recorrer el Cap II sobre Patrimonios en ámbitos rurales, “confesiones” .17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 38 .39 ,

e Imágenes del paisaje construído en Al Maitén . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 .

En el sitio http://www.amoralhuerto.com.ar sugerimos un más largo y antiguo recorrido comenzando por http://www.amoralhuerto.com.ar/mrural.html y 2 3 4 5 . . . . conduciendo a ciudades invisibles

Por http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_80.html se accede a 12 horas de videos, cuyas nuevas ediciones en mayor resolución hoy se reconocen en “vimeo, amorrortu”y en “youtube, amorrortu” con más de 100 videos.

Por este http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_70.htm ingresamos a un largo territorio de imágenes:

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_72.htm con 10 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_73.htm con 9 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_74.htm con 6 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_75.htm con 14 ramificaciones

Los senderos que conducen al estudio de las dinámicas de las aguas comunitarias, se reconocen en tareas comenzadas en 1996 por http://www.valledesantiago.com.ar ;

siguiendo por http://www.alestuariodelplata.com.ar

http://www.delriolujan.com.ar

http://www.muertesdelaliviador.com.ar

http://www.muertesdelriachuelo.com.ar

http://www.lineaderibera.com.ar

http://www.humedal.com.ar

para terminar madurando en http://www.hidroensc.com.ar

La presentación incluye tres DVD con videos y documentos conformantes del expediente mun. 492/09; amén de numerosas imágenes del lugar, sus paisajes y sus obras; con inclusión de testimonios identitarios y de defensas de carácter comunitario relacionadas a los sufridos equilibrios de las dinámicas de los sistemas ecológicos de las cuencas urbanas tributarias del Luján y del estuario

 

Texto resolutorio que acerca consenso al Plan de Manejo

Punto 1º . Por Res o Dec Nº … alcanza el municipio de Pilar reconocimiento consensuado al Plan de Manejo que Francisco Javier de Amorrortu, DNI 4.382.241 formalizara por exp 492/09, en términos que luce en sus adjuntos en síntesis apropiada:

a) de sus antecedentes y fundamentación

b) de la documentación técnica adjunta que incluye: planos de subdivisiones, FOS, FOT y alturas propuestas, caminos, inventarios y localización de arboledas, obras ejecutadas, memorias, destinos previstos;

c) de las validaciones profesionales que completan los aprecios de los profesionales municipales que en dos administraciones sucesivas reiteraron aprobación de este consenso de rigor, respetando los precisos términos indicados en el art 5º de la ley 12704 y par 3º del punto 5º. 3 del anexo único de su reglamentación por decreto 2314/11.

 

Punto 2º . A partir de la publicación de esta Res o Dec en el B.O. municipal dispóngase la reparación solicitada de las cargas fiscales municipales correspondientes a las partidas 165759, 165760, 166675, 166676 y 166677; en respetos debidos al decreto mun. N°2161/96, correspondiente al exp. municipal 6643/96 y a las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial correspondientes al exp provincial 2335-14399/96.

 

Punto 3º . Dispóngase su remisión a la Autoridad de aplicación provincial para su giro aprobatorio en la Legislatura Provincial.

 

 

Adjuntos

1º . 3 DVDs de datos, que incluyen en particular el Archivo de la nota del 11/6/14 al exp 492/09, que acerca balance de lo actuado para acompañar esta solicitud y JPEG de los gráficos de los planos de subdivisiones, mensuras, balances de superficies e inventarios del Jardín.

Su resolución permite mediante ampliación apropiada, hacer lectura de las mensuras y demás créditos parcelarios.

 

2º . Declaración del solicitante que solicita consensuar para asistir la permanencia

En esta presentación intento esbozar la subdivisión del dominio en tres o cuatro partes que corresponderían a mis herederos, acordando normas de integración entre ellas: servidumbres de vistas y de caminos internos peatonales que darán vida y compromiso activo a esa relación funcional y jurídica entre las heredades.

En este paisaje construido hay más de 1200 árboles. 250 enormes árboles de más de 150 años que ya figuraban inscriptos en los planos de altimetrías del Ejército de fines del siglo XIX; 200 de unos 60 años; y 500 de 33 años y de alto valor ornamental y 250 de los años que siguieron a estos últimos. Los arbustos superan igualmente los 1200 ejemplares. Ver inventario por anexo.

La parcela mayor, partida Nº 165759 de 67.000 mts2 es la que concentra las más antiguas arboledas, a las que se suman ricas forestaciones posteriores. Al mismo tiempo es la que concentra la mayor cantidad de obra poética. Esta parcela reconocería partición en dos heredades.

La partición SO reconoce en su vértice Sur una zona que prevé 8 parcelas de viviendas. Una de ellas, ya ocupada con mi pequeña vivienda (FOS 4%). La fracción al NO reconocería otras 4 parcelas de viviendas en la franja perimetral al NO y 4 en la franja perimetral al NE, con más un área de servicios en cercanías al eje divisorio entre particiones. La franja SO del sector NO reconocería 2 parcelas aplicadas a viviendas y reservas a un deseado sector de educación, museo y pañol-taller.

La parcela 165760 de 15.800 m2 en el extremo SE del predio, se sumaría a una de las divisiones de la heredad anterior o formaría parte de una cuarta heredad. Si bien reconoce en una de sus parcelas una obra poética de mucha libertad plástica y entorno de ricas arboledas, siendo éstas de menor antigüedad, invitan a la localización de hasta 13 parcelas de viviendas.

Del total de 36 parcelas, 6 ya reconocen ocupación y otras 6 van donadas a descendientes de mis Musas, Estela Livingston y Alflora Montiel Vivero. Las restantes 24 son las que imagino deberían permitir a mis Hijos durante las próximas 3 décadas, en parte asentar sus descendencias y en parte costear el sostén de una buena porción de las áreas y locales que hoy en más alto grado califican al lugar.

Estas parcelas de viviendas apreciarían FOS de 30% y FOT de 60%. Las alturas no deberían superar los 8 m. y las líneas de frente de los locales deberían favorecer la continuidad de las cajas de paisajes posteriores. El FOS de estas 30 parcelas que vendrían aplicadas a asentar viviendas, representa un 10 % del área bruta que suman las parcelas 165759 y 165760.

Las tres parcelas restantes son las que conforman y rodean al lago: 166675, 676 y 677, sumando entre ellas casi 4 Has. El lago supera la hectárea.

Sus arboledas son más recientes (unos 15 años): unos 200 robles, fresnos, araucarias y robinias frisias. El compromiso con la calle interdistrital Manuel de Oliden y la doble red de media tensión que pasa por la vereda de enfrente (Ayres del Pilar, no propicia por sus ruidos y radiaciones el asentamiento de vivienda permanente y en cambio alimenta la perspectiva de algún día abrirla a proyecto de hotelería o comercio apoyado sobre el frente de Oliden y hasta unos 75 mts del eje de esta calle.

En estas tres últimas parcelas mencionadas caben imaginar FOS del 12,5% y FOT del 25 % referidos al área bruta de las 3 parcelas. Las superficies construidas en subsuelos que algún momento fueran aplicados a estacionamientos y servicios, quedarían excluidas de estos límites.

Todos los caminos interiores serían peatonales y por ello muy integrados al paisaje. De hecho, ya hoy sus trazas aparecen perfiladas y arboladas. Los accesos a las áreas de vivienda permanente son directos desde la calle pública y quedan prácticamente resueltos por la circulación perimetral, más un eje de penetración.

No sería de extrañar que con los años y en función de desarrollos, se advierta la conveniencia de estacionamientos, algunos servicios y accesos subterráneos, que no estarán gravados con límites de FOS y/o FOT propios de superficie, pues ellos apuntan precisamente a no sumar a los paisajes, carga visual o funcional.

Toda esta propuesta queda comprometida a un desarrollo muy lento durante 30 años, pues la idea no es lotear, sino dejar abierta la puerta de salida a una ayuda externa para seguir sosteniendo el lugar. De hecho esta propuesta está fundada en mi propia experiencia que en 37 años aun no alcanzó a ocupar el suelo con el 1 % de obra permanente.

En esta misma parcela 165759 hube hace ya 33 años previsto cuatro (4) áreas de aprox. 1000 m2 c/u (FOT) para destinar a locales que tuvieran que ver con el arte, la educación, taller y algún mostrador en área perimetral que ofrezca artesanías elaboradas en este lugar. Una quinta parcela ha sido prometida para construir el museo de la obra de la artista Odell Pasi. Una galería de arte ya funciona desde 1996 en el cuerpo central de la más grande de las edificaciones.

Deseos de larga data que sigo sosteniendo; quedando expresadas sus reservas al márgen de los índices de ocupación del suelo anteriormente apuntados.

Lo que busca esencialmente esta propuesta es proteger el paisaje construido y solicitar el reconocimiento del aprecio municipal en términos de desgravación impositiva para los que fueran mis herederos y los hijos de mis Musas que durante 37 años generaron y acompañaron mis alientos; no así para improbables terceros que eventualmente adquirieran una de estas parcelas a sabiendas de que no les cabe a ellos el beneficio de ese aprecio.

Por el momento no se haría subdivisión de suelo, pero ya cabe proponer el plano de estas particiones de la heredad, de sus servidumbres de caminos peatonales interiores y servidumbres de vistas.

A las zonas más preciadas del jardín interior o central, que trascienden por su carga de memoria o por su carga poética, no habremos de poner límites otros que los que surgen del entorno regulado que las envuelve y las protege.

Ojalá quienes me sucedan alcancen a sostener parecidos sentimientos. Si así no fuera, valgan entonces estas prevenciones que apunto para que queden grabadas en el ordenamiento territorial y uso del suelo que el municipio pudiera valorar para estos predios.

Invitamos por ello a las Autoridades a conocer este muy antiguo lugar; y de sus obras, paisajes y cuidados establezcan valoración que asista esta calificación patrimonial. Por tratarse de paisaje construido y no natural, caben miradas al sostén, fragilidad, historicidad, cultura, esfuerzo y afectividad humana que exceden con creces lo que un área natural suele en su memoria registrar.

Todo el acuerdo queda no obstante supeditado a imponderables, referidos por caso a las temperaturas que pudieran depararnos el cambio climático y los incendios forestales que ya tuve un par de ellos y a pesar de venir dos dotaciones de bomberos y dar la alerta no bien un vecino encendió con torpeza el fuego, no logramos impedir que árboles centenarios de 35 mts de altura, ardieran y murieran.

Otra de las solicitudes que acompañan esta propuesta es la de franjas de amortiguación que cabe ofrezcan las parcelas inmediatas linderas en un ancho no menor a los 35 mts; y aceptación de que el municipio de Gral Sarmiento es el responsable de no advertir que los árboles sobre la calle Lisandro de la Torre son anteriores a la constitución del Estado nacional y por ello aquel artículo del Código Civil que habla de los retiros mínimos de las arboledas responden a su inadvertencia. Retiros mínimos que no obstante fueron previstos y luego eliminados al fundar la traza de la calle Lisandro de la Torre entre las parcelas de dos Hijos de Eugenio Cruz

No son estos árboles, ni éste que suscribe los responsables de haber autorizado viviendas a 20 mts de ellos. Para corregir los retiros de futuras edificaciones reciban estos predios el cinturón de amortiguación que advierta sobre los límites de responsabilidad.

Finalmente solicito al Municipio, a la Provincia y a la Legislatura me ayuden a validar el compromiso de no fundar morada permanente a población de más de 60 personas en los próximos 30 años y de 130 personas en los siguientes 30 años, de manera de reconocer los límites propios de la condición rural fundada en 5 hab/Ha y de 11 hab/Ha propios de la condición de colonia rural.

De esta forma quedaría acreditada la mayor fidelidad a esta vocación durante los 100 años a contar del sueño del 6/1/1980 que determinó mi llegada.

El lindero barrio Montecarlo ocupa 25 Has y totaliza 825 lotes de promedio inferior a 360 m2 (33 lotes/Ha). El Jardín Al Maitén aspira a totalizar 36 viviendas permanentes en 100 años. Esos pocos pobladores advertirán que el principal tesoro está en el palacio que se hicieron construir las Musas en esta foresta.

 

3º . Informe ambiental presentado por el solicitante al Intendente Zúccaro

 

4º . Validación profesional de la Ing Agron. Viviana Fortunatti

El primer enfoque de este informe ambiental apunta a la dinámica de este pequeño ecosistema forestal, que ya reconoce su entidad en los primeros planos de altimetrías del ejército a fines del siglo XIX. La misma se atribuye a los descendientes de Eugenio Cruz; y en particular, al esposo e hijos de su Hija Filomena, casada con León Felipe Hilario Luna.La ciudad de Del Viso, por reconocer alguna vez sus ámbitos en esta antigua y por entonces crecida parcela, aún figura en planos de 1950 con el nombre de Villa Luna.

A excepción de los antiguos árboles que siguen 200 m hacia el NO y otros tantos hacia el SE dando noticia de unos pocos ejemplares, todas esas antiguas arboledas fueron eliminadas.

En la parcela Al Maitén no sólo se han conservado en la cantidad señalada en el informe de la Carta Al Maitén, sino que se han incrementado con muy calificadas especies traídas del Vivero Van Heden, al Sur de Mar del Plata e implantadas hace 37 años.

Su desarrollo prueba la bondad de las dinámicas de este ecosistema, que a pesar de estar fundado en suelos calcáreos, ha visto su manto sedimentario superficial muy enriquecido por tan añosa masa arbórea. En algunos casos se ha fortalecido la acidez del suelo para favorecer el crecimiento de los robles y otras especies que así lo reclamaban.

Esa enorme masa, comparable a la del Parque Austral, Científico, Tecnológico y Empresarial que recibiera aprecios fiscales de parte del municipio de Pilar por convertir en oxígeno unas 30 toneladas de dióxido de carbono al año, fue enriquecida proponiendo un plan de uso del suelo que evita en los planteos de ocupaciones futuras la necesidad de eliminar estas forestaciones. En su gran mayoría, árboles de hoja caduca que no generan sombras en invierno y por su ordenada implantación no ofrecen inconvenientes al apropiado desarrollo de oportunas y acotadas construcciones.

Desde el punto de vista ambiental, este jardín Al Maitén, con el desarrollo paisajístico, arquitectónico, artístico y cultural alcanzado en las últimas décadas, ha permitido trascender el espíritu de este lugar a la Comunidad, en frutos que por su originalidad exceden lo que fuera imaginable de un silencioso y antiguo terruño.

La sustentabilidad es lo que ahora y desde hace años aparece en juego. Esa sustentabilidad está referida a los años que carga la Vida del que fue su jardinero y obrero durante los últimos 37 años y a la necesidad de convalidar el destino de estos predios dentro de los límites del proyecto expresados en la Carta del Jardín Al Maitén.

En estos 37 años este terruño quedó inmerso en desarrrollos urbanos. Por ello, la sustentabilidad ambiental de estos predios también queda supeditada a la franja de amortiguación que estimulamos se logre establecer en los entornos. Franja que será compensada con las debidas servidumbres visuales para el aprecio de las locaciones que se establezcan a su alrededor.

Las servidumbres de tránsito, por el contrario, quedarán muy limitadas debido a la extrema fragilidad que sostienen estos jardines.

A la revisación personal del informe, proyectual y balance, que acerco como profesional en ciencias naturales, sumo opinión de la fundada salud y riqueza forestal, ponderando las variadas cajas paisajísticasque regalan estos predios.

 

5º . Validación personal de esta profesional al solicitante

Para validar este breve informe ambiental con la firma de un profesional en ciencias naturales como lo exige la ley 12704, fuimos a la búsqueda de la Ing Agrónoma Viviana Fortunati, Mat. Nac. CPIA Nº 14988 de familia paterna con 3 generaciones en Pilar y cultivada mirada en creación y celebración de paisaje.

No es fácil sacar expresión de esta Ing. Agrónoma que habla en voz muy bajita, pero la Vida quiso que luego de transitar el lugar durante no menos de 3 horas, Ella nos alcanzara al día siguiente esta expresión que no necesita traductores:

Pasé el día de hoy en mi trabajo y una y otra vez me acordaba del  "campito" y eso me hacía sentir algo muy lindo. Una especie de secreto tesoro al que pude acceder.

Durante el día, dieron  vueltas por mi cabeza una mezcla de paisajes perfectos, amplios, generosos, pacientes, con obras de arte, senderos, luces, y una sensación de paz y armonía anhelada por mí.

Se respira arte, poesía, en definitiva, mi percepción del lugar, otra vez, viene a subrayar lo que hemos hablado varias veces. No hay moneda alguna ni objeto que pueda pretender cotizar ese lugar.

Probablemente eso lo han percibido muchos y la verdad, que con mi visita, no dudo ahora en encontrar la forma  de poner a salvo semejante tesoro.

De más está decirte que pese a mi muy bajo perfil, si algo me gusta y me invitan de buen grado -y si no molesto- seguro estaré pronto. Hoy me imaginaba recorriendo cada lugar para "sentirlo" particularmente e imaginar algo en lo mismo. Así es como hacía cuando hacía algún diseño. Bien creo puede ser éste, con tu autorización, parte especial de mi nuevo "laboratorio" o atelier de paisajismo.

No encuentro palabras para describir lo que experimenté hoy.

Me sentí realmente tan pequeñita, pero muy feliz. 

Hubiese querido filmar, tomar fotos del lugar.

En la medida en que avanzábamos con la recorrida, iba sumergiéndome más y más en un mundo maravilloso, al que sólo por tu generosidad pude acceder.

En realidad no he "pasado la tarde", sino que lo viví como si hubiese por unas horas entrado en un mundo diferente. Ha sido un regalo extraordinariamente hermoso para mí. 

La realidad es que yo sólo puedo aportar formalmente mi matrícula profesional y buena voluntad.

En resumen muy escueto quiero decir, que negar la importancia de este espacio como pieza clave en el área en cuanto a su capacidad como franja amortiguadora no necesita de más evidencias. Sería de gran ignorancia continuar negando esto.

Existe desde hace tiempo suficiente labor en el orden internacional y en Latinoamérica respecto a la necesidad de proteger espacios como el "campito Al Maitén" por los múltiples beneficios que promueven y sostienen al ambiente y por los frutos que de su espíritu han trascendido en paradigmáticos planteos en mecánica de fluidos, con equivalencias concretas en defensas de planicies de inundación. Contenidos visibles en la documentación adjunta en DVD.

Si ésto es recibido -como espero de mi parte-, como algo para el bien de todos, creo que valdría agregar algo, breve quizás, sobre la importancia de este gesto de parte del municipio aprobando lo que solicitás, como presentación que cabe hacer sentir al intendente, la preciosa llave para comenzar a encarar una serie de reformas que a gritos el partido de Pilar pide. Con mucho aprecio.

Viviana Fortunati, Ingeniera Agrónoma, Mat.Nac. C.P.I.A. Nº 14988

 

6º .Validación del poeta y sociólogo Miguel Nisnovich

Siento que yo soy el viaje y el equipaje, y hasta incluso el paisaje. Este terruño y yo mismo viajamos juntos. Y soñamos lo que no se encuentra en ningún lado o en todos. Me gusta viajar. Por eso viajo, cuando puedo, en cada minuto.

Respecto a los 9 años de lucha para lograr la Protección Patrimonial de Al Maitén, no deja nunca de sorprenderme. Alguien quiere dejar legado de su patrimonio para futuras generaciones, propias y ajenas, y le ponen palos en la rueda. Es demasiado contrastante su generosidad con absurdos burocráticos, tanto que realmente creo que está fuera de mi humano alcance comprender semejante sinsentido.

Ojalá Al Maitén deshoje cientos de otoños y se vuelva un ritual de familias que lo valoren, reunirse allí cada primavera a ver cómo florece nuevamente.

Y a escuchar el misterioso pero agradable rebuzno de un burro ubicuo convocando a sus musas.

Miguel Nisnovich

 

Esta información se enriquece con estos adicionales html:

http://paisajeprotegido.com.ar/confesiones27.html

http://paisajeprotegido.com.ar/confesiones29.html

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http://paisajeprotegido.com.ar/leyparticular23.html

http://paisajeprotegido.com.ar/leyparticular24.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte100.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte101.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte110.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte111.html

http://www.amoralhuerto.com.ar/legitimacion.html

Y un video sobre este mismo tema: Carta Al Maitén

https://www.youtube.com/watch?v=A-xr00W9UwU

https://vimeo.com/240760109