Index . a nutrir paisaje protegido mirando por:

Cap I

Ecología de ecosistemas e hidrología urbana . aprecios . . entropía . . 20 preguntas

confesiones . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . 14 . 15 . 16 .

Dinámica horizontal en humedales: esteros, bañados, meandros, cordones litorales . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . . abismos . 1 . 2 . 3 . cordones desatados .

Cap II

Patrimonios en ámbitos rurales, confesiones .

17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 38 . 39 . 40 . 41 . 42 . 43 . alestablo . ARBA Girard . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . CDocARBA165760 . . CDocARBA166675 . . anteced49209 . . presente49209 . . Alflora1412025 . . Alflora2212025 . . Oliden 1 . 2 . 3 . 4 .

El paisaje construído en Al Maitén . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 .

Cap III

Paisajes culturales . 31 . 32 . 33 . 34 . 35 . 36 . 37 .

Cap IV

El timón 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 .

Cap V

Leyes particulares . introito . 0 . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . 14 . 15 . 16 . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 31 . 32 . 33 . 34 . 35 . 36 . 37 . 38 . 39 . 40 . Mercedes . . población 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . Grindetti . . demos .

Cap VI

Línea de ribera . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . . distritojoven . La reina del Plata . . albardon . . anastomasis .

Cap VII

Fusis . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 .

Cap VIII

Paisajes interiores

Inmanencias . 1 . 2 . . La viga de cruce . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . . Interlocución 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . . Prospectivas 1 . 2 . 3 . 4 . .Joaquín Lera . . jubileo . . creación . . intangibles . . despiertanos . . entropía . . Dicha . . laudato . . Elina Chen . . Carlos Lohlé . . Guillermo Roux . . Roux y Alonso . . César Pelli . . Joaquín V. González . . Sean Carroll . . Pablo Varela . . Leónidas . . Laura . . MaríaJosé . . Romanazzi . . Daniel . . Alberti . . NicoLNOL . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . . Julieta . . examen . . honestidad . . editorial . . interlocutor . . Blas . . mediohombre . . PabloF . . Pilará . . fuentes . . Prilidiano . . alma . . Miriam . . Invitación . 1 . 2 . . Edgar Morin . . tropiezos . . Patricia Pintos . . hguyotln . . Garay . . John Berger . . Meryl Streep . . encuentro . . pobrezas . . inundaciones . . Odell . . comentariosLN . . Belgrano . . Aves . . Madre Natura . . María Bertoni . . Videos . . Gladys Gonzalez . 1 . 2 . 3 . . Maldonado . . ARA San Juan . . Newton . . Pfeiffer . . Da Vinci . . Santiago Kovadloff . . páthos . . thumós . . füsis . . Rolo Freyre . . Euskera . . Durán Barba . . pisopatus . . alestablo . . desayuno . Bahía Bustamante . Reportaje . Balance . . Carta abierta .1 . 2 . . lapobreza . . Carlos Leyba . 1 . 2 . . lo real . . matematica . . . Norah del Puerto . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . vandertuin . 1 . 2 . . Agustina . . Paraísos perdidos . 1 . 2 . . Mario Borini . . La flecha del tiempo . 1 . 2 . . Retratos . 1 . 2 . abreviaturas . . zoom . . aguauruguay . . Barletti . 1 . 2 . . Soledad . . trogloditismos . . arbol . . avatar . . María Carman . . Anamari Aldaburu . . lamiradadelburro . . Lucas Maglio. 1 . 2 . . Alfredo Soto . . disfracessoberanos . . Fontevecchia . 1 . 2 . . GraboisMilei . 1 . 2 . . libertad . . verdad . . Voceros del colibri . Matías Yeatts . . Vivencias . . Antico ARBA . . Ezequiel . . Eros y Héroe . . baseconceptual . . Patrimonios . . sinAmor . conCarinio . . genetica . . intercambios . . Miguel Nisnovich . . la eternidad . . Gonzalo Arias . . aguaconhielo . . Pablo Nisenson . . RubenB . . Polis . 1 . 2 . . Gratuidad . . Milei . . juris irrita . . entrevista . . m7red . . arquetipos . . terrunio . . NNalexCCK . . Estimado . . ArielHassan . . Alflorahoy . . Patagoniahelada . . esquizofrenia . . presupuestoseducativos . . emocionypasion . . errores .

Cap IX

El cerco de la calle Ohm . index . 0 . 00 . inicio . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . 11 . 12 . 13 . 14 .

anteced49209.pdf

Del Viso, 20 de septiembre de 1996

A través de lo que sigue, solicito se reafirmen y enriquezcan los criterios de la ley 8912; no sólo para dar mejor atención a los desarrollos urbanos, extraurbanos y de clubes de campo, sino también para protección de las pocas parcelas rurales que todavía defienden los valores de la naturaleza y del alma humana.

Que cuida y se alimenta de ella sin más particularidades, que ser la reserva de más alto contraste frente a las propuestas de los conquistadores urbanos: una especie que ha tomado nuevos vuelos con la aparición acelerada de barrios cerrados, que parecen ignorar la generosidad de esta tierra; y hacen propuestas de organizado amontonamiento humano, como si estuviéramos a 10 km de la Capital.

En no pocos casos hacen propuestas encubiertas de aldeas lacustres, como intentando volver a la época de martilleros cavernícolas, que luego de las ventas transferían su responsabilidad a los municipios.

Hay propuestas de barrios cerrados de más de 80 has. a 45 km de la Capital, que parecen guiarse tan sólo por las leyes de oferta y demanda.

Las proporciones de espacios verdes comunitarios, sin contar las áreas de tránsito internas y perimetrales, deberían respetarse a rajatablas. La ley 8912 es demasiado joven para ya comenzar a relajarla.

Los valores profundos que hacen al tema, los sostienen y delatan las pocas parcelas rurales que todavía aprecian esa condición.

Al menos ese siento que es mi caso, y por ello me hago presente en este expediente, en donde solicito me permitan englobar las 5 parcelas que poseo, por un total aproximado de 12 has. y conservar la categoría rural que hoy califican a las 2/3 partes de estos predios.

Preservar las obras de arte realizadas y desgravarlas hasta tanto no se las comercialice, pues nunca fue mi intención lucrar con ellas.

Unificar en lo posible los criterios con el municipio y discernir mínimamente sobre el valor de estas experiencias y otras similares para la comunidad.

La naturaleza es la fuente contenedora más generosa que poseemos en el plano físico, y donde se funden lo visible y lo invisible con la mayor armonía.

No es cuestión de que el gremio de martilleros circule a 1.000, presionando sobre los funcionarios y sobre la ley de uso del suelo, cuya 2ª reforma reglamentaria no es freno sino a los abusos de los promotores inmobiliarios, incluídas las sociedades civiles sin fines de lucro, cuyos desatinos también dieron prueba de lo mismo.

El síndrome del hacedor de ciudades es arquetípico de una etapa en el desarrollo de la condición humana, y estaría muy bien contemplarlo, pero en escalas pequeñísimas, que obliguen al portador de ese síndrome a dar pruebas acabadísimas de trabajo, belleza y responsabilidad en el mantenimiento y preservación original del lugar;

de manera que el síndrome no derive en mero negocio inmobiliario, sino en ejemplo de uso.

Y a esto pido cabida.

Lo que sigue, es entre otras cosas, también una memoria rural.

Tan solo un pedazo de papel con una nota de espíritu

que sefunde en lo anterior.

Después de largos años de permanencia en este lugar me veo acosado por la multiplicación de cargas impositivas que no responden con sencillez a los cuidados que el municipio y la provincia han brindado a esta tierra.

La legislación es buena; por no decir "muy" buena.

La ley 8912 previó acabar con el mero esfuerzo de hacer dibujitos en un papel, poner banderitas de colores, gritar a los 4 vientos con un parlante y matar dos veces la tierra, como parece indicar la palabra "rematar".

Yo voy a tratar de probar que mis valores y los de las vidas que en esta tierra, en esta misma tierra me antecedieron, no son menores que los valores que construyen los martilleros; y que si los muertos resucitaran y fueran ellos nuestros jueces, les darían sin la menor duda con su propio martillo en la punta de los dedos, para que hagan algo más medular que contar billetes, y generar "riqueza" con estos caudales que están ocultos en toda tierra merced al capital de gracias de todos los que la "habitaron" con un destino más elevado que el metálico.

Cuando yo vine a esta tierra en enero de 1980, y bien sé qué les importará lo que sigue a los martilleros, veía todas las noches claras la vía Láctea; con esto facilito que me llamen lunático.

Aún facilidades daré para que me llamen loco, y verán que no sólo me precio de ello, sino que desafío a cualquiera de ellos a que exhiba las huellas y los problemas que dejan en esta tierra al pasar por ella y yo mostraré las mías; y si los muertos nos ayudan, veremos quién califica mejor.

Una pérdida irreparable me transformó en loco, y con el tiempo a favor en estas tierras armonicé la esquizofrenia más esdrújula.

Ahora, los afectos que me regalan los famosos martilleros y los propietarios de tierras, cuya única tarea fue dejar que la misma, sola, sin hacer nada, se valorizara metálicamente, me obligan a pedir sin titubeos, que no me metan en su misma bolsa.

Yo no vine a dejar mis huesos en esta tierra para llenar mi ataúd de papel pintado.

Vine a ella para armonizar mi desconsuelo con trabajo; que jamás claudicó ante las dificultades o las tentaciones normales de hacer dinero.

Desde los primeros 4 años con todos mis bienes embargados, hasta el presente, no he dejado de trabajar, ni me he tomado una sola semana de vacaciones (y ya van 16 años).

Bienes no me faltan. Y desde la primera oportunidad en que se comenzaron a tributar impuestos sobre la riqueza he oblado los mismos.

En aquella oportunidad creo fueron 35.000 los "ricos" que contribuyeron.

Pero yo no soy uno de ellos. Me encerraron por loco cuando intenté hacer una donación de bienes que excedía lo que permite la ley.

Pero más allá de este exceso, que bien me lo cobraron, he cometido el exceso de no mover un solo músculo en estos 16 años por metálico alguno.

He vivido hasta hace poco de una pequeña renta; exactamente igual a la que en el presupuesto de la Nación Argentina se destina al mantenimiento de los presos y de los locos: esto es aproximadamente $ 3.250 por mes ($ 106,80 diarios en el servicio penitenciario nacional).

Pero con la diferencia, que de la libertad que me han dejado, después de quitarme mi hogar, mis afectos y por ende mi identidad, no dediqué un solo esfuerzo, ni apliqué una sola neurona, repito, a valor metálico alguno.No he entrado en el libre mercado para otra cosa que no fuera comprar mis alimentos, zapatos resistentes y ropa interior (mis trajes tienen 36 años).

Soy un avaro dirán los que ganan y gastan dinero a manos llenas. Pero mis huellas, las que dejo en el planeta, pegadas a la tierra y encendiéndola con pasión, lágrimas y fuego, no son miseria.

Son canto milenario a los valores que generan vida; y más aún, restauran vida.

Mis obras son metáforas; porque el relato de mi vida en directo, sabría con aliento de un cromagnon comiendo a su presa cruda.

Pero estas metáforas que son mis obras, son lo más discreto que he podido dejar como huella de mi corazón partido.

Si Uds. me obligan a entrar en la vorágine del progreso entendido en términos meramente economicistas, también me obligan a dejar de trabajar con todo mi cuerpo, desde el pescuezo para abajo y me dan a vivir con mi cabeza.

Y del relato de la presa que con mis obras contengo, pasar a relatar esa presa y con sólo con una pluma intentarla enfrentar.

De la noche a la mañana, un demorado revalúo de tierras en la Dirección Provincial de Rentas me comienza a pesar.

Amén de ello, un gravamen sobre terrenos baldíos los multiplica, aunque mis parcelas de baldío no tienen la menor apariencia.

Mi integración parcelaria podría estar en el mínimo de 12 has. que marca hoy la ley para parcelas rurales y así conservar mi categoría rural.

Pero a toda costa mis vecinos martilleros, intendentes y gobernadores me quieren devolver al contexto urbano.

Cuando yo vine a este lugar, busqué el espacio de naturaleza "virgen" más cercano al lugar de los afectos que perdía, para que mi esquizofrenia tuviera mayores posibilidades de armonizarse.

Un lugar que no tenía asfalto, ni alumbrado público, ni alambrados, ni limpieza, ni siquiera por entonces vecinos a menos de 100 ms.; rodeado de chanchos, caballos, vacas y gansos. Junto a amaneceres y crepúsculos en horizontes visibles pegados a la tierra, que podían, al fin, "hospedarme".

Los valores agregados por más que se observen obras de ingenio y eros, esculturas, forestaciones y un gran espejo de agua, han surgido no del campo visual del diseño y la cordura, las regulaciones profesionales, la razón y demás ortodoxias, sino de la misma locura; y son clarísimo testimonio de los valores que cuentan en ella; del destino a que apunta el éxtasis medular de toda locura y de la dinámica sin duda extraordinaria que la alimenta.

El día que yo transforme cualquiera de estos bienes más que afectivos y cargados de espíritu, en un pedazo de papel pintado, ya mismo les pido me rematen por traidor a la vida.

Señores, Uds. pueden al igual que Videla decir que los desaparecidos no tienen entidad.

Uds. pueden impedirme firmar mis propias obras y obligarme a que un "profesional" se las adjudique.

Y no tendré otro camino que intentar probar que la categoría de las obras de arte no debería ser gravada hasta que se las comercializa.

Cuando todos los sectores políticos del gobierno y el Congreso, se tiran de los pelos buscando soluciones para enfrentar las razones contundentes de los "economistas", tendrían que empezar lentamente a darse cuenta que hace siglos la visión de todos los poderes ajenó a la razón de todos sus latidos; y que los campos visuales lógicos y analógicos que de ella hoy devienen, conducen a experimentar en toda vida en algún casi siempre tardío momento, la "nada" física en términos por cierto "metafísicos" (tradúzcase angustia) aunque estemos llenos de "cosas", sino se apoyan estos campos visuales firmemente, amorosamente, apasionadamente en campos vivenciales sencillos y profundos.

Buscar el equilibrio poniendo en la balanza, en sus dos platillos, sólo la razón y su miopía, conforma la más superlativa ironía, por no llamarlo de otra forma, que el hombre gracias a una mujer con los ojos vendados ha concebido, pero que todavía gracias a muchas locuras no ha digerido.

Declaro y repito, que entre otros motivos no declaro mis obras para que no me degraden obligándome a que otros se las adjudiquen.

Repito que tampoco lucro con ellas.

Declaro haber trabajado "solo" durante los últimos años; y que tan sólo he recibido 80 a 100 hs. de ayuda externa mensual, tanto para cortar pasto, cavar cimientos, alzar esculturas, limpiar inodoros y construir techos. Aquí nunca entró un solo albañil, ni cementista, ni azulejista, ni electricista, ni pintor, ni herrero, ni techista, ni gasista, ni plomero, ni cosa que se le parezca.

Fácil resultará llamarme "autista"; pero me siento apreciado y respetado por mis vecinos; y lo mismo siento por ellos.

Más me asusta el autismo de la ciudad con respecto a los valores que descubren de la tierra.

No quiero ser un desaparecido. Por eso declaro qué pago y qué no alcanzo a pagar.

No quiero que me asfixien con impuestos que se alimentan con miradas y vivencias totalmente ajenas a las mías.

Querría armonizarme con ellos, pero necesito también esos recursos para sostener mi soledad con mi trabajo; la única huella que se ha concedido de mis afectos.

He realizado obras de más de 500 toneladas sin el más mínimo plano de guía.

Solo, con mi ánimo en cada gesto, como lo haría cualquier escultor.

En los peores momentos de mi vida fuí descubriendo cada día, sin diseños anticipados, mi trabajo.

Quisiera englobar todas estas parcelas y alcanzar a conservar la categoría rural que hoy alcanza a 2/3 partes de mi tierra.

Quisiera que no me apuren a hacer de mi vida en esta tierra un simple y "fructífero" negocio inmobiliario.

Quisiera mientras mi osamenta y Uds. lo permitan seguir haciendo anualmente de 80 a 100 ms. de obras sentidas en la tierra y sentirme responsable y coautor de ellas; y que no me persigan con impuestos por el enriquecimiento que adquiere esta tierra mientras no transforme este tesoro en el bien de los martilleros.

Quisiera que Uds. mismos conozcan más profundamente y valoren los criterios que resguarda la ley 8912 de uso del suelo en esta provincia y que en lugar de relajar estos criterios por la presión de los martilleros, reafirmen sus valores.

Que hereden la tierra los pacientes.

Si aspiran a modificar estos valores que muestren los de sus propias vidas y los de sus más propias obras.

Vuelvo a repetir: es necesario poner en el otro platillo de la balanza, valores que respondan a campos vivenciales sencillos y profundos "propios".

Los campos visuales, los mass media, en donde si uno no está, no existe; que todo lo inundan, desde los respetables libros, la televisión, internet, la publicidad, diarios, modas y revistas; no implican con toda su descomunal e inevitable presencia que sean un regalo que se integra natural y armoniosamente con esos campos vivenciales, que por cierto están en toda vida y nacen desde adentro de cada hombre y mujer para dar algún día con la identidad que sin duda tiene cada alma.

Así no sólo protegen al hombre y su memoria, sino también a la bendita tierra. En estas partes de la bendita tierra, con menor patencia de los esfuerzos anteriores, la figura del conquistador urbano que todo lo consolida con asfalto, cemento y carteles luminosos, se extiende vorazmente no bien ve negocios en puerta.

Nadie quiere demorarse. Y todos, municipios incluídos, ven en esto una forma indudable de progreso.

Hacer algo que no se ame y por ende nos obligue a trabajar y permanecer, no es progreso.

Progresar implica esencialmente apuntar a lo que se quiere, a lo que se está dispuesto a amar, con todo lo que esto obliga.

Por ésto reitero mi solicitud de enriquecer la mirada, ya que no puedo contagiar mis emociones, y considerar no sólo para mí, sino para todos aquellos que dejan huellas, una valoración tan especial como los frutos que pueden derivarse de una actitud, que sólo la permanencia y el buen uso prolongado pueden meritar.

Y que se difieran las presiones fiscales para cuando se abandone esa huella, cuyo aporte hace a la identidad del hombre, a su salud total, y a la dignidad de su nación que lo hospedó.

Hasta mediados del siglo pasado todas las construcciones de habitación humana, aún las rurales más modestas, eran consideradas y llamadas "monumentos".

Hoy la construcción en serie que parte del frío y razonado cálculo en un papel y cuya realización en obra las más de las veces se la reparten sucesivamente distintos gremios sin mayor contacto y afecto entre sí, hace que prácticamente ninguna obra albergue, ni pueda albergar, memoria o identidad alguna.

¡¿Qué nieto se ilusionará hoy con conocer la vieja casa de piedra levantada personalmente por sus abuelos?!

Por eso hoy nuestras obras de arquitectura difícilmente puedan ser consideradas "monumentos".

Todo monumento es esencialmente "erario": memoria atesorada.

Y para ello no necesita ser un palacio fastuoso o un departamento "perfecto".

Basta que haya sido construido como paraíso para nuestros sueños.

¡Y cuánto más perdurable esa memoria, si está presente en obra la huella de nuestro cuerpo!

¿Alguien duda que si los hombres pudieran sentir hoy como antaño la fuerza de la tierra y la memoria de sus ancestros, vivirían para alcanzar al final de sus vidas un "jubileo" y no una siempre magra jubilación?

Si hoy queremos consolar a nuestros ancianos con un poco de papel, es porque nuestros campos vivenciales (no visuales) más propios, se nos han perdido.

Habrá que recuperarlos, y eso sí da sentido a cualquier destino.

Adjunto antecedentes de la tierra que poseo y cuyo dominio anterior sensiblemente suspira y me anima.

Una vez más: la ley 8912 por más que parezca un frío documento hospeda criterios mucho más hondos, que los de todos los famosos martilleros juntos.

No es necesario que el Estado se ocupe de hacer viviendas sin identidad alguna.

Mucho antes es necesario que el Estado se ocupe de cuidar la dignidad del suelo.

En la memoria genética de todo hombre, aún del más analfabeto, está la información y también la providencia de cómo hacer el esfuerzo para construir su habitat y llenarlo de su identidad.

Facilitar el acceso a la tierra con servicios y comunicaciones, que no impliquen por su concentración, pérdida de esa fuente de vida que está presente en los simples sedimentos del planeta.

Que la tierra esté siempre abierta para comenzar de nuevo la vida.

Para que amanezcan allí los que nacen, los que mueren, los que resucitan, los presos, los locos, los ancianos, los pobres y no las celdas en que se los deposita.

Esos simples sedimentos paradojalmente atesoran y otorgan mayores esperanzas.

Legislen para que las tosqueras no acaben con la dignidad del suelo. Legislen para que los municipios y sus desechos no hagan lo mismo.

Legislen para que los habitantes de las ciudades no sean los que legislen sobre la dignidad del suelo, porque hace tiempo han dejado de sentir el latido de la tierra.

No dejen a los martilleros violar la legilación.

Legislen para que las industrias no vacíen sus riñones en la tierra.

Legislen para que cada uno atesore las basuras que fabrica; y no lo digo con ironía, sino para que cuando bajen el costo argentino, no le pasen su factura a la tierra, que es la única que se desgasta en generosidad.

Hoy la tierra y lo que esta hospeda motiva todas estas líneas.

Y no es lirismo.

La misma brevedad con que el código civil refiere de las parcelas rurales habla a las claras, que tal valoración fue relativa a tiempos donde la Nación no conocía la voracidad de las megalópolis.

Es justamente en la cercanía de estos "bellos" e imparables monstruos donde luce con más alto contraste, la tierra. Donde más ilumina con su presencia.

Sin contrastes no hay aprecio de la calidad de nuestras vivencias.

El valor de la preservación de las parcelas rurales en la inmediata cercanía de las urbes, no solo es un privilegio para quien lo posee; sino que su sola localización en el entorno urbano o extraurbano, actúa en el imaginario común; facilita la integración de sus sueños y los acerca.

El hombre de ciudad parece haber olvidado las vivencias que devienen del contacto con la naturaleza.

Urge por tanto redefinir los valores, no sólo materiales, que en nuestros códigos tienen estas parcelas rurales.

Y a pesar de los muchos olvidos sobran testimonios y sentimientos; y es fácil, si se quiere "progresar", llegar a ellos.

La primera ley de laenergía también se aplica a las cosas del alma.

Por eso, como tantos, decía Borges: que los paraísos eran siempre paraísos perdidos.

Tristísimo resulta ese intento de restaurar los paraísos perdidos, las tierras prometidas, las vidas familiares, en un pedazo de papel.

Protección Patrimonial del Jardín Al Maitén

Reconocimiento de antecedentes

Solicitud de Francisco Javier de Amorrortu DNI 04.3... expresada en el exp mun. 492/09, a la Dirección de Patrimonios de la Secretaría de Medio Ambiente el Consenso municipal que el Municipio de Pilar debe brindar para la protección del jardín Al Maitén en el marco de la ley 12704 y en el marco insoslayable de antecedentes que desde hace 20 años vienen siendo expresados en los siguientes expedientes:

Exp municipal 6643/96 con respuesta en el decreto municipal N°2161/96; e idénticas solicitudes expresadas en el exp provincial 2335-14399/96, con respuesta en las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial, por haber quedado conformados en ambas instancias, los “derechos subjetivos” que señalan de lo que hace dos décadas atrás -en estas mismas materias-, fuera expresado y considerado sin demoras.

Para atender las solicitudes expresadas en el exp 492/09 debimos superar la falta de praxis en la aplicación de una ley 12704 cuya brevedad expresiva plasmada en tan solo 134 caracteres y espacios, dio lugar a confusiones con los patrimonios públicos, ajenos en su constitucionalidad primaria. Lo expresado para los patrimonios privados en la Ley 12704. Art 5º, par 4º, señala: en área de dominio privado, se deberá establecer un plan de manejo consensuado a fin de proteger el ambiente según los fines previstos.

Los 159 caracteres y espacios de la reglamentación también se precian ajustados, pero coincidentes en cuanto a la necesidad de consensuar: Par 3º del punto 5.3 del anexo único del dec 2314/11: En el caso de áreas de dominio total o parcialmente privado deberán implementarse los mecanismos necesarios a efectos del consenso previsto en la Ley Nº 12.704.

Para considerar los reiterados reclamos del solicitante fuimos despejando escollos burocráticos que permitieron, tras realizar dos inspecciones muy apreciadas del predio, valorar la antigüedad que reconoce su ocupación desde 1685 hasta 1936 por parte de la Familia de la Cruz y lo obrado con espíritu poético durante 37 años por el solicitante;

la 1ª visita fue realizada por la Directora de Planeamiento Urbano Arq, Graciela Merlotti y su acuerdo fue alcanzado por parte del Arq Juan Pablo Porterie a cargo la Secretaría de Medio Ambiente en el año 2015, a la que luego se sumó el Dr Jorge del Río en ese mismo cargo;

la 2ª visita fue realizada en Febrero del 2016 por quien suscribe este consenso, Directora de Patrimonio Ing Marina Lemos, acompañada por el Ing. Carlos Poggi y el Lic. Jerónimo Valle, adscripto a la secretaría privada del Secretario de Medio Ambiente Lic. Javier Corcuera, coincidiendo en valoraciones de lo visto y de lo solicitado en la documentación adjunta.

Por sus muy calificadas trascendencias en generosas y cuidadas comunicaciones públicas, valoramos la elevación de estos esfuerzos que hoy y también mañana orientan nuestra sensibilidad a las calladas inmanencias de los terruños.

Fundamentos

Estructura de su solicitud por exp. 492/09

Siendo ésta la primera solicitud en el marco de la ley 12704 que trata el municipio de Pilar para alcanzar protección a un paisaje construído, a una obra plástica, poética y memorativa de un predio de extendido pasado con antecedentes en el Registro 2 de Escribanos del Archivo General de la Nación y emotiva memoria rural.

En ausencia de la ley 12704, consideraciones a estas materias, ya habían sido tratadas en las solicitudes del lejano exp. municipal 6643/96, que fueron resueltas por decreto mun. N°2161/96.

Idénticas solicitudes habían sido expresadas a través del exp provincial 2335-14399/96, que en el mismo sentido quedaron resueltas por las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial.

Ambas decisiones nunca fueron impugnadas y así dejaron conformados “derechos subjetivos” a cuya entidad aportan los arts. 108º y 114º de la Ordenanza Gral. 267, Código de Procedimientos Administrativos Municipales, lo siguiente:

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ART. 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

La solicitud de Francisco Javier de Amorrortu está fundada en los mismos soportes espirituales y existenciales de los que diera cuenta hace 20 años; para las mismas parcelas y las mismas memorias rurales.

En estos años que siguieron a esa constitución de derechos todos estos registros de sus actuaciones en obras y comunicación pública relativa a ellas, han crecido exponencialmente.

De ello refieren no menos de 30 millones de caracteres subidos a la web, que desde su primera página http://www.amoralhuerto.com.arhasta la más reciente http://www.paisajeprotegido.com.ardan cuenta en más de 15.000 ilustraciones y en espíritu crítico, de la integridad de su obrar, originalidad e identidad de su obra.

Que trasciende más allá de su terruño en la solicitud que le fuera hecha para asistir legislación provincial en Febrero del año 2014 y públicamente reconocida en el Congreso que funcionarios del OPDS y de Presidencia del Senado organizaron en Jáuregui el 15 de Agosto del 2014, para acercar anticipos de modificación a la ley 8912 y a legislación específica sobre los desequilibrios en las dinámicas de los sistemas ecológicos presentes en cuenca media del río Luján y en cuenca baja en sus brazos interdeltarios y planicies intermareales, redactando ajustadas propuestas visibles por http://www.paisajeprotegido.com.ar

No resulta sencillo encontrar en este antiguo Municipio de Pilar, una institución y mucho menos “localizar un terruño” que haya irradiado comparable nivel de comunicación pública, de lo allí generado en materia paisajística, plástica, poética y memorativa;

y desde el espíritu de ese lugar, generado en materia de ecología de ecosistemas en acciones concretas en congresos y en los más altos estrados judiciales, en defensa, remediación y conservación de ecosistemas hídricos en planicies extremas, dejando sembrados testimonios en más de 17 millones de caracteres sobre estos temas en SCJPBA,CSJN y Juzgados Federales durante los últimos 12 años.

Espontáneos soplos de esos testimonios han quedado grabados en “Las ciudades invisibles”, tesis de graduación de los cineastas Renata Campos Borensztein y Julián Chalde, sorprendiendo por su carácter al referir de las contenciones que regalan las islas de Naturaleza en inmediata cercanía de las grandes urbes.

Comparables aprecios nos regala el Director Pablo Nisenson que dedicara 4 años de su estética a estructurar testimonios del espíritu y obra de este poblador. Ver https://www.youtube.com/watch?v=AQJ5nbB9LyE&t=1912s

que también fueron rescatados por la ex Directora de Ordenamiento Urbano Provincial Patricia Pintos, tras ver el film “La mirada del colibrí”, en aprecios por http://www.paisajeprotegido.com.ar/patriciapintos.html

A ellos sumamos el correspondiente informe ambiental de la Ing Agrónoma Viviana Fortunatti que va por adjunto.

La aparición de la ley 12704 es la novedad –que por la misma extrema brevedad con que refiere de los patrimonios privados-, hoy le permite al solicitante extender los términos de sus solicitudes; para que las protecciones -que de hecho ya fueron actuadas durante estos 37 años en obra paisajística, poética, plástica, cultural, editorial y memorativa traduciendo vivencias y experiencias propias y de los que le antecedieron desde fines del siglo XVII en estos terruños-, sean consideradas con aprecio directo por la Legislatura que sabrá apreciar el espíritu de esta ley.

Reiterando, que no se trata de paisaje natural, sino de paisaje construído cuyas primeras protecciones quedaron fundadas por la UNESCO en su Carta de Florencia; solicita protección patrimonial para que sus destinos no conozcan las tipificaciones propias de los barrios cerrados y queden resguardados por una memoria de desarrollos acordados.

Que éstos ya han venido siendo expresados desde 1980 en forestaciones y desde 1983 en caminos y en proyección de subdivisiones, que paso a paso fueron dando respuesta al necesario resguardo parcelario diseñado para hospedar en orden sus creaciones;

que hoy incluyen -por la edad del solicitante-, previsión del reparto de sus erarios, suscribiendo en estos acuerdos con las autoridades la propuesta de partición de la heredad (Cap VI de la Carta del Jardin Al Maitén); para agradecer los afectos y alientos recibidos, estimando las servidumbres de tránsito y de vistas que permitan mantener integrados los paisajes y los derechos y obligaciones inherentes a los que -con la lentitud que aprecian los terruños-, se sumen al habitar en este jardín para continuar asistiendo una protección a la que el solicitante se ha dedicado por entero, señalando que con ello ha salvado su Vida.

Adjunta la documentación técnica específica referida a estas particiones y caminos interiores en planos de mensura y subdivisión aportados al exp 492/09.

La interminable saga de los que desde mediados del siglo XVII reconocen haber dejado huellas de esfuerzo en éstos alguna vez muy extendidos predios, hoy aprecian la conservación de este botón de muestra de un pasado que no ha cesado de expresarse en memorias rurales y en defensa, conservación y lento desarrollo de terruños que, como éste, abundan en la inmediata cercanía de las grandes urbes y resta verlos florecer. Sirva este consenso de ejemplo.

Los testimonios públicos del solicitante alrededor de este jardín y de sus memorias son tan extensos que resulta por completo innecesario reproducirlos en este consenso, bastando las referencias a sus vínculos concretos para quienes quieran conocerlo, investigarlo, recorrer sus trascendencias y conectarse con sus calladas inmanencias.

De todas maneras, viene sugerido comenzar por la lectura de la Carta al Jardín Al Maitén editada y reiterada en los primeros cuatro vínculos: 

http://www.hidroensc.com.ar/incorte110.html

http://www.hidroensc.com.ar/incorte111.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones27.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones28.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/leyparticular23.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/leyparticular24.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/almaiten7.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones16.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones23.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones25.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones28.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones30.html

http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones38.html

En el sitio http://www.paisajeprotegido.com.ar sugerimos recorrer el Cap II sobre Patrimonios en ámbitos rurales, “confesiones” .17 . 18 . 19 . 20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 38 .39 ,

e Imágenes del paisaje construído en Al Maitén . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 .

En el sitio http://www.amoralhuerto.com.ar sugerimos un más largo y antiguo recorrido comenzando por http://www.amoralhuerto.com.ar/mrural.html y 2 . 3 . 4 . 5 . . . . conduciendo a ciudades invisibles

Por http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_80.html se accede a 12 horas de videos, cuyas nuevas ediciones en mayor resolución hoy se reconocen en “vimeo, amorrortu”y en “youtube, amorrortu” con más de 190 videos.

Por este http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_70.htm ingresamos a un largo territorio de imágenes: http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_72.htm con 10 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_73.htm con 9 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_74.htm con 6 ramificaciones

http://www.amoralhuerto.com.ar/EVS_75.htm con 14 ramificaciones

Los senderos que conducen al estudio de las dinámicas de las aguas comunitarias, se reconocen en tareas comenzadas en 1996 por http://www.delriolujan.com.ar/EVS_1.html http://www.delriolujan.com.ar/EVS_2.html

siguiendo por http://www.alestuariodelplata.com.ar.http://www.delriolujan.com.ar.

http://www.lineaderibera.com.ar. http://www.humedal.com.ar

para terminar madurando en http://www.hidroensc.com.ar

La presentación incluye tres DVD con videos y documentos conformantes del expediente mun. 492/09; amén de numerosas imágenes del lugar, sus paisajes y sus obras; con inclusión de testimonios identitarios y de defensas de carácter comunitario relacionadas a los sufridos equilibrios de las dinámicas de los sistemas ecológicos de las cuencas urbanas tributarias del Luján y del estuario

Texto resolutorio que acerca consenso al Plan de Manejo

Punto 1º . Por Res o Dec Nº … alcanza el municipio de Pilar reconocimiento consensuado al Plan de Manejo que Francisco Javier de Amorrortu, DNI 4.382.241 formalizara por exp 492/09, en términos que luce en sus adjuntos en síntesis apropiada:

a) de sus antecedentes y fundamentación

b) de la documentación técnica adjunta que incluye: planos de subdivisiones, FOS, FOT y alturas propuestas, caminos, inventarios y localización de arboledas, obras ejecutadas, memorias, destinos previstos;

c) de las validaciones profesionales que completan los aprecios de los profesionales municipales, que en dos administraciones sucesivas analizaron el consenso del Plan de Manejo de rigor presentado por el solicitante, respetando los precisos términos indicados en el art 5º de la ley 12704 y par 3º del punto 5º. 3 del anexo único de su reglamentación por decreto 2314/11.

Punto 2º . A partir de la publicación de esta Res o Dec en el B.O. municipal dispóngase la reparación solicitada de las cargas fiscales municipales correspondientes a las partidas 165759, 165760, 166675, 166676 y 166677; en respetos debidos al decreto mun. N°2161/96, correspondiente al exp. municipal 6643/96 y a las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial correspondientes al exp provincial 2335-14399/96.

Punto 3º . Dispóngase su remisión a la Autoridad de aplicación provincial para su giro aprobatorio en la Legislatura Provincial.

Adjuntos

1º . 3 DVDs de datos, que incluyen en particular el Archivo de la nota del 11/6/14 al exp 492/09, que acerca balance de lo actuado para acompañar esta solicitud y JPEG de los gráficos de los planos de subdivisiones, mensuras, balances de superficies e inventarios del Jardín.

Su resolución permite mediante ampliación apropiada, hacer lectura de las mensuras y demás créditos parcelarios.

2º . Declaración del solicitante que solicita consensuar para asistir la permanencia

En esta presentación intento esbozar la subdivisión del dominio en tres, cuatro o más partes que corresponderían a mis herederos y a unas pocas personas a quienes aprecio constituir derechos de uso y habitación, acordando normas de integración entre ellas: servidumbres de vistas y de caminos internos peatonales que darán vida y compromiso activo a esa relación funcional y jurídica entre las heredades.

En este paisaje construido hay más de 1200 árboles. 250 enormes árboles de más de 150 años que ya figuraban inscriptos en los planos de altimetrías del Ejército de fines del siglo XIX; 200 de unos 60 años; y 500 de 33 años y de alto valor ornamental y 250 de los años que siguieron a estos últimos. Los arbustos superan igualmente los 1200 ejemplares. Ver inventario por anexo.

La parcela mayor, partida Nº 165759 de 67.000 mts2 es la que concentra las más antiguas arboledas, a las que se suman ricas forestaciones posteriores. Al mismo tiempo es la que concentra la mayor cantidad de obra poética. Esta parcela reconocería partición en dos heredades.

La partición SO reconoce en su vértice Sur una zona que prevé 8 parcelas de viviendas. Una de ellas, ya ocupada con mi pequeña vivienda (FOS 4%). La fracción al NO reconocería otras 4 parcelas de viviendas en la franja perimetral al NO y 4 en la franja perimetral al NE, con más un área de servicios en cercanías al eje divisorio entre particiones. La franja SO del sector NO reconocería 2 parcelas aplicadas a viviendas y reservas a un deseado sector de educación, museo y pañol-taller.

La parcela 165760 de 15.800 m2 en el extremo SE del predio, se sumaría a una de las divisiones de la heredad anterior o formaría parte de una cuarta heredad. Si bien reconoce en una de sus parcelas una obra poética de mucha libertad plástica y entorno de ricas arboledas, siendo éstas de menor antigüedad, invitan a la localización de hasta 13 parcelas de viviendas.

Del total de 36 parcelas, 6 ya reconocen ocupación y otras 6 van donadas a descendientes de mis Musas, Estela Livingston y Alflora Montiel Vivero. Las restantes 24 son las que imagino deberían permitir a mis Hijos durante las próximas 3 décadas, en parte asentar sus descendencias y en parte costear el sostén de una buena porción de las áreas y locales que hoy en más alto grado califican al lugar.

Estas parcelas de viviendas apreciarían FOS de 30% y FOT de 60%. Las alturas no deberían superar los 8 m. y las líneas de frente de los locales deberían favorecer la continuidad de las cajas de paisajes posteriores. El FOS de estas 30 parcelas que vendrían aplicadas a asentar viviendas, representa un 10 % del área bruta que suman las parcelas 165759 y 165760.

Las tres parcelas restantes son las que conforman y rodean al lago: 166675, 676 y 677, sumando entre ellas casi 4 Has. El lago supera la hectárea.

Sus arboledas son más recientes (unos 15 años): unos 200 robles, fresnos, araucarias y robinias frisias. El compromiso con la calle interdistrital Manuel de Oliden y la doble red de media tensión que pasa por la vereda de enfrente (Ayres del Pilar, no propicia por sus ruidos y radiaciones el asentamiento de vivienda permanente y en cambio alimenta la perspectiva de algún día abrirla a proyecto de hotelería o comercio apoyado sobre el frente de Oliden y hasta unos 75 mts del eje de esta calle.

En estas tres últimas parcelas mencionadas caben imaginar FOS del 12,5% y FOT del 25 % referidos al área bruta de las 3 parcelas. Las superficies construidas en subsuelos que algún momento fueran aplicados a estacionamientos y servicios, quedarían excluidas de estos límites.

Todos los caminos interiores serían peatonales y por ello muy integrados al paisaje. De hecho, ya hoy sus trazas aparecen perfiladas y arboladas. Los accesos a las áreas de vivienda permanente son directos desde la calle pública y quedan prácticamente resueltos por la circulación perimetral, más un eje de penetración.

No sería de extrañar que con los años y en función de desarrollos, se advierta la conveniencia de estacionamientos, algunos servicios y accesos subterráneos, que no estarán gravados con límites de FOS y/o FOT propios de superficie, pues ellos apuntan precisamente a no sumar a los paisajes, carga visual o funcional.

Toda esta propuesta queda comprometida a un desarrollo muy lento durante 30 años, pues la idea no es lotear, sino dejar abierta la puerta de salida a una ayuda externa para seguir sosteniendo el lugar. De hecho esta propuesta está fundada en mi propia experiencia que en 37 años aun no alcanzó a ocupar el suelo con el 1 % de obra permanente.

En esta misma parcela 165759 hube hace ya 33 años previsto cuatro (4) áreas de aprox. 1000 m2 c/u (FOT) para destinar a locales que tuvieran que ver con el arte, la educación, taller y algún mostrador en área perimetral que ofrezca artesanías elaboradas en este lugar. Una quinta parcela ha sido prometida para construir el museo de la obra de la artista Odell Pasi. Una galería de arte ya funciona desde 1996 en el cuerpo central de la más grande de las edificaciones.

Deseos de larga data que sigo sosteniendo; quedando expresadas sus reservas al márgen de los índices de ocupación del suelo anteriormente apuntados.

Lo que busca esencialmente esta propuesta es proteger el paisaje construido y solicitar el reconocimiento del aprecio municipal en términos de desgravación impositiva para los que fueran mis herederos y los hijos de mis Musas que durante 37 años generaron y acompañaron mis alientos; no así para improbables terceros que eventualmente adquirieran una de estas parcelas a sabiendas de que no les cabe a ellos el beneficio de ese aprecio.

Por el momento no se haría subdivisión de suelo, pero ya cabe proponer el plano de estas particiones de la heredad, de sus servidumbres de caminos peatonales interiores y servidumbres de vistas.

A las zonas más preciadas del jardín interior o central, que trascienden por su carga de memoria o por su carga poética, no habremos de poner límites otros que los que surgen del entorno regulado que las envuelve y las protege.

Ojalá quienes me sucedan alcancen a sostener parecidos sentimientos. Si así no fuera, valgan entonces estas prevenciones que apunto para que queden grabadas en el ordenamiento territorial y uso del suelo que el municipio pudiera valorar para estos predios.

Invitamos por ello a las Autoridades a conocer este muy antiguo lugar; y de sus obras, paisajes y cuidados establezcan valoración que asista esta calificación patrimonial. Por tratarse de paisaje construido y no natural, caben miradas al sostén, fragilidad, historicidad, cultura, esfuerzo y afectividad humana que exceden con creces lo que un área natural suele en su memoria registrar.

Todo el acuerdo queda no obstante supeditado a imponderables, referidos por caso a las temperaturas que pudieran depararnos el cambio climático y los incendios forestales que ya tuve un par de ellos y a pesar de venir dos dotaciones de bomberos y dar la alerta no bien un vecino encendió con torpeza el fuego, no logramos impedir que árboles centenarios de 35 mts de altura, ardieran y murieran.

Otra de las solicitudes que acompañan esta propuesta es la de franjas de amortiguación que cabe ofrezcan las parcelas inmediatas linderas en un ancho no menor a los 35 mts; y aceptación de que el municipio de Gral Sarmiento es el responsable de no advertir que los árboles sobre la calle Lisandro de la Torre son anteriores a la constitución del Estado nacional y por ello aquel artículo del Código Civil que habla de los retiros mínimos de las arboledas responden a su inadvertencia. Retiros mínimos que no obstante fueron previstos y luego eliminados al fundar la traza de la calle Lisandro de la Torre entre las parcelas de dos Hijos de Eugenio Cruz

No son estos árboles, ni éste que suscribe los responsables de haber autorizado viviendas a 20 mts de ellos. Para corregir los retiros de futuras edificaciones reciban estos predios el cinturón de amortiguación que advierta sobre los límites de responsabilidad.

Finalmente solicito al Municipio, a la Provincia y a la Legislatura me ayuden a validar el compromiso de no fundar morada permanente a población de más de 60 personas en los próximos 30 años y de 130 personas en los siguientes 30 años, de manera de reconocer los límites propios de la condición rural fundada en 5 hab/Ha y de 11 hab/Ha propios de la condición de colonia rural.

De esta forma quedaría acreditada la mayor fidelidad a esta vocación durante los 100 años a contar del sueño del 6/1/1980 que determinó mi llegada.

El lindero barrio Montecarlo ocupa 25 Has y totaliza 825 lotes de promedio inferior a 360 m2 (33 lotes/Ha). El Jardín Al Maitén aspira a totalizar 36 viviendas permanentes en 100 años. Esos pocos pobladores advertirán que el principal tesoro está en el palacio que se hicieron construir las Musas en esta foresta.

3º . Informe ambiental presentado por el solicitante al Intendente Zúccaro

4º . Validación profesional de la Ing Agron. Viviana Fortunatti

El primer enfoque de este informe ambiental apunta a la dinámica de este pequeño ecosistema forestal, que ya reconoce su entidad en los primeros planos de altimetrías del ejército a fines del siglo XIX. La misma se atribuye a los descendientes de Eugenio Cruz; y en particular, al esposo e hijos de su Hija Filomena, casada con León Felipe Hilario Luna.La ciudad de Del Viso, por reconocer alguna vez sus ámbitos en esta antigua y por entonces crecida parcela, aún figura en planos de 1950 con el nombre de Villa Luna.

A excepción de los antiguos árboles que siguen 200 m hacia el NO y otros tantos hacia el SE dando noticia de unos pocos ejemplares, todas esas antiguas arboledas fueron eliminadas.

En la parcela Al Maitén no sólo se han conservado en la cantidad señalada en el informe de la Carta Al Maitén, sino que se han incrementado con muy calificadas especies traídas del Vivero Van Heden, al Sur de Mar del Plata e implantadas hace 37 años.

Su desarrollo prueba la bondad de las dinámicas de este ecosistema, que a pesar de estar fundado en suelos calcáreos, ha visto su manto sedimentario superficial muy enriquecido por tan añosa masa arbórea. En algunos casos se ha fortalecido la acidez del suelo para favorecer el crecimiento de los robles y otras especies que así lo reclamaban.

Esa enorme masa, comparable a la del Parque Austral, Científico, Tecnológico y Empresarial que recibiera aprecios fiscales de parte del municipio de Pilar por convertir en oxígeno unas 30 toneladas de dióxido de carbono al año, fue enriquecida proponiendo un plan de uso del suelo que evita en los planteos de ocupaciones futuras la necesidad de eliminar estas forestaciones. En su gran mayoría, árboles de hoja caduca que no generan sombras en invierno y por su ordenada implantación no ofrecen inconvenientes al apropiado desarrollo de oportunas y acotadas construcciones.

Desde el punto de vista ambiental, este jardín Al Maitén, con el desarrollo paisajístico, arquitectónico, artístico y cultural alcanzado en las últimas décadas, ha permitido trascender el espíritu de este lugar a la Comunidad, en frutos que por su originalidad exceden lo que fuera imaginable de un silencioso y antiguo terruño.

La sustentabilidad es lo que ahora y desde hace años aparece en juego. Esa sustentabilidad está referida a los años que carga la Vida del que fue su jardinero y obrero durante los últimos 37 años y a la necesidad de convalidar el destino de estos predios dentro de los límites del proyecto expresados en la Carta del Jardín Al Maitén.

En estos 37 años este terruño quedó inmerso en desarrrollos urbanos. Por ello, la sustentabilidad ambiental de estos predios también queda supeditada a la franja de amortiguación que estimulamos se logre establecer en los entornos. Franja que será compensada con las debidas servidumbres visuales para el aprecio de las locaciones que se establezcan a su alrededor.

Las servidumbres de tránsito, por el contrario, quedarán muy limitadas debido a la extrema fragilidad que sostienen estos jardines.

A la revisación personal del informe, proyectual y balance, que acerco como profesional en ciencias naturales, sumo opinión de la fundada salud y riqueza forestal, ponderando las variadas cajas paisajísticasque regalan estos predios.

5º . Validación personal de esta profesional al solicitante

Para validar este breve informe ambiental con la firma de un profesional en ciencias naturales como lo exige la ley 12704, fuimos a la búsqueda de la Ing Agrónoma Viviana Fortunati, Mat. Nac. CPIA Nº 14988 de familia paterna con 3 generaciones en Pilar y cultivada mirada en creación y celebración de paisaje.

No es fácil sacar expresión de esta Ing. Agrónoma que habla en voz muy bajita, pero la Vida quiso que luego de transitar el lugar durante no menos de 3 horas, Ella nos alcanzara al día siguiente esta expresión que no necesita traductores:

Pasé el día de hoy en mi trabajo y una y otra vez me acordaba del  "campito" y eso me hacía sentir algo muy lindo. Una especie de secreto tesoro al que pude acceder.

Durante el día, dieron  vueltas por mi cabeza una mezcla de paisajes perfectos, amplios, generosos, pacientes, con obras de arte, senderos, luces, y una sensación de paz y armonía anhelada por mí.

Se respira arte, poesía, en definitiva, mi percepción del lugar, otra vez, viene a subrayar lo que hemos hablado varias veces. No hay moneda alguna ni objeto que pueda pretender cotizar ese lugar.

Probablemente eso lo han percibido muchos y la verdad, que con mi visita, no dudo ahora en encontrar la forma  de poner a salvo semejante tesoro.

De más está decirte que pese a mi muy bajo perfil, si algo me gusta y me invitan de buen grado -y si no molesto- seguro estaré pronto. Hoy me imaginaba recorriendo cada lugar para "sentirlo" particularmente e imaginar algo en lo mismo. Así es como hacía cuando hacía algún diseño. Bien creo puede ser éste, con tu autorización, parte especial de mi nuevo "laboratorio" o atelier de paisajismo.

No encuentro palabras para describir lo que experimenté hoy.

Me sentí realmente tan pequeñita, pero muy feliz. 

Hubiese querido filmar, tomar fotos del lugar.

En la medida en que avanzábamos con la recorrida, iba sumergiéndome más y más en un mundo maravilloso, al que sólo por tu generosidad pude acceder.

En realidad no he "pasado la tarde", sino que lo viví como si hubiese por unas horas entrado en un mundo diferente. Ha sido un regalo extraordinariamente hermoso para mí. 

La realidad es que yo sólo puedo aportar formalmente mi matrícula profesional y buena voluntad.

En resumen muy escueto quiero decir, que negar la importancia de este espacio como pieza clave en el área en cuanto a su capacidad como franja amortiguadora no necesita de más evidencias. Sería de gran ignorancia continuar negando esto.

Existe desde hace tiempo suficiente labor en el orden internacional y en Latinoamérica respecto a la necesidad de proteger espacios como el "campito Al Maitén" por los múltiples beneficios que promueven y sostienen al ambiente y por los frutos que de su espíritu han trascendido en paradigmáticos planteos en mecánica de fluidos, con equivalencias concretas en defensas de planicies de inundación. Contenidos visibles en la documentación adjunta en DVD.

Si ésto es recibido -como espero de mi parte-, como algo para el bien de todos, creo que valdría agregar algo, breve quizás, sobre la importancia de este gesto de parte del municipio aprobando lo que solicitás, como presentación que cabe hacer sentir al intendente, la preciosa llave para comenzar a encarar una serie de reformas que a gritos el partido de Pilar pide. Con mucho aprecio.

Viviana Fortunati, Ingeniera Agrónoma, Mat.Nac. C.P.I.A. Nº 14988

6º .Validación del poeta y sociólogo Miguel Nisnovich

Siento que yo soy el viaje y el equipaje, y hasta incluso el paisaje. Este terruño y yo mismo viajamos juntos. Y soñamos lo que no se encuentra en ningún lado o en todos. Me gusta viajar. Por eso viajo, cuando puedo, en cada minuto.

Respecto a los 9 años de lucha para lograr la Protección Patrimonial de Al Maitén, no deja nunca de sorprenderme. Alguien quiere dejar legado de su patrimonio para futuras generaciones, propias y ajenas, y le ponen palos en la rueda. Es demasiado contrastante su generosidad con absurdos burocráticos, tanto que realmente creo que está fuera de mi humano alcance comprender semejante sinsentido.

Ojalá Al Maitén deshoje cientos de otoños y se vuelva un ritual de familias que lo valoren, reunirse allí cada primavera a ver cómo florece nuevamente.

Y a escuchar el misterioso pero agradable rebuzno de un burro ubicuo convocando a sus musas.

Miguel Nisnovich

Al Intendente Nicolás Ducoté. Del Viso, 1º de Noviembre del 2019

Ref: Exp 492/09

Habiendo superado una década con este expediente perdido en 2 oportunidades y ya constando en el mismo todo lo necesario para precisar los términos de la solicitud de carácter privado, que por los 134 caracteres que acerca el art 5º sobre estos patrimonios, reclamó -para cubrir los baches legislativos-, la formulación de la memoria técnica propia de 17 páginas, incluído el texto resolutorio, que imagino fue enviado al área de paisajes protegidos para su consenso.

Pero no me consta lo hayan hecho y por eso tampoco me consta lo observado en La Plata, pues las respuestas que dieron y me reiteraron en forma personal en la visita que hice el 23/5/2019 no acercó noticia alguna de mi solicitud concreta en esas 17 páginas.

La respuesta que giraron de La Plata refería al texto de la ley y su reglamentación, como si éste que lleva más de 40 años mirando estos temas desde la aparición de la Carta de Florencia, no estuviera enterado de sus contenidos.

Los agujeros negros que carga la ley 12704 respecto de los patrimonios privados no son a rellenar con parches de las medidas que cabe considerar respecto de los patrimonios públicos. Por ello, la necesidad de insistir en elevar la propuesta privada y a ella concederle o negarle consenso.

La sustentabilidad de esa propuesta acerca las pautas de la responsabilidad asumida durante 40 años y de la propuesta de seguir atendiendo durante otros no menos de 60 años.

El Código de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pilar en su capítulo III refleja la competencia municipal para la salvaguarda y puesta en valor de los lugares, paisajes, edificios u objetos considerados de valor ambiental, histórico, arquitectónico, cultural, paisajístico o simbólico.

Este espíritu cabe para hacerse responsable el municipio de los patrimonios públicos, pero nunca se me ocurriría solicitarle al municipio que se ocupe de salvaguardar estos patrimonios siendo de carácter privados.

La brevedad apuntada en el art 5º de la ley y en el 5º de la reglamentación coinciden en dejar ese vacío para que la sustentabilidad de la propuesta venga de la voluntad y responsabilidad privadas.

La prueba del espíritu de esa responsabilidad la acercan los videos que adjuntamos por DVD. El texto del titulado “abismo4” lista las obras generadas en este terruño en estos 40 años, sin salvaguarda municipal alguna, otra que la conferida por el decreto 2161/96, que se respetó hasta el 27/12/2007.

Solicitamos vuelva el municipio a restablecer esos resguardos fiscales en tanto se continúa con la gestión del consenso en el área provincial antes de ser remitida esta solicitud a Legislatura.

Como la falta de experiencia para analizar estas propuestas es extrema; de hecho es la primera solicitud de este tenor que se gestiona en el municipio; y la experiencia provincial luce comparable a la brevedad con que ha sido legislada la cuestión privada, no cabe otro optimismo que la perseverancia para seguir esperando algún fenómeno espiritual que hospede esta causa con aprecio comparable al que exhibió la Ing Viviana Fortunatti en oportunidad de labrar su informe.

El antecedente que más pesa en esta solicitud fue expresado en el exp municipal 6643/96, 8 años antes de la aparición de la ley. Y la respuesta municipal por decreto 2161/96 también prueba, que a pesar de no contar con soporte legal, ni provincial, ni municipal, la solicitud fue apreciada y asistida.

El progreso legislativo en estos 23 años ha sido mínimo. De hecho, con 134 caracteres no se asiste de aprecios y criterios el valor de los terruños y el espíritu que la misma carta de Florencia en su art. 21 rescata cuando refiere de “la preservación del espíritu del lugar”.

Si nunca en 60 años han logrado cumplir, siquiera una sola vez con el respeto a la determinación de línea de ribera que surgía del art 2340, inc 4º del CC y del 235 inc C del nuevo CC, habiendo tenido 125 años para precisar sus criterios, qué cabe esperar se interprete de estas otras cuestiones, que están más ligadas al espíritu, que a la cinta métrica.

No soy ajeno a estas limitaciones humanas, pero tampoco estoy ajeno a la necesidad de expresar lo que estimo cabe al cuidado y sustentabilidad de lo solicitado. A ello asisten estas líneas que siguen, volcando el contenido de lo expresado en el video “abismos 4”.

Aguardando entoces ese consenso a la memoria técnica de 17 págs y documentación de gráficos y planos ya incorporados al expediente 492/09, solicito formalizar su aprobación y su envío a La Plata.

Para evitar desentendimientos apreciaría revisar esas constancias antes de su giro para ver si están de acuerdo a lo solicitado y no restan baches inapropiados.

Siguen los textos del video:

Habitantes desde hace 334 años… desde hace 40 años… Así nos alcanza su memoria este lugar la pluma de Estela Livingston,

Manuel de la Cruz 1685, Eugenio Cruz 1812, Filomena Cruz y León Felipe Hilario Luna 1846, Nicolás Luna Cruz 1936, Francisco Javier de Amorrortu 1980 reflejados en “ Los expedientes del Valle de Santiago”, cuyo tomo introductorio fuera seguido de otros 23 tomos visibles por http://www.delriolujan.com.ar/EVS_index.html

“Tuve un sueño”, este video abrevia el relato de los infortunios que siguieron al ingreso de Francisco un 6 de Enero de 1980, a este lugar que llamó “Al maitén”, …“a los más queridos” en vasco,

“Alestabloenlofondodelamar”, “Cordero”, video que abre el abismo de la esquizofrenia que da en llamar “esdrújula” por su armonización en esta isla de Natura creando paisajes y poniendo ladrillos 25 años, en soledad asistida por Julieta Luro, que hoy desde su ausencia se ocupa de sus videos

“Al sacrificio de los ríos”, uno de los 100 videos que abren al abismo que carga la ciencia respecto de las energías que dinamizan las aguas en llanuras, desde el 2004 asistido por Alflora Montiel Vivero. Ver listado y vínculos por http://www.paisajeprotegido.com.ar/videos.html

“Del dar y el recibir”, “Berger”, video al sentido del valor de los “Ausentes”.

Del Capital de Gracias de estas 3 Musas –más allá de los paisajes y los ladrillos aplicados durante un cuarto de siglo- reconocemos a partir de Julio del año 2000 la publicación de correlatos escritos:

“La Viga de cruce” descarga el peso de la armonización de la esquizofrenia esdrújula. “Aide, eidos, aidego” celebra las fuentes de la identidad que asisten en silencio elevación de esfuerzos. “El eremita” acerca noticias del vigía del tardío medioevo que aún convoca a vivir en cercanía. “La trascendencia de las inmanencias” acerca correlatos ajenos a las existencias.

Todos estos textos son claro indicio de que el Hombre con su carga de existencia, marcha hacia el misterio. En tanto la Mujer cargada de misterios, desnuda la expansión de su existencia.

La pretendida igualdad de género nunca fue, ni será lo que unos y otros presumen, pues los 240 millones de años que tiene de mayor antigüedad el cromosoma femenino jamás le permitirá al Hombre igualar a la Mujer, sin antes acariciar sus misterios y apreciar con obra poética la mayor afectividad de sus Musas.

A nivel comunal Francisco defendió durante una larga década el área mesopotámica del Valle de Santiago. Los exp 4088-7590/96 y 2401-1904/96 dan prueba de cómo logró mantener desocupadas estas 370 hectáreas, a excepción de una pequeña parcela de 18 Has, que diera lugar a una solicitud de ayuda en Abril del 2005 del titular de la Sec. de Demandas Orinarias de la SCJPBA, para de inmediato asistir ayuda en la causa de hidrología urbana B 67491.

A partir de esta relación de aprecios y ya de la mano de Alflora Montiel Vivero

comenzó a hacer defensa de la ocupación de suelos en el brazo interdeltario y en la planicie intermareal del río Luján, sumando 47 causas en SCJPBA con más de 14 millones de caracteres a lo largo de 12 años.

En paralelo y hasta el presente lleva sumados en tribunales contenciosos administrativos y penales federales un total de 78 causas de hidrología e hidrogeología urbanas.En CSJN cuenta hoy con 6 causas activas.

30 millones de caracteres subidos a la web y 19 millones subidos a Jusicia en estos temas (25.000 págs), son parte de la fecundidad de estos antiguos terruños por los que en 1995 pidiera ayuda para evitar que las cargas fiscales desviaran sus vocaciones y lo obligaran a buscar negocios para mantenerlas.

Toda su atención estuvo puesto en las tareas descriptas, que hoy exceden lo comunal, lo provincial y lo nacional, trascendiendo sus advertencias a procesos de conocimiento que tocan las raíces de la ciencia.

El 18 de Febrero del 2012 vino a visitarlo Agnes Paterson, doctorada en física de flujos en Paris y a cargo de todas las cátedras de hidráulica de la UBA. 15 meses antes lo había hecho Jorge Simonelli, el asesor de mayor edad del Dr. Lopardo titular del INA,. Ambos se fueron con los ojos blancos. Ver este reportaje: http://www.paisajeprotegido.com.ar/reportaje.html

La ayuda solicitada al municipio de Pilar por Exp6643/96 con respuesta en el decreto municipal N°2161/96; e idénticas solicitudes expresadas por exp provincial 2335-14399/96, con respuesta en las Disp 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Prov., conformaron en ambas instancias, “derechos subjetivos”, que en oportunidad de alterar un 27/12/2007 el Catastro Económico Municipal esas valuaciones, dieron lugar a reclamo inmediato un 6/2/2008. Perdido ese expediente se reitera por el 492/2009.

Perdido una vez más ese expediente se suben a la web dos videos y a las 24 horas ya estaba el Intendente visitando estos terruños. A las 72 horas apareció el expediente perdido.

Dos meses antes de la partida del anterior intendente Zúccaro, el Dr Jorge del Río a cargo de Secretaría de Ambiente y en presencia de su secretaria Micaela Astorga, había concedido el consenso a la solicitud por art 5º, ley 12704 con la memoria técnica para enviar al OPDS, que debía confirmar ese consenso antes de su pase a la Legislatura. Ese consenso de la administración Zúccaro quedó en el vacío. El de la actual que está por partir parecería tener el mismo destino.

El Código de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pilar en su capítulo III refleja la competencia municipal para la salvaguarda y puesta en valor de los lugares, paisajes, edificios u objetos considerados de valor ambiental, histórico, arquitectónico, cultural, paisajístico o simbólico, que le permitiría devolver las cargas fiscales a los valores mínimos, que por estos mismos motivos ya había concedido en oportunidad de dictar el Dec 2161/96. Los valores actuales de ARBA les servirían de guía.

La vocación de la protección patrimonial, que la carta de Florencia de la UNESCO inspirara en 1970, sigue esperando los aprecios municipales otorgados en 1996, limitados en el 2007 y esperando desde entonces respuestas a lo solicitado y por 12 años reiterado.

Nunca la tarea de animación e inspiración para la elevación de esfuerzos fue interrumpida por estas Musas y a pesar de los años que van pesando en la Vida de Francisco siguen extendiendo la fecundidad de este terruño …durante los últimos 40 años …durante los últimos 334 años.

Aguardando sus aprecios a esta solicitud orginada en los hechos hace casi un cuarto de siglo, le saluda con mucho respeto y aprecio

Francisco Javier de Amorrortu, DNI ...

8,5 Gigas de docs. acercados a La Plata el 23/5/2019 a V.T. y G.M.

Paisaje . carpeta de fotos en 1800 pixeles publicadas en http://www.paisajeprotegido.com.ar

PDFs

Aide+fotos . sobre raíces y savias. Texto del 2001

Al establo . Textos del 2001 e introducción a la galería de arte

Al jardín _ al ICOMOS y al L.I.N.T.A. (Gonet) . Textos del 2005

Al regalo de reyes . Texto del 2002 de mi Hija Maitena

Al valle de Santiago . Textos sobre mis entornos: memoria y defensas (2002)

Campito a Ducoté 2 . 5 pags de informes del 2/11/17

Campito a Ducoté 3 (word) . Intercambios de Marzo, Abril y Mayo del 2019

Campito plan . 7 pdfs con planos del lugar

Comentarios La Nación . 5.000 comentarios word y pd

Corte a . recurso extraord causa B 67491. La 1ª de las 52 demandas en SCJPBA. (23 en CSJN)

El eremita . Texto del 2001 sobre lo vivenciado en Bikarregui (Euzkadi 2000)

Es dable descender al hombre concreto? Respuestas al Arq Rubén Pesci (2005)

Eureka Blas . Tesis en la Di Tella de mi Hija Maitena (2002)

Fundamentación Corte. Respuesta a la invitación ministerial (Abril 2015)

Fundamentos consenso (word y pdf) . texto completo de la solicitud

La trascendencia de las inmanencias. Raíces que salen del silencio (2002)

La viga de cruce . Primer escrito después de 20 años de silencio (2000)

Parque Austral (word) . comparaciones del 2009 con “al Maitén”

Terruño (word) . 4 págs a Adriana Ricci del 15/3/2019

Traslado a planeamiento . folio entregado en mano 23/5/2019 en Pilar y OPDS

20 Apéndices del valle de Santiago. Complementos al valle de Santiago http://www.delriolujan.com.ar/EVS_1.html http://www.delriolujan.com.ar/EVS_2.html

Videos

Al exp 492/09 . 2 videos recientes que hicieron aparecer el perdido expediente

Ale Meitin 2 . Reportaje reciente de Ala Plástica

Al Maitén . Capturas de Julián Chalde del 2007

Berger . A la partida de John Beger

Cordero . Sobre el carácter de los terruños

Festival de cine de Mar del Plata . Nov 2016. Aprecios después del estreno

La mirada agradece . film de Pablo Nisenson estreno cine Gaumont 30/10/2017

Miriam . intercambio de aprecios con la ex Dir. de planeamiento de Pilar

¿Qué es el arte? . reportaje del 2007 del equipo de Lalo Mir para canal 7

Todos estos textos e imágenes están subidos a http://www.amoralhuerto.com.ar y a http://www.paisajeprotegido.com.ar

Al 2024 265 videos son visibles por “youtube, amorrortu" (aprox 120 horas).

157 responden a temas de hidrología. En los temas del agua llevo 28 años de tarea y 90 millones de caracteres subidos a la web. (36 millones en Justicia)

A la Directora de Recursos Naturales, Adriana Ricci, Del Viso, 13/3/2019

A f 163 del exp 492/2009 el Mg Ricardo Martín Boccacci, Coordinador ejecutivo para el desarrollo sustentable, que también mira por la Dirección de Recursos Naturales del OPDS señala en su par 1º, que resulta imprescindible contar con el Estudio Ambiental del área de acuerdo a lo requerido en la ley 12704 art 4º y en su decreto reglamentario donde se establecen los requisitos mínimos que dicho informe debe sostener.

Devuelve el expediente al municipio un 22 de Febrero del 2018 y luego desaparecido por más de un año, recién el 26 de Febrero del 2019 vuelve a aparecer.

Esta devolución del Mg Boccacci respondía a las interpretaciones que a Fs 151, 152 y 153 hacían las funcionarias Gabriela Mazzucchelli, Isabel Bertold, Victoria Tanco y Julieta Conti de la Dirección de Recursos Naturales del OPDS, respondiendo al brevísimo consenso enviado por el Municipio de Pilar: por “considerarlo como un valorado patrimonio Paisajístico y Cultural”, pero sin más añadiduras que las interminables devoluciones que a lo largo de 9 años fui expresando en las esferas municipales respondiendo a faltas de criterio en las interpretaciones de la ley.

Ninguna imagen, ningún video, ninguna memoria técnica, ningún escrito de fundamentación, ningún texto resolutorio, ningún informe ambiental, ninguna validación profesional, ninguna validación personal de la Ingeniera Agrónoma Viviana Fortunati, Mat.Nac. C.P.I.A. Nº 14988, acompañaba ese extraño y a qué dudar, muy incompleto “consenso municipal”.

No sorprende entonces que las observaciones plasmadas por estas 4 funcionarias de la DRN orbiten las mismas dificultades, que por tratarse de una solicitud de Protección de un patrimonio histórico, paisajístico, artístico y cultural referido a estas cuestiones anteriores, que en adición trascendieran desde este habitat a la particular defensa de los cuerpos aguas en planicies extremas con original mirada desde termodinámica de sistemas naturales abiertos y enlazados, con más de 48 millones de caracteres de expresión (18 millones en Justicia) a lo largo de los últimos 23 años (preguntar al Dr Marcelo Bolaños por estos antecedentes), necesitan en algún momento comenzar a entrar por los sentidos, antes que por analogías cartesianas legales despistadas.

Al “pienso luego existo” cabe apreciarlo contrastado con el “trabajo y veo cómo sacar de la tierra y de la piedra el regalo del espíritu”. La coherencia de lo actuado me fue calificada hoy mismo por un concejal enterado de los esfuerzos que culminaron con el hallazgo del expediente, con un “¡Qué estoicismo el Tuyo!; e inmediata devolución en: “es simple coherencia espiritual en respuesta a lo que del Amor bien identificado he recibido para dar frutos en este terruño”.

No olvidar que es la 1ª vez que una solicitud de características “privadas” alcanza a este municipio de Pilar y no me sorprendería que también fuera la 1ª que alcanza al OPDS. Y por la adicional brevedad con que aparece tratada, tanto en el art 5º de la ley como en el par 3º del art 5.3 del dec regl 2314/11, no sorprende que unos y otros busquen tapar los agujeros negros legislativos con analogías que extraen de los demás artículos, todos ellos referidos a los patrimonios publicos.

El carácter que se destaca en los “terruños” no solo es privado, sino que resalta la identidad del espíritu o los espíritus que allí moran y permanecen por siglos. Materia demasiado profunda para legisladores que no lo hayan de alguna forma vivenciado. Pero de alguna forma estaban o fueron alertados, pues la breve inclusión de esos 134 caracteres no dejó la cuestión de lado. Lo que quedó pendiente le cabe expresarlo a los espíritus que buscan y aprecian estos resguardos, que sin duda exceden los temas relativos al uso del suelo.

Por ello, plantear la exigencia de abrir un acceso público en estas parcelas que durante un tercio de milenio conservaron su condición privada es de una incoherencia tan elemental que ilustra el agujero negro que cargan estos aprecios que a fs 152 plantean como “requerimientos normativos”, sin el más mínimo análisis de dónde comienza y termina lo público.

En ningún momento plantean la brevedad con que ha sido tratada en la ley y en su reglamentación las cuestiones relativas a los “terruños”. Tampoco confiesan su dificultad para interpretar los límites de materia y energía que lucen tan ocultas y de nada sirve intentar resolverlo con extrapolaciones de analogías ajenas desde el comienzo a toda hermenéutica sobre el sentido y resguardo que cabe a lo privado, para dar lugar al espíritu del Amor que anima e inspira creatividad y cuidados.

Es obvio que la invitación al error no es de Ellas, sino de los legisladores, que en oportunidad de tratar esta solicitud deberían advertirlo. El plantear esta cuestión al dar traslado a la legislatura es lo que corresponde a estas desorientaciones.

Para el caso, debo insistir en que la solicitud la plantea el que suscribe en todos los detalles que otorguen sustentabilidad al patrimonio a proteger, basados en la experiencia de su desarrollo y sostén durante casi 40 años.

El Municipio y el OPDS darán o no darán su consenso, o lo harán con objeciones que luego le cabe a la Legislatura apreciar y resolver.

Sin considerar los detalles expresados en la memoria técnica no visibilizo sustentabilidad alguna. No me cabe obligar a mis herederos o los que a Ellos sucedan, poner su Vida al servicio de este bien con entrega comparable a la que he puesto para hacerlo consistente, bien visible y con no pocos esfuerzos, sostenible.

La calle pública que me solicitan está desplegada en la enormidad de información fotográfica, fílmica y de textos que reconocen alcance público.

240 hipertextos alimentan la página http://www.paisajeprotegido.com.ar que tuviera su origen en estos trabajos y en esta solicitud. En ningún momento aparece valorada como testimonio derivado de los aportes a estos patrimonios de carácter múltiple.

Allí aparecen 30 leyes particulares (art 12, ley 25675), redactadas a pedido de la Jefa de asesores de la Presidencia del Senado, la Ing Stella Maris Alló, probando la confianza y el aprecio a 23 años de trabajo en defensa de los bañados del Luján. Entre ellas: 47 demandas de inconstitucionalidad de códigos, leyes, decretos y otras disposiciones administrativas presentadas en SCJPBA en los últimos 14 años. Todas ellas visibles por http://www.hidroensc.com.ar

Es curioso que frente a tanta falta de información y brevedad legislativa no hayan buscado apoyo de criterio en la Carta de Florencia para intuirla y tratar de completarla. Si bien esta Carta refiere de patrimonios públicos, cabe apreciar el resguardo con que refiere a los accesos.

Dice en su Artículo 18.

Si bien todo jardín histórico está destinado a ser visto y recorrido, su acceso debe ser restringido en función de su extensión y su fragilidad, de forma que se preserven su integridad física y su mensaje cultural

Artículo 21.

La organización de toda visita a un jardín histórico debe estar sometida a reglas que garanticen la preservación del espíritu del lugar.

Si el espíritu que lo conformó fue durante un tercio de milenio privado, a qué imaginarlo sostenible haciéndolo público, más allá de la faceta editorial pública

Artículo 23.

Corresponde a las autoridades responsables tomar, con el asesoramiento de expertos competentes, las disposiciones legales y administrativas apropiadas para identificar, inventariar y proteger los jardines históricos.

Su protección debe integrarse en los planes de utilización del suelo y en los documentos de ordenación y planificación del territorio.

Esto está previsto en la memoria técnica

Corresponde igualmente a las autoridades responsables tomar, con el asesoramiento de expertos competentes, las disposiciones económicas tendentes a favorecer el mantenimiento, la conservación, la restauración y, cuando sea necesaria, la recuperación de los jardines históricos.

El mantenimiento, conservación y restauración están a cargo de los privados que habiten el “terruño”.

Solo se le solicita al Municipio que respete el nivel de cargas fiscales que fuera acordado en oportunidad de firmar el decreto N°2161/96 en respuesta al Exp municipal 6643/96 y por ello retrotraiga sus niveles a las categorías y correspondientes valuaciones que correspondían hasta el 27/12/2007 en que fueron modificadas por Disp 12/07 de Catastro Económico municipal. La constancia de los reclamos a respetar estos derechos subjetivos fueron expresados en reiteradas oportunidades y aún no se han retrotraido a las valuaciones que regían al aprobarse el Decreto 2461/96. Ayude a ello la comparación con las actuales valuaciones parcelarias provinciales.

Y respecto a la Provincia, que hasta el día de hoy los ha respetado, que siga apreciando las respuestas al exp provincial 2335-14399/96, expresadas en las Disposiciones 259/97 y 450/97 de Catastro Económico Provincial

En ambas instancias quedaron conformados los “derechos subjetivos” que señalan lo que hace dos décadas atrás -en estas mismas materias-,fuera expresado y considerado sin demoras.

Para atender las solicitudes expresadas en el exp 492/09 debimos superar la falta de praxis en la aplicación de una ley 12704 cuya brevedad expresiva plasmada en tan solo 134 caracteres y espacios, diera lugar a confusiones con los patrimonios públicos, ajenosen su esencia constitucional primaria.

Por su parte, lo expresado para los patrimonios privados en la Ley 12704. Art 5º, par 4º, señala: en área de dominio privado, se deberá establecer un plan de manejo consensuado a fin de proteger el ambiente según los fines previstos.

Los 159 caracteres y espacios de la reglamentación también se precian ajustados, pero coincidentes en cuanto a la necesidad de consensuar: Par 3º del punto 5.3 del anexo único del dec 2314/11: En el caso de áreas de dominio total o parcialmente privado deberán implementarse los mecanismos necesarios a efectos del consenso previsto en la Ley Nº 12.704.

Para considerar los reiterados reclamos suscitados por estas interpretaciones de la ley fuimos despejando escollos burocráticos que permitieron, tras realizar dos inspecciones muy apreciadas del predio, valorar la antigüedad que reconoce su ocupación desde 1685 hasta 1936 por parte de la Familia de la Cruz y lo obrado con espíritu poético durante 39 años por el solicitante.

La 1ª visita fue realizada por la Directora de Planeamiento Urbano Arq, Graciela Merlotti y su acuerdo fue alcanzado por parte del Arq Juan Pablo Porterie a cargo la Secretaría de Medio Ambiente en el año 2015, a la que luego se sumó el Dr Jorge del Río en ese mismo cargo.

La 2ª visita fue realizada en Febrero del 2016 por quien suscribe este consenso, Directora de Patrimonio Ing Marina Lemos, acompañada por el Ing. Carlos Polti y el Lic. Jerónimo Valle, adscripto a la secretaría privada del Secretario de Medio Ambiente Lic. Javier Corcuera, coincidiendo en valoraciones de lo visto y de lo solicitado en la documentación adjunta.

La 3ª visita fue la del Intendente Nicolás Ducoté y su Sra Laura Sommers este reciente domingo 24 de Febrero del 2019, tras recibir el día anterior noticia de los videos subidos a youtube donde solicitaba la aparición del expediente desaparecido un año antes. A las 48 hs de concretada su visita el expediente perdido apareció.

Esos 2 videos videos alertadores realizados en tiempo récord merced a la visita inesperada de un reportero del canal Telered de Pilar, reconocen los vínculos que siguen: https://www.youtube.com/watch?v=XsT5H0JGk4Y

Y 2ª parte:https://www.youtube.com/watch?v=rDHKLmLPCJk

La espontaneidad de los testimonios da prueba del regalo de esa cámara que solo se anunció con media hora de anticipación.

También da prueba de la identidad del espíritu a la que debo el ánimo y la inspiración de todo lo construído que a Vuestros ojos probará si reconoce valor patrimonial. Esa identidad es tan sencilla de reconocer como la de ver estos 2 videos.

Estos testimonios no fueron preparados ni con 10 segundos de antelación. Las respuestas brotaban casi al mismo tiempo de las preguntas. Por eso, su sinceridad acaba con toda especulación. Ver vínculos a 265 videos por “youtube, amorrortu”.

El último de ellos va dirigido al Dr Juan Martín Maldacena para ser entregado en sus manos en la Universidad de Harvard. Da testimonio de un trabajo expresado en CSJN durante 9 años en 2 millones de caracteres. Aquí tienen oportunidad de valorar los cuidados de los recursos naturales y las trascendencias abismales de sus descuidos. Ver por https://www.youtube.com/watch?v=Sxfy8v1Ccec

El listado de preguntas a Fs 152 ya aparecen respondidas en la documentación que acompaña a estas respuestas. Incluye los avales de la especialista en paisajes.

Las subdivisiones de suelo previstas en la documentación adjunta, también refieren de algunos de sus destinatarios por via de constitución de “derechos de uso y habitación”, que no reclaman inscripción en la Dirección de Geodesia y al mismo tiempo son expresiones de agradecimientos puntuales a los espíritus y Vidas que asistieron mis alientos y tareas.

A los destinatarios de estos derechos no les cabe la venta, alquiler, hipoteca, embargo, préstamo o partición de lo constituido y o construido en esos espacios. Solo les cabe el uso y heredad en hebras familiares de primer grado o su abandono.

Por sus muy calificadas trascendencias en generosas y cuidadas comunicaciones públicas, valoramos la elevación de estos esfuerzos que hoy y también mañana orientan nuestra sensibilidad a las calladas inmanencias de los terruños.

El único lucro amasado fue y sigue siendo el espíritu de servicio expresado.

Francisco Javier de Amorrortu, 12 de Marzo del 2019

Siguen a este documento enviado por paisajeprotegido@gmail.coma la Dra Ricci, la extensa documentación que por motivos inexplicables no fuera oportunamente acercada.

Ver en primer lugar el archivo “consensomarina” pdf y word, pues allí aparecen formalizados los fundamentos y el texto resolutorio.

El exp 492/2009 hoy se encuentra en la Dirección Municipal de Protección Ambiental (11-3940 3422 / 11-289 73178), sin saber qué rumbo tomar.

Al Sr. Intendente Humberto Zúccaro y al Sr. Director de Catastro Económico Agr. Carlos Rodríguez

Mi respuesta a la DISPOSICION: DCEM-12/2007 13/08/0lcv

Que me fuera alcanzada vía mail el día 19/2/08 a las 12.14 p.m.

Referida al Expediente:13931/2004

Asunto:s/verificación de la Base Imponible, y visto el empadronamiento de los inmuebles registrados bajo las partidas tributarias:

166676, 165759, 165760, 166675, 166677 y 165757 ,

en cuyas consideraciones no aparece mención alguna al Decreto N° 2161/96, firmado por el Intendente Municipal Alberto Alberini y la Secretaria de Gobierno, Economía y Hacienda a las solicitudes que hiciera por exp 6643/96.

Que en el sexto párrafo hace referencia a la valuación fiscal asignada por la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires que advierte desactualizada;

Y que también aquí parece desconocer las disposiciones firmadas por el Director de Catastro Económico Agr. Rodríguez Álvarez en Febrero de 1997 en respuesta favorable a mis solicitudes presentadas por exp 2335-14399/96.

Al respecto, me cabe recordar la Ordenanza General 267 en los sig. Arts.

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ARTICULO 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

Para evitar extenderme en esta oportunidad sólo haré referencia a derechos subjetivos, que trataré incluso, como lo hube expresado en mail de respuesta, desolicitar proximamente extendidas consideraciones, visto mi culplimiento fidelísimo de lo expresado 12 años atrás.

En referencia a la parcela 165757 de propiedad de mis hijos y que Ud inspeccionara advirtiendo los procesos de relleno de una antigua cava que por expediente 4052-12152 del 24/8/90 del municipio de Gral Sarmiento logré después de 5 largos años de esfuerzos fuera clausurada.

Y habiendo mis hijos posteriormente adquirido esa parcela, desde hace doce años se han aplicado a sanearla, salvando entre unos y otros un tremendo agujero de más de 3 Has y 8 mts de profundidad que sería la vergüenza del municipio de no ser que esta perseverancia que heredamos de algún abuelo nos haya dispuesto a semejante tarea.

Ya se han volcado allí más de 30.000 camiones y aun falta seguir poniendo paciencia y esfuerzo para controlar seguimientos de que esos vuelcos y rellenos no perjudiquen al medio ambiente y concurran en orden y sin mayores molestias vecinales a cumplir su propósito.

Pregunto: ¿conoce Ud en el municipio a alguien que se haya dado en los últimos 50 años a semejante infernal tarea? Si así fuera me gustaría conocerlo.

Por este motivo considero que la valuación modificatoria acordada a esta parcela ignora estas subjetividades. Que como las bien fundadas anteriores son las que me caben expresar, para que la igualdad ante la ley tenga cómo hacer comparaciones, que no signifiquen una inversión del marco legal que nos guía como Nación, posicionando al hombre como objeto del mercado y no amo de éste.

En refuerzo de estos sentimientos encarnados en trabajo concreto en estas parcelas durante 29 años le adjunto esta Breve introducción en cosmovisión que acabo de redactar para una presentación en S. Corte

“El derecho administrativo del Estado de derecho y el Estado mismo, visiblemente se resuelven en un ocurrir normado y normador; en un acontecer histórico: gestación, proceso, devenir; trasuntando seguridad jurídica, conformidad social, consenso histórico; asistiendo con moderación y prudencia, a veces exorbitando en emergencias; y diferenciando, aun sin mencionar inmanencias; que aunque siempre calladas y ocultas para facilitar morales trascendencias, como raíces y savias entregan y elevan la energía del ser de cada Hombre, de cada Vida, atraídas por Amor, a distintos niveles de alteridad.

Esta materia y energía intangibles son nucleares y anteriores a todo lo tangible; y por ello, aunque lucen siempre ocultas, son constituyentes; las más preciadas, profundas e irrenunciables de la Vida; de cada Vida. Ninguna norma se les anticipa. Ninguna se les impone; pues ellas son constitutivas de los valores que un día tardío descubrimos, asistieron el sacrificio y la generosidad.

Estas distinciones descubren al Hombre no sólo en singularidad, sino en dignidad. Y por esa dignidad todas las normas miran.

Frente a esa dignidad la razón suspira; y atrás de ese suspiro se respira integridad, aun en la mayor relatividad”. F.J.A.

Estos contrastes sirvan entonces a descubrir y resaltar valor en “razonabilidad”

Y cumplir dentro del plazo estipulado de 15 días para fundar respuesta, con mucho aprecio hacia la perona del Sr. Intendente Zúccaro, a su especial persona y a la del Sr. Vicedirector Valledellaqua, mi rechazo de esta disposición DCEM-12/2007y las nuevas valuaciones consignadas.

Francisco Javier de Amorrortu

LE 4382241

http://www.amoralhuerto.com.ar

famorrortu@telviso.com.ar

Considerando

Que el articulo 75ª de la Ordenanza Fiscal en su primer párrafo, establece que “el área de Catastro podrá incorporar de oficio, comunicando al área competente, accesiones, edificaciones y/o ampliaciones no declaradas o denunciadas, a través de inspecciones, constataciones, relevamientos aerofotogramétricos. fotointerpretación de vistas aéreas, constitución de estados parcelarios según Ley 10707 y otros métodos directos”, y

Que el articulo 75 ª en su tercer párrafo, establece que “el área de catastro actuará de oficio cuando se comprueben errores u omisiones en la valuación registrada o presentada. En todos los casos cuando el error u omisión sea imputable al contribuyente, las diferencias que se originen serán abonadas con los intereses, cargos, y multas que correspondieren”, y

Que el articulo 75 ª (bis), establece que “el área de catastro Municipal podrá actualizar zonalmente los valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras, cuando se compruebe cualquier situación que implique una alteración en el valor del inmueble”, y

Que el articulo 75 ª (ter) anuncia en su segundo párrafo, que “el área de catastro determinará de oficio los cambios de categoría y/o coeficientes correctores de la base imponible, comunicándolo al área de Economía y Hacienda, para su aplicación en la liquidación del tributo”, y

Que el articulo 73 ª, establece que“el valor unitario, antigüedad y superficie para la valuación de las accesiones, a determinar por el área de Catastro, podrá ser sobre base cierta o sobre base presunta”, y

Que la valuación fiscal asignada por la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires se encuentra desactualizada, según la consulta efectuada por el servicio de Internet “on line” del Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires, por lo que la misma no debe tomarse como base indicativa a los efectos de la liquidación de la Tasa municipal (MVPySG), según lo establecido en él articulo 71ª (bis) de la Ordenanza Fiscal, y

Que mediante inspección se pudo verificar la existencia, de antiguas cavas,una a nivel del acuífero y otra en proceso de relleno, y

Que el articulo 76 ª dice en su segundo párrafo, que “dentro de los quince (15) días de notificados, los interesados podrán impugnar las valuaciones, recategorizaciones y/o incorporaciones de oficio, debiendo expresar en el mismo acto, los motivos en que se funda y el valor que estimen corresponder, acompañando las pruebas pertinentes, o indicando con toda precisión las que obraren en poder de la Comuna. Las valuaciones que surgen de conformidad con lo establecido, rigen desde el mes inclusive en que se han producido las modificaciones que dan origen a la rectificación”.

El DIRECTOR DE CATASTRO ECONOMICO

DISPONE

Articulo 1º:Actualizar la base imponible, según el siguiente detalle:

Articulo 2º Tome conocimiento de la presente, la Secretaria de Economía y Hacienda y la Dirección de Rentas Inmobiliarias, a los efectos de reliquidar el Tributo con vigencia a la cuota 03/2007, con las debidas constancias, archívese.

DISPOSICION: DCEM-12/2007

13/08/07

lcv

Ordenanza General 267

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

b) Resuelva recursos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ARTICULO 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

20.2.08

Francisco:

De acuerdo a lo que menciona Luis y de lo habiamos hablado oportunamente, las parcelas fueron contempladas como " rurales " y con valuacion diferente a lo que venian tributando, por lo que se originaron tasas superires a las que se venian pagando hasta el 2005  pero inferiores al aumento que tuvieron cuando se le habia modificado a categoria NO Rural . el espiritu de esto consistia en que  las tasas tuvieran una razonabilidad respecto a  otras parcelas rurales, considerando su ubicación.

De acuerdo a las caracteristicas de las mismas , hoy por hoy la voluntad suya de que sean consideradas como areas de reserva o similares , es una situacion que depende de como esten encuadradas legalmente y no de la propia voluntad del titular dominial , en este caso UD , ya que las reservas estarian exentas del pago de tasas y en ese caso se estaria efectuando un tratamiento difrenciado ante las ordenanzas municipales en desmedro del resto de los vecinos de Pilar , vulnerando principios de equidad tributaria .Por lo tanto el argumento suyo de que se lo penalice si Ud comercia o lucra con las parcelas de su propiedad  no es esgrimible ni enerva la posiblidad de que la Municipalidad o en todo caso la Provincia establezcan valores de tierra mayores a los actuales en los proximos años atento a que las parcelas hoy por hoy constituyen bienes enajenables, sujetos a las condiciones de un mercado de oferta y demanda libres.-

Creyendo siempre haber entendido el espiritu de sus argumentos en defensa de su terruño, y siendo los mismos una  brisa de aire fresco ante tanto espiritu mercantil , sería aconsejable que se tramite por las vias que correspondan la consideración de las tierras como Reserva Municipal , Provincial y /o nacional con el objetivo de que las mismas  sean consideradas de por vida como areas verdes de reservas , hecho que trascenderá su vida y la de sus hijos, y alejará a cualquier ave negra que ronde ese lugar ya que el espiritu de lucro se desvanecería por completo ,siendo  la salvación para proteger esas tierras.- 

Por cualquier duda o colaboración respecto de los tramites , me encuentro a su disposicion para colaborar.

Sin mas y esperando que entienda nuestros argumentos lo saludo con la mayor consideración.-

Querido Carlos, en primer lugar muy agradecido de darme a buscar la comprensión de Luis. En segundo lugar, le reitero a Ud lo que le solicité a Luis: despabilarme de cuáles fueran los cuerpos legales nacionales, provinciales y/o municipales donde las leyes de catastro expresan la obligación de tratamiento valuatorio de las parcelas rurales en función del entorno o de las leyes de mercado.

Hace diez días presenté en la Corte provincial tres solicitudes de inconstitucionalidad referidas a línea de ribera: la que hace al art 18 de la ley 12257; la que hace a la reglamentación del código de aguas por decreto 3511 del 27/11/07; y la que hace a la reglamentación del art 18 por Resolución 705 del 7/12/07.

Este es un trabajo fruto de 9 años de amassr criterios sobre las barbaridades expresadas y no expresadas alrededor del tema. Si quiere puede ver esas presentaciones por http://www.lineaderiberaurbana.com.ar/linea18c.html y sig.

Se imagina que si aplico mis buenos esfuerzos a estos temas, cuánto más quisiera dedicarle al tema de las valuaciones de parcelas rurales planteando la necesidad de defender lo rural inserto en medio de lo urbano. No necesito explicarle a Ud el valor que esto tiene, porque Ud ya lo reconoce. Tampoco necesito plantearle a Ud que el Estado no está en condiciones de cuidar estos espacios como lo hace el particular. La fragilidad de estos lugares también plantea situaciones de uso muy restringido. Los peligros de incendio son inefables tratándose de tan añosas arboledas. Y el desarrollo de estos jardines que ya tienen impronta histórica por la antigüedad de sus arboledas, según la "Carta de Florencia" sólo es dable merced a trabajo poético y no simplemente trabajos de estilo. En estos 29 años he dado pruebas de haber abandonado toda otra intención y sólo me he aplicado al sostén y desarrollo del jardín.

Esta condición de jardinero, encarnado en sostén y desarrollo que ha tomado casi la mitad de mi Vida, me permite con coherencia defender y "diferenciar" mi situación ante la ley.

En derecho constitucional se defiende lo razonable por delante de lo racional, matemático o como quiera llamarlo. Y es la subjetividad la que alcanza soporte a esta diferencia, y no las matemáticas o las comparaciones de igualdad generalizada que no incorporan las diferencias de subjetividad.  Son todos iguales ante la ley, si todos hacen lo mismo. Pero aquel que pone la Vida sosteniendo y desarrollando un jardín no es igual al comerciante que se dedica a vender suelos. Esas diferencias en el aprecio de la ley vienen sostenidas no por la letra, sino por el espíritu. Y es aquí donde quiero trabajar; en planteos de inconsticionalidad, toda vez que una diferenciación ya acreditada por expedientes municipales y provinciales hace 12 años bajando las valuaciones como bien lo pude probar por los mismos argumentos que a Ud alcanzara y  que ahora Ud parece sentirse obligado a revisar.

Cuando a mí me subieron 12 veces las cargas fiscales hace 12 años, las 128 Has de la parcela de Benvenutto de Bancalari que luego fueran de la Sociedad rural y que en 1988 se habían vendido en 250.000 dólares después de haber estado 1,5 años para la venta (a 0,18 us$ el metro), en el 95 esa misma parcela se vendió a razón de 13 dólares el metro. Ese revalúo del propio mercado originó las subas que me llovieron. Sin embargo, en medio de ese desenfreno alcancé a dar testimonio coherente que fue por expediente municipal y provincial evaluado, nuevamente valorado y felicitado por esa diferenciación que a los dictados de la ley enriquecía con mis trabajos, no sólo dialécticos, sino encarnados.

La ley es de "goma" en función del valor de esas diferenciaciones apropiadamente sustanciadas. Y esa diferenciación no va en mella de los principios de igualdad, sino que enriquecen el sentido profundo de la igualdad, a mirada más acabada, ajustándola a matices que trascienden de espíritu y no de letras, analogías o matematismos. Función que viene sostenida, enriquecida y diferenciada, por los diferentes comportamientos humanos frente a las leyes. Nunca pedí excepciones antes de haberme diferenciado en comportamientos. Confundirme con un mercader es más difícil que probar que no lo soy.

Busque Ud un sólo individuo en la Provincia que haya puesto su esqueleto en marcha para hacer defensa durante 11,5 años en más de 16.000 folios y más de 20.000 Kms de viajes a La Plata, de los espacios verdes comunitarios previstos por nuestras leyes en los valles de inundación y allí encontrará ya Ud una buena diferencia.

El algoritmo del Google ya me diferencia cuando en la página http://www.amoralhuerto.com.ar  me califica con dos símbolos del infinito. Busque Ud en la web donde todos somos iguales, donde reina la democracia, una sola página con estas calificaciones. Ahí tiene Ud una prueba de que alguien me diferencia por mis tareas en la materia del cuidado de la naturaleza.

Ud, estimado Carlos tiene una obligación humana y pública que no pretendo sean diferentes: apreciar las diferencias que enriquecen el sentido de la igualdad y reconocer que ya el Estado provincial y municipal tomó decisiones en el asunto hace doce años cuando los valores ya andaban por las nubes. He permanecido coherente y nada ha cambiado en mis actitudes. Uds pueden cambiar de opinión todas las veces que les parezca oportuno, pero cada vez será más sencillo acreditar antecedentes de diferenciaciones sustantivas de subjetividad frente a los valores que las leyes buscan apreciar. Con los años me vendré viniendo viejo y tal vez pierda los ánimos necesarios para expresar estas defensas del valor de lo natural ante las leyes del mercado inmobiliario que entiende el progreso en función de los tapices de cemento. "Progreso" es apuntar hacia lo que uno ama, con o sin cemento. Aprovechando entonces que estoy trabajando en temas de inconstitucionalidad que se definen en función de la "razonabilidad" de las leyes, es que siento oportuno solicitarle también a Ud me alcance por favor los datos de los cuerpos legales que tratan estas materias de valuaciones, para que estas diferenciaciones queden mejos acreditadas en esta área específica y así muchos otros que aman la Tierra y no ven negocios en ella, tengan jurisprudencia que les invite a perseverar.

Mis antecedentes son administrativos y no tiene sentido repetir lo ya aprobado en ese mismo nivel de esferas; pero sí a nivel de Corte buscando sentar jurisprudencia.

La ley de reserva de área natural reconoce espacios públicos, mixtos y privados. Reconoce también un factor de  ocupación de suelo con obra permanente del 5%. En 29 años no alcancé el 1%. Y el reconocimiento  desgravatorio surge de disposición municipal y provincial no vinculante. Por lo tanto, en este nivel administrativo tengo para acreditar lo ya acordado en términos de diferenciación que a nadie en 12 años le pareció desacertado, ni discriminatorio injusto, ni disposición confusa u oculta, porque de hecho esos textos de mi presentación están en el tomo introductorio de los Expedientes del valle de Santiago y publicados en la web.

Tranquilamente puede Ud decir que eso es cosa ya juzgada si Ud aprecia estos sentimientos que resaltan todo lo que diferencia a estos predios y a mi Vida con respecto a ellos.

Le vuelvo a repetir, las diferencias de valuación con la realidad de los mercados, ya entonces eran abismales.

Pero el mayor abismo lo conforma el valor que adquieren los espacios rurales insertos en medio de los grandes desarrollos urbanos. Y ese valor no tiene que ver con aristocracias de bolsillo.

Le reitero entonces esta solicitud de información legal catastral que me permita comenzar a trabajar para alcanzar jurisprudencia en estas materias. Será en beneficio de muchos sentimientos y útil a hombres dispuestos a entregar esfuerzos para defender Natura en medio del cemento.

Le mando un abrazo y espero esos informes, Francisco

Carlos, voy a intentar hacer presentación en planeamiento urbano municipal que es donde se organiza el orden y uso del suelo, planteando una figura que si bien arrima algún apoyo en la ley de declaración de reserva de área natural (que no es vinculante al área municipal aunque lo sugiere), por tratarse de paisaje construído y no natural caben miradas de sostén, de fragilidad, de historicidad, de cultura y de esfuerzo y afectividad humana que exceden con creces lo que un área natural registra en memoria.

Espero encontrar en el área de planeamiento a alguien con sensibilidad y criterio para facilitar aprecio a estas expresiones y me eviten tener que ir a áreas judiciales a defender antecedentes, esfuerzos y criterios.

En principio tengo que planificar la subdivisión del dominio en tres o cuatro partes que corresponderán a mis herederos. Pero manteniendo a través de estos acuerdos con las autoridades, el respeto a las normas  que esbozaremos y acordaremos. Entre ellas figuran servidumbres de vistas y de caminos internos peatonales que darán vida activa a esa relación funcional y jurídica entre las heredades.

Las cinco parcelas reconocen distintos grados de valor de paisaje y por ello cabe que las propuestas de uso del suelo estén también más o menos acotadas. A cada una habré de dejarle un espacio para asentar vivienda permanente, que al mismo tiempo que mantenga el temple activo de los ocupantes del lugar, les permita tras la venta que pudieran hacer de esos espacios, ayudar a financiar el sostén del jardín. Que como ya le he expresado no se resuelve con un tractor cortando pasto y haciendo rollos para alimentar ganado. Hay más de 4000 árboles. 450 de más de 150 años. Cada uno de estos absorbe 700 lts de agua diaria de promedio en verano. Y ya me ha tocado más de una vez en años secos, tener que aplicarme a regarlos. Se imagina la tarea.

Todo el acuerdo a su vez está supeditado a la sustentabilidad; y esta basicamente referida a las temperaturas que pudieran depararnos el cambio climático y los incendios forestales que ya tuve un par de ellos y a pesar de venir dos dotaciones de bomberos y dar la alerta no bien un vecino encendió con torpeza el fuego, no logramos impedir que árboles centenarios de 35 mts ardieran y murieran.

Otra de las solicitudes que acompañan esta propuesta es la de amortiguación que cabe ofrezcan las parcelas inmediatas linderas en un ancho no menor a los 65 mts. Otra, la aceptación de que el municipio de Gral Sarmiento es el responsable de no advertir que los árboles sobre la calle Lisandro de la Torre son anteriores a la constitución del Estado nacional y por ello aquel artículo del Código Civil que habla de los retiros mínimos de las arboledas responden a su inadvertencia, y no son ellos ni este que suscribe el responsable de haber autorizado viviendas a 15 mts de ellos. Para ello, entre otras cosas, reciben estos predios el cinturón de amortiguación.

La parcela 165759 de 67.000 mts2 es la que concentra las más antiguas arboledas, sumadas a ricas forestaciones posteriores. Al mismo tiempo es la que concentra la mayor cantidad de obra poética. Esta parcela reconocerá partición en dos heredades.

La parcela 165760 de 15.200 mts2 reconoce también ricas arboledas, pero a excepción de una docena de ejemplares centenarios, todas de menor antigüedad y una sóla obra poética que nunca fue habitada y faltan detalles para concluir. En ella, por menor compromiso con el antiguo jardín y localización perimetral, resulta más fácil concentrar asiento de obra permanente. Se sumaría a una de las divisiones de la heredad anterior o formaría parte de una cuarta heredad.

Estas dos parcelas cuyo frente se abre a la calle Lisandro de la Torre ya tienen definidos sus entornos externos: el barrio Montecarlo de 25 Has y 825 lotes, cuyo promedio roza los 300 mts. Fue el último de los barrios de Kanmar antes de la promulgación de la ley 8912/77.

Las tres parcelas restantes son las del lago: 166675, 676 y 677, sumando entre ellas casi 4 Has. El lago supera la hectárea.

Sus arboledas son todas recientes (unos 10 años): unos 500 robles y fresnos. El compromiso con la calle interdistrital Manuel de Oliden y la doble red de media tensión que pasa por la vereda de enfrente (Ayres del Pilar, no propicia el asentamiento de vivienda permanente y en cambio alimenta la perspectiva de algún día abrirla a proyecto de hotelería o comercio apoyado sobre el frente de Oliden y hasta unos 75 mts del eje de esta calle.

En todos los casos estaré proponiendo un factor de ocupación de suelo del 5% y del 10% de ocupación total, a excepción de las tres últimas parcelas mencionadas que pueden requerir áreas de servicios que lleven el factor de ocupación total al 15 %. Todos estos valores están relacionadas al área bruta y no al área neta.

Todos los caminos interiores serán peatonales y por ello muy integrados al paisaje y de hecho ,ya hoy aparecen definidos.

Los accesos a las áreas de vivienda permanente son directos desde la calle porque quedan prácticamente resueltos por la circulación perimetral, más un eje de penetración.

En LA parcela 165759 de 67.000 mts2 habrá que preveer una pequeña área de servicios adicionales a los actuales que sume otro 0,5% y una de pañol que sume otro tanto.

Toda esta propuesta queda comprometida a un desarrollo muy lento durante 30 años, pues la idea no es lotear, sino dejar abierta la puerta de salida a una ayuda externa para seguir sosteniendo el lugar, toda vez que no alcancen los medios.

De hecho esta propuesta está fundada en mi propia experiencia durante los últimos 29 años.

Cuando en 1983 en Gral Sarmiento solicitó la prefactibilidad para el club de campo Al Maiten, la propuesta suponía 60 lotes en 8 Has. Ahora propongo 36 parcelas en 12 Has. y aun ritmo que no supere las 12 parcelas por década. De hecho, es probable que si heredan también mi cariño y espíritu, no superen mi propia tarea que aun no alcanzó a ocupar el suelo con el 1 % de obra permanente.

Lo que busca esencialmente esta propuesta es proteger el paisaje construído y solicitar el reconocimiento del aprecio municipal en términos de desgravación impositiva para los que fueran mis herederos, no así para los terceros que eventualmente adquirirían su parcela a sabiendas de que no les cabe a ellos ese aprecio por haber trabajado el padre una Vida entera y protegido en permanencia activa con el mayor criterio poético estas parcelas.

Fundar ejemplo de amor a una tierra cargada de valores y de identidades, en permanencia activa concreta es la diferencia que acerco respecto de otros titulares de dominio que tal vez no están en condiciones de acercar estas expresiones. Y si lo estuvieran, sírvales esta expresión de estímulo y ejemplo.

Insertar el valor de lo rural enriquecido en centenario paisaje construído y cargado de desarrollo poético, no sólo califica por contraste todos los entornos, sino que suma memoria e identidad a los patrimonios.

Reiteramos la fragilidad de estos; y por ello comprometemos a través de la relación que fundan las servidumbres de vistas y de tránsito personal peatonal reglamentado entre las distintas heredades, el cuidado más delicado del entorno interior.

Estas notas han sido redactadas al vuelo en menos de una hora y aunque despachadas de inmediato, tienen 30 años de sueños incluídos y por ello las abro con aprecio. confianza y seriedad a quien quiera evaluarlas, para comenzar a asistir inspección concreta y localización de criterios que faciliten abrir el camino a documentación.

Ya ve estimado Carlos que no estoy para andar con vueltas. Si Ud tiene confianza con la directora de planeamiento de Malvinas le ruego sea Ud mismo el que nos abra favor de opinión. Haré lo propio con el Director de planeamiento de Pilar en cuanto a Ud le parezca oportuno.

Me parece que antes de ponerme a gestar documentación cabe solicitar mínimo consenso verbal a esta propuesta.

Un abrazo francisco

La Disposición que Ud me entregara desde ya la impugno en los términos que caben a la fecha de su conocimiento 19 de Febrero cuando Ud me la enviara, por desconocer la diferenciación que ya la administración provincial y municipal por expediente me habían acreditado en oportunidad de lloverme enormes revalúos; que quedaron sin efecto por los argumentos acercados y los aprecios formalmente recibidos, que en ningún caso hicieron incapié en ocultar con otros ciudadanos diferencias; por el contrario acreditaron el valor que frente a las leyes, hacían justa esta diferencia. Deaquí su "razonabilidad".

significar una inversión del marco legal que nos guía como Nación, posicionando al hombre como objeto del mercado y no amo de éste.

debido proceso sustancial: "la exigencia constitucional de que las leyes deben ser razonables, es decir, que deben contener una equivalencia entre el hecho antecedente de la norma jurídica creada y el hecho consecuente de la prestación o sanción teniendo en cuenta las circunstancias sociales que motivaron el acto, los fines perseguidos con él y el medio que como prestación o sanción establece dicho acto"

Breve introducción en cosmovisión

El derecho administrativo del Estado de derecho y el Estado mismo, visiblemente se resuelven en un ocurrir normado y normador; en un acontecer histórico: gestación, proceso, devenir; trasuntando seguridad jurídica, conformidad social, consenso histórico; asistiendo con moderación y prudencia, a veces exorbitando en emergencias; y diferenciando, aun sin mencionar inmanencias; que aunque siempre calladas y ocultas para facilitar morales trascendencias, como raíces y savias entregan y elevan la energía del ser de cada Hombre, de cada Vida, atraídas por Amor, a distintos niveles de alteridad.

Esta materia y energía intangibles son nucleares y anteriores a todo lo tangible; y por ello, aunque lucen siempre ocultas, son constituyentes; las más preciadas, profundas e irrenunciables de la Vida; de cada Vida. Ninguna norma se les anticipa. Ninguna se les impone; pues ellas son constitutivas de los valores que un día tardío descubrimos, asistieron el sacrificio y la generosidad.

Estas distinciones descubren al Hombre no sólo en singularidad, sino en dignidad. Y por esa dignidad todas las normas miran.

Frente a esa dignidad la razón suspira; y atrás de ese suspiro se respira integridad, aun en la mayor relatividad. F.J.A.

Estos contrastes sirvan entonces a descubrir y resaltar valor en “razonabilidad”

Al Sr. Intendente de la Municipalidad de Pilar, Dr. Humberto Zúccaro, al Sr. Director de Catastro Económico, Agr. Carlos Javier Rodríguez y a la Directora de Planeamiento y Catastro Técnico, Arq Miriam Emilianovich

Del Viso, 30 de Mayo del 2008

Habiendo transcurrido más de 60 días de mi presentación rechazando la DISPOSICION: DCEM-12/200713/08/0 lcv que me fuera alcanzada vía mail el día 19/2/08 a las 12.14 p.m. Referida al Expediente 13931/2004, Asunto:s/verificación de la Base Imponible, y visto el empadronamiento de los inmuebles registrados bajo las partidas tributarias: 165759, 165760, 166675, 166676, 166677 y 165757,

en cuyas consideraciones no aparece mención alguna al Decreto N° 2161/96, firmado por el Intendente Municipal Alberto Alberini y la Secretaria de Gobierno, Economía y Hacienda a las solicitudes que hiciera por exp 6643/96.

Que en el sexto párrafo hace referencia a la valuación fiscal asignada por la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires que advierte desactualizada;

Y que también aquí parece desconocer las disposiciones firmadas por el Director de Catastro Económico Agr. Rodríguez Álvarez en Febrero de 1997 en respuesta favorable a mis solicitudes presentadas por exp 2335-14399/96.

Al respecto, me cabe entonces recordar la Ordenanza Gral 267 en los sig. Arts:

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ARTICULO 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

Solicito por ello “Pronto Despacho” de las aclaraciones que caben, tanto respecto de derechos subjetivos, como del criterio seguido en actuaciones precedentes con dictámenes de órganos consultivos provinciales y municipales, antes de iniciar su tramitación judicial.

Refuerzo aquí lo ya vivido, extendiendo en esta propuesta una vez más mi vocación de no lucrar y seguir calificando este antiguo lugar.

Después de casi 30 años al cuidado de un antiguo jardín con atención exclusiva, sin salir prácticamente de él; con un sostén que nunca superó al que en el Presupuesto General de la Nación se le adjudicaa los presos y a los locos; atesorando memoria y alcanzando trabajo poético a su lento desarrollo, siento que los años me van acercando limitaciones quenecesito expresar en esta oportunidad donde nuevos revalúos arriesgan mi sustentabilidad.

Apreciando las diferencias que hoy comienzan a hacerse públicas en personas de derecho público que compartieron escenarios políticos durante casi una década y viendo que unos y otros exhiben apetitos que desprecian el ordenamiento territorial e invaden humedales y valles de inundación sin consideración a los perjuicios ambientales, a las personas incautas y a las reservas legales, parece oportuno contrastar la defensa particular que durante 30 años he venido sosteniendo en forma reservada de un jardín que reconoce historias anteriores a la fundación del Estado nacional; y que sólo tras haber enloquecido hube dedicado mi Vida a él, para ser salvado por él.

En cordura hubiera actuado como un comerciante más y hoy sería un barrio cerrado más; y sin pena ni gloria ya se hubiera cerrado su historia.

En los muchos antecedentes que siguen se alcanzan estos detalles que con brevedad hablan de mi internación, de mis pérdidas familiares, de mi locura y armonización en esta isla de Naturaleza a la que debo mi Vida;

y por ello entiendo los aprecios al uso del suelo y el ordenamiento territorial con una coherencia que va más bastante más allá de las palabras.

Detalles que fácil cabe ver ilustrados por http://www.amoralhuerto.com.ar

Por ella apunto propuestatendiente a preservarla de mis propios herederos y de eternos mercaderes, buscando de encuadrarla en un ordenamiento territorial que desde hace casi medio siglo cabe estructurar y regular a los municipios provinciales.

Si bien por tratarse de paisaje construído y no natural, la ley 10907 de declaración de reserva de áreas naturales arrima apoyo de criterio (no vinculante al área municipal aunque lo sugiere); caben desde ella miradas de sostén referidas a la fragilidad, la historicidad, la cultura, el esfuerzo y afectividad humana que exceden con creces lo que un área natural registra en memoria.

Así referir de reservas escénicas, zonas intangibles y zonas primitivas ya alcanzan correlato de aprecio en ella. Mucho más aprecio y cuidados surgirían si trayésemos a la memoria las consideraciones que por intermedio de la UNESCO a los jardines históricos acerca desde 1974 la carta de Florencia, privilegiando el “espíritu” de estos lugares.

A una regulación que comprometa las posibles áreas de destino a vivienda, que si bien no se encuadran en los objetivos generales del Parque, sin desnaturalizar los mismos, pudieran resultar en algún momento imprescindibles para su sostén funcionamiento, apuntamos en esta propuesta a restringir la ocupación del suelo en las parcelas165759 y 165760, al 7,5% de factor de ocupación de suelo y 15% de ocupación total; y en las parcelas 166675, 166676, 166677, por aplicarse a previsibles destinos comerciales en su frente NE (afectada por el electroducto de la calle interdistrital Oliden), o de hoteleríaen el sector medio de la parcela posterior al lago, apuntamos 12,5% de factor de ocupación del suelo y 25% de ocupación total. En todos los casos estas relaciones están apuntadas sobre los valores de superficie bruta.

Cuando en 1983 en Gral Sarmiento solicito la prefactibilidad para el club de campo Al Maitén, (ver exp. Munic. Gral. Sarmiento 4052-78481/83; OSPBA 21747/84 del 25/8/87; Geodesia 2405-1818/86; Hidráulica 2406-8278/84), la propuesta suponía 60 lotes en 8 Has.

Ahora propongo 30 parcelas en esa misma superficie y a un ritmo que no supere las 10 parcelas por década. De hecho, es probable que si heredan también mi cariño y espíritu, no superen mi propia tarea que aún no alcanzó a ocupar el suelo con el 1 % de obra permanente.

En 30 años, aquí no ha entrado un sólo albañil, ni plomero, ni gasista, ni techista, ni cementista, ni ceramista, ni pintor, ni electricista, ni arquitecto, ni proyectista, ni jardinero,ni paisajista; resultando muy sencillo ver las huellas de espíritu en sentimiento, privacidad y esfuerzo, cargadas de identidad y carácter poético.

Las posibles aperturas destinales que reservo en las áreas perimetrales del antiguo jardín cumplen en el siquismo la función del burro persiguiendo la zanahoria. Ilusión que intenta acercar tranquilidad a aquellos que imagino algún día sosteniendo este lugar con actitudes más cuerdas que el que suscribe.

A la implementación de servicios o actividades de interés superior (arte y educación) pudiera corresponder otro tanto, quedando sus áreas bastante bien localizadas en la propuesta.

A las zonas intangibles que trascienden por su carga de memoria o por su carga poética no habremos de poner límites. Por el contrario, todo apunta a que el entorno regulado que las envuelve, las proteja.

La libertad que privilegia a estas áreas apunta de esta manera a estimular su desarrollo. El ánimo que privilegia estos desarrollos será al mismo tiempo el principal lucro de las Vidas que cuiden estos predios. De hecho, cada uno de los ladrillos aplicados a mis obras asisten carácter poético y libertad.

Ojalá quienes me sucedan alcancen a sostener parecidos sentimientos. Si así no fuera, valen entonces estas prevenciones que propongo regular para que queden grabadas en el ordenamiento territorial que el municipio pudiera valorar para estos predios.

De esta manera, no sólo sigo sosteniendo mi Vida en el marco de compromisos que expresara en oportunidad de presentar hace doce (12) años mis solicitudes por expedientes 4089-6643/96 del 7/10/96 y 2335-14399 del 10/10/96 que la Administración municipal y provincial concluyeron reivindicando; sino que redoblo la apuesta limitando la acción de mis herederos;

para que no sólo conserven estas tierras su categoría rural, sino que sus valores sigan siendo por mucho tiempo, tan ajenos a los del mercado como correspondieron a mis actitudes.

Subjetividad que aparece muy preciada en la mirada más profunda del derecho constitucional, anteponiendo los valores que trascienden del individuo a los que trascienden del mercado.

Habiendo puesto 30 años de mi Vida en estos empeños y no habiendo tomado otro lucro que el ánimo que esta tierra me ha inspirado, solicito sean estos predios desgravados de toda carga fiscal en tanto siga el que suscribe y los que con Amor le acompañaron y acompañen, cumpliendo con el sostén del lugar y con las regulaciones, que limitando sus destinos comerciales confirman los valores que deseamos seguir protegiendo.

Invitamos por ello a conocer este muy antiguo lugar que nunca en los últimos 30 años fuera ocupado por un promedio que superara las dos personas; aunque reconoce permanencia constante de dos grupos familiares durante 336 años.

Más allá de estas infrecuentes peculiaridades y del espíritu de las obras y paisajes construídos, invito a establecer valoración de la sustentabilidad, fragilidad y necesaria protección con entorno mínimo de amortiguación.

En esta presentación paralelamente intento esbozar la subdivisión del dominio en tres o cuatro partes que corresponderían a mis herederos; buscando a través de esta solicitud ante las autoridades, de acordar normas de integración. Entre ellas figuran servidumbres de vistas y de caminos internos peatonales que darán vida activa a esa relación funcional y jurídica entre las heredades.

En este paisaje construído hay más de 2500 árboles. 450 enormes árboles de más de 150 años que ya figuraban inscriptos en los planos de altimetrías del Ejército de fines del siglo XIX; 300 de unos 60 años; 900 de 29 años y de alto valor ornamental y 1000 de los años que siguieron a estos últimos. Los arbustos superan igualmente los 2500 ejemplares.

Supeditado estoy a la sustentabilidad y ésta, básicamente referida a las temperaturas que pudieran depararnos el cambio climático y los incendios forestales, que ya tuve un par de ellos y no logré impedir que árboles centenarios de 35 mts de altura, ardieran y murieran.

Otra de las solicitudes que acompañan esta propuesta es la de amortiguación que cabe ofrezcan las parcelas inmediatas linderas en un ancho no menor a los 65 mts.

Otra, la aceptación de que el municipio de Gral Sarmiento es el responsable de no advertir que los árboles sobre la calle Lisandro de la Torre son anteriores a la constitución del Estado nacional y por ello aquel artículo del Código Civil que habla de los retiros mínimos de las arboledas responden a su inadvertencia; y no son ellos ni éste que suscribe el responsable de haber autorizado viviendas a 15 mts de ellos. Para ello, entre otras cosas, quede acreditado a estos predios el cinturón de amortiguación.

La parcela 165759 de 67.000 mts2 es la que concentra las más antiguas arboledas, sumadas a ricas forestaciones posteriores. Al mismo tiempo es la que concentra la mayor cantidad de obra poética. Esta parcela reconocería partición en dos heredades.

La parcela 165760 de 15.200 mts2 reconoce también ricas arboledas, pero a excepción de una docena de ejemplares centenarios, todas reconocen antigüedad que va de los 30 a los 60 años; y una sóla obra poética que nunca fue habitada.

En ella, por menor compromiso con el antiguo jardín y localización perimetral, resulta más fácil concentrar asiento de obra permanente. Se sumaría a una de las divisiones de la heredad anterior o formaría parte de una cuarta heredad.

Las dos primeras parcelas apuntadas cuyo frente se abre a la calle Lisandro de la Torre ya tienen definidos sus entornos externos: el barrio Montecarlo de 25 Has y 825 lotes, cuyo promedio roza los 300 mts. Fue el último de los barrios de Kanmar antes de la promulgación de la ley 8912/77.

Las tres parcelas restantes son las del lago: 166675, 676 y 677, sumando entre ellas casi 4 Has. El lago supera la hectárea.

Sus arboledas son todas recientes (unos 10 años): unos 500 robles, araucarias acacias amarillas y fresnos.

A la cercana parcela 165757 de propiedad de mis hijos, me ha tocado en suerte después de siete años de luchar para conseguir la clausura de la tosquera que allí operaba (ver expedientes Prov. 2400-472/90 del 22/8/90; y Munic. Gral. Sarmiento 4052-12.152 del 23/8/90); aplicar durante doce años mis esfuerzos para su saneamiento; que aún resta concluir en un cercano 15%, habiendo volcado en ella no menos de 35.000 camiones de escombros y de tierra.

Tareas que nadie en la zona ha realizado jamás. Y por ello, en tanto esta parcela no concluya su tarea de saneamiento, solicito, con poder de expresión que autorizan mis hijos, no sea modificada su valuación.

Los correlatos personales de estas tareas en la Vida comunal han trascendido en mis comportamientos en defensa de los valles de inundación donde aparecen legisladas las únicas reservas de espacios verdes comunitarios; habiendo a tal efecto realizado más de 17.000 folios de presentaciones, a lo largo de 12 años, con más de 20.000 Km en viajes aLa Plata, en ámbitos administrativos municipales y provinciales, así como en Justicia y Legislación.

Ver estos más de 300 extensos y muy ilustrados hipertextos en:

http://www.valledesantiago.com.ar

http://www.delriolujan.com.ar

http://www.humedal.com.ar

http://www.lineaderibera.com.ar

http://www.alestuariodelplata.com.ar

http://www.memoriarural.com.ar

http://www.delriolujan.com.ar/tosca%20index.html http://www.delriolujan.com.ar/tosca1.html

http://www.amoralhuerto.com.ar con imágenes y expresión muy extendida.

No imagino que exista en la Argentina una tarea editorial referida al cuidado de los valles de inundación, los humedales, las aguas de los grandes tributarios y las riberas estuariales urbanas y deltarias, alcanzando tanta exhaustividad; y que han sido por ello calificadas por Google siempre en los primeros lugares. Este aserto es muy fácil de verificar.

La prolija edición y crítica mirada a hidrología y línea de ribera de estas cuencas y riberas, supera con creces a la de todas las actuaciones de los comités de cuenca provinciales sumadas; y centuplica la que la Autoridad del Agua debería haber realizado para comenzar a educar en tareas que jamás alcanzarán a ser controladas de no mediar un extraordinario cambio cultural.

Esta tarea es fruto regalado de mis Musas y del Amor que esta Tierra en mí ha inspirado; sosteniendo creciente profundidad y espontaneidad.

He cumplido algo más que lo que hube prometido en aquellas presentaciones que acreditaron fuera despegado de la mirada que sostienen los mercados y fácil resulta este comportamiento de verificar.

Reiterando mi solicitud de “pronto despacho”, saludo al Dr. Humberto Zúccaro, al Agr. Carlos Rodríguez y a la Arq. Miriam Emilianovich con mi mayor consideración. https://www.youtube.com/watch?v=pekDR_PqByE

Francisco Javier de Amorrortu, DNI

Lisandro de la Torre y Bosch, Del Viso

Te: 02320 475291

e-mail: famorrortu@telviso.com.ar

Acompaño plano en ajustada escala de antigua propuesta de subdivisión

Intento planificar la subdivisión del dominio en tres o cuatro partes que corresponderán a mis herederos. Pero manteniendo a través de estos acuerdos con las autoridades, el respeto a las normas  que esbozaremos y acordaremos. Entre ellas figuran servidumbres de vistas y de caminos internos peatonales que darán vida activa a esa relación funcional y jurídica entre las heredades.

Las cinco parcelas reconocen distintos grados de valor de paisaje y por ello cabe que las propuestas de uso del suelo estén también más o menos acotadas.

A cada una habré de dejarle un espacio para asentar vivienda permanente, que al mismo tiempo que mantenga el temple activo de los ocupantes del lugar, les permita tras la venta que pudieran hacer de esos espacios, ayudar a financiar el sostén del jardín. Que como ya le he expresado no se resuelve con un tractor cortando pasto y haciendo rollos para alimentar ganado.

Hay más de 4000 árboles. 450 de más de 150 años. Cada uno de estos absorbe 700 lts de agua diaria de promedio en verano. Y ya me ha tocado más de una vez en años secos, tener que aplicarme a regarlos. Fácil imaginar la tarea.

Todo el acuerdo a su vez está supeditado a la sustentabilidad; y ésta, basicamente referida a las temperaturas que pudieran depararnos el cambio climático y los incendios forestales que ya tuve un par de ellos y a pesar de venir dos dotaciones de bomberos y dar la alerta no bien un vecino encendió con torpeza el fuego, no logramos impedir que árboles centenarios de 35 mts de altura, ardieran y murieran.

Otra de las solicitudes que acompañan esta propuesta es la de amortiguación que cabe ofrezcan las parcelas inmediatas linderas en un ancho no menor a los 65 mts.

Otra, la aceptación de que el municipio de Gral Sarmiento es el responsable de no advertir que los árboles sobre la calle Lisandro de la Torre son anteriores a la constitución del Estado nacional y por ello aquel artículo del Código Civil que habla de los retiros mínimos de las arboledas responden a su inadvertencia, y no son ellos ni este que suscribe el responsable de haber autorizado viviendas a 15 mts de ellos. Para ello, entre otras cosas, reciben estos predios el cinturón de amortiguación.

La parcela 165759 de 67.000 mts2 es la que concentra las más antiguas arboledas, sumadas a ricas forestaciones posteriores. Al mismo tiempo es la que concentra la mayor cantidad de obra poética. Esta parcela reconocerá partición en dos heredades.

La parcela 165760 de 15.200 mts2 reconoce también ricas arboledas, pero a excepción de una docena de ejemplares centenarios, todas de menor antigüedad y una sóla obra poética que nunca fue habitada y faltan detalles para concluir.

En ella, por menor compromiso con el antiguo jardín y localización perimetral, resulta más fácil concentrar asiento de obra permanente. Se sumaría a una de las divisiones de la heredad anterior o formaría parte de una cuarta heredad.

Estas dos parcelas cuyo frente se abre a la calle Lisandro de la Torre ya tienen definidos sus entornos externos: el barrio Montecarlo de 25 Has y 825 lotes, cuyo promedio roza los 300 mts. Fue el último de los barrios de Kanmar antes de la promulgación de la ley 8912/77.

Las tres parcelas restantes son las del lago: 166675, 676 y 677, sumando entre ellas casi 4 Has. El lago supera la hectárea.

Sus arboledas superan hoy 2004 los 30 años): unos 500 robles y fresnos.

El compromiso con la calle interdistrital Manuel de Oliden y la doble red de media tensión que pasa por la vereda de enfrente (Ayres del Pilar, no propicia el asentamiento de vivienda permanente y en cambio alimenta la perspectiva de algún día abrirla a proyecto de hotelería o comercio apoyado sobre el frente de Oliden y hasta unos 75 mts del eje de esta calle.

En todos los casos estaré proponiendo un factor de ocupación de suelo del 5% y del 10% de ocupación total para el asentamiento de vivienda familiar, a excepción de las tres últimas parcelas mencionadas que pueden requerir áreas de servicios que lleven el factor de ocupación total al 15 %.

Todos estos valores están relacionadas al área bruta y no al área neta.

Todos los caminos interiores serán peatonales y por ello muy integrados al paisaje y de hecho, ya hoy aparecen definidos.

Los accesos a las áreas de vivienda permanente son directos desde la calle porque quedan prácticamente resueltos por la circulación perimetral, más un eje de penetración.

En la parcela 165759 de 67.000 mts2 habrá que preveer una pequeña área de servicios adicionales a los actuales que sume otro 0,5% y una de pañol que sume otro tanto.

Toda esta propuesta queda comprometida a un desarrollo muy lento durante 30 años, pues la idea no es lotear, sino dejar abierta la puerta de salida a una ayuda externa para seguir sosteniendo el lugar.

De hecho esta propuesta está fundada en mi propia experiencia durante los últimos 29 años.

Cuando en 1983 en Gral Sarmiento solicito la prefactibilidad para el club de campo Al maiten, la propuesta suponía 60 lotes en 8 Has. Ahora propongo 36 parcelas en 12 Has. y a un ritmo que no supere las 12 parcelas por década. De hecho, es probable que si heredan también mi cariño y espíritu, no superen mi propia tarea que aun no alcanzó a ocupar el suelo con el 1 % de obra permanente.

En esta misma parcela 165759 hube hace muchos años de preveer cuatro (4) áreas de aprox. 2000 m2 c/u para destinar a locales que tuvieran que ver con el arte y la educación. Deseos que sigo sosteniendo y quedan expresadas sus reservas al márgen de los índices de ocupación del suelo anteriormente expresados.

Es probable que la parcela 165760 absorba algúna diferencia de ocupación de suelo que tome de la mayor 165759, a efectos de favorecer el cuidado de las grandes arboledas de esta última.

Lo que busca esencialmente esta propuesta es proteger el paisaje construído y solicitar el reconocimiento del aprecio municipal en términos de desgravación impositiva para los que fueran mis herederos y los hijos de la mujer que durante 19 años generó y acompaño mis alientos; no así para los terceros que eventualmente adquirieran su parcela a sabiendas de que no les cabe a ellos ese aprecio por haber trabajado el padre una Vida entera y protegido en permanencia activa con el mayor criterio poético estas parcelas.

Fundar ejemplo de amor a una tierra cargada de valores y de identidades, en permanencia activa concreta es la diferencia que acerco respecto de otros titulares de dominio que tal vez no están en condiciones de acercar estas expresiones.

Y si lo estuvieran, sírvales esta expresión de estímulo y ejemplo.

Insertar el valor de lo rural enriquecido en centenario paisaje construído y cargado de desarrollo poético, no sólo califica por contraste todos los entornos, sino que suma memoria e identidad a los patrimonios.

Reiteramos la fragilidad de estos; y por ello comprometemos a través de la relación que fundan las servidumbres de vistas y de tránsito personal peatonal reglamentado entre las distintas heredades, el cuidado más delicado del entorno interior.”

Expediente:13931/2004

Asunto:s/verificación de la Base Imponible

Tributo:Mantenimiento de la Vía Pública y Servicios Generales

Visto

El empadronamiento de los inmuebles registrados bajo las partidas tributarias: 166676, 165759, 165760, 166675, 166677 y 165757.

Considerando

Que el articulo 75ª de la Ordenanza Fiscal en su primer párrafo, establece que “el área de Catastro podrá incorporar de oficio, comunicando al área competente, accesiones, edificaciones y/o ampliaciones no declaradas o denunciadas, a través de inspecciones, constataciones, relevamientos aerofotogramétricos. fotointerpretación de vistas aéreas, constitución de estados parcelarios según Ley 10707 y otros métodos directos”, y

Que el articulo 75 ª en su tercer párrafo, establece que “el área de catastro actuará de oficio cuando se comprueben errores u omisiones en la valuación registrada o presentada. En todos los casos cuando el error u omisión sea imputable al contribuyente, las diferencias que se originen serán abonadas con los intereses, cargos, y multas que correspondieren”, y

Que el articulo 75 ª (bis), establece que “el área de catastro Municipal podrá actualizar zonalmente los valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras, cuando se compruebe cualquier situación que implique una alteración en el valor del inmueble”, y

Que el articulo 75 ª (ter) anuncia en su segundo párrafo, que “el área de catastro determinará de oficio los cambios de categoría y/o coeficientes correctores de la base imponible, comunicándolo al área de Economía y Hacienda, para su aplicación en la liquidación del tributo”, y

Que el articulo 73 ª, establece que“el valor unitario, antigüedad y superficie para la valuación de las accesiones, a determinar por el área de Catastro, podrá ser sobre base cierta o sobre base presunta”, y

Que la valuación fiscal asignada por la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires se encuentra desactualizada, según la consulta efectuada por el servicio de Internet “on line” del Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires, por lo que la misma no debe tomarse como base indicativa a los efectos de la liquidación de la Tasa municipal (MVPySG), según lo establecido en él articulo 71ª (bis) de la Ordenanza Fiscal, y

Que mediante inspección se pudo verificar la existencia, de antiguas cavas,una a nivel del acuífero y otra en proceso de relleno, y

Que el articulo 76 ª dice en su segundo párrafo, que “dentro de los quince (15) días de notificados, los interesados podrán impugnar las valuaciones, recategorizaciones y/o incorporaciones de oficio, debiendo expresar en el mismo acto, los motivos en que se funda y el valor que estimen corresponder, acompañando las pruebas pertinentes, o indicando con toda precisión las que obraren en poder de la Comuna. Las valuaciones que surgen de conformidad con lo establecido, rigen desde el mes inclusive en que se han producido las modificaciones que dan origen a la rectificación”.

El DIRECTOR DE CATASTRO ECONOMICO

DISPONE

Articulo 1º:Actualizar la base imponible, según el siguiente detalle:

Articulo 2ºTome conocimiento de la presente, la Secretaria de Economía y Hacienda y la Dirección de Rentas Inmobiliarias, a los efectos de reliquidar el Tributo con vigencia a la cuota 03/2007, con las debidas constancias, archívese.

DISPOSICION: DCEM-12/2007

13/08/07

lcv

Al Sr. Intendente Humberto Zúccaro y al

Sr. Director de Catastro Económico Agr. Carlos Rodríguez

Mi respuesta a la DISPOSICION: DCEM-12/200713/08/0lcv

Que me fuera alcanzada vía mail el día 19/2/08 a las 12.14 p.m.

Referida al Expediente:13931/2004

Asunto:s/verificación de la Base Imponible, y visto el empadronamiento de los inmuebles registrados bajo las partidas tributarias:

166676, 165759, 165760, 166675, 166677 y 165757 ,

en cuyas consideraciones no aparece mención alguna al Decreto N° 2161/96, firmado por el Intendente Municipal Alberto Alberini y la Secretaria de Gobierno, Economía y Hacienda a las solicitudes que hiciera por exp 6643/96.

Que en el sexto párrafo hace referencia a la valuación fiscal asignada por la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires que advierte desactualizada;

Y que también aquí parece desconocer las disposiciones firmadas por el Director de Catastro Económico Agr. Rodríguez Álvarez en Febrero de 1997 en respuesta favorable a mis solicitudes presentadas por exp 2335-14399/96.

Al respecto, me cabe recordar la Ordenanza General 267 en los sig. Arts.

ARTICULO 108°: Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ARTICULO 114°: La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

Para evitar extenderme en esta oportunidad sólo haré referencia a derechos subjetivos, que trataré incluso, como lo hube expresado en mail de respuesta, desolicitar proximamente extendidas consideraciones, visto mi culplimiento fidelísimo de lo expresado 12 años atrás.

En referencia a la parcela 165757 de propiedad de mis hijos y que Ud inspeccionara advirtiendo los procesos de relleno de una antigua cava que por expediente 4052-12152 del 24/8/90 del municipio de Gral Sarmiento logré después de 5 largos años de esfuerzos fuera clausurada.

Y habiendo mis hijos posteriormente adquirido esa parcela, desde hace doce años se han aplicado a sanearla, salvando entre unos y otros un tremendo agujero de más de 3 Has y 8 mts de profundidad que sería la vergüenza del municipio de no ser que esta perseverancia que heredamos de algún abuelo nos haya dispuesto a semejante tarea.

Ya se han volcado allí más de 30.000 camiones y aun falta seguir poniendo paciencia y esfuerzo para controlar seguimientos de que esos vuelcos y rellenos no perjudiquen al medio ambiente y concurran en orden y sin mayores molestias vecinales a cumplir su propósito.

Pregunto: ¿conoce Ud en el municipio a alguien que se haya dado en los últimos 50 años a semejante infernal tarea? Si así fuera me gustaría conocerlo.

Por este motivo considero que la valuación modificatoria acordada a esta parcela ignora estas subjetividades. Que como las bien fundadas anteriores son las que me caben expresar, para que la igualdad ante la ley tenga cómo hacer comparaciones, que no signifiquen una inversión del marco legal que nos guía como Nación, posicionando al hombre como objeto del mercado y no amo de éste.

En refuerzo de estos sentimientos encarnados en trabajo concreto en estas parcelas durante 29 años le adjunto esta Breve introducción en cosmovisión que acabo de redactar para una presentación en S. Corte

“El derecho administrativo del Estado de derecho y el Estado mismo, visiblemente se resuelven en un ocurrir normado y normador; en un acontecer histórico: gestación, proceso, devenir; trasuntando seguridad jurídica, conformidad social, consenso histórico; asistiendo con moderación y prudencia, a veces exorbitando en emergencias; y diferenciando, aun sin mencionar inmanencias; que aunque siempre calladas y ocultas para facilitar morales trascendencias, como raíces y savias entregan y elevan la energía del ser de cada Hombre, de cada Vida, atraídas por Amor, a distintos niveles de alteridad.

Esta materia y energía intangibles son nucleares y anteriores a todo lo tangible; y por ello, aunque lucen siempre ocultas, son constituyentes; las más preciadas, profundas e irrenunciables de la Vida; de cada Vida. Ninguna norma se les anticipa. Ninguna se les impone; pues ellas son constitutivas de los valores que un día tardío descubrimos, asistieron el sacrificio y la generosidad.

Estas distinciones descubren al Hombre no sólo en singularidad, sino en dignidad. Y por esa dignidad todas las normas miran.

Frente a esa dignidad la razón suspira; y atrás de ese suspiro se respira integridad, aun en la mayor relatividad”. F.J.A.

Estos contrastes sirvan entonces a descubrir y resaltar valor en “razonabilidad”

Y cumplir dentro del plazo estipulado de 15 días para fundar respuesta, con mucho aprecio hacia la persona del Sr. Intendente Zúccaro, a su especial persona y a la del Sr. Vicedirector Valledellaqua, mi rechazo de esta disposición DCEM-12/2007 y las nuevas valuaciones consignadas.

Francisco Javier de Amorrortu, DNI

http://www.amoralhuerto.com.ar

famorrortu@telviso.com.ar

Parque Austral: una fuente de oxígeno

El Parque Austral, Científico, Tecnológico y Empresarial, es un creador de oxígeno para la comunidad de Pilar. Sus árboles absorben 28.470 kg. de dióxido de Carbono (CO2) por año, principal gas producido por la quema de combustibles.

Más de 1500 árboles rodean al Parque Científico, Tecnológico y Empresarial Austral. Gracias al proceso de la fotosíntesis, convierten en oxígeno 28.470 kg. de dióxido de carbono (CO2) al año. Éste aporte reduce los niveles de gases nocivos que aumentan el efecto invernadero y el calentamiento global.

Por cada mil vehículos en circulación, la atmósfera se carga con 200 kilos de óxido nítrico, 400 kilos de hidrocarburos y 3000 kilos de dióxido de carbono. Se estima que una hectárea de árboles produce el oxígeno necesario para que 36 personas respiren cada día.

El Parque Austral, es impulsado por la Universidad Austral y desarrollado por el grupo inversor alemán Taurus.

Reunirá a más de 90 empresas con el objetivo de promover la cultura de la innovación, la competitividad y una calidad de trabajo única.

En este sentido, el cuidado del medio ambiente es uno de los aspectos mas valorados por los desarrolladores del proyecto.

La contaminación del aire, es una de las grandes preocupaciones medio ambientales y de salud pública de la actualidad. Por eso, las autoridades del proyecto asumen su compromiso con esta causa protegiendo la naturaleza y aumentando el número de árboles dentro de las 27 hectáreas del predio.

Acerca de Parque Austral

Parque Austral contará con múltiples servicios para las empresas que elijan instalarse, tales como: edificios terminados a medida, un centro de servicios comerciales y de convenciones, un hotel, un área de alojamiento para investigadores (housing corporativo) y acceso a un moderno sector deportivo.
El emprendimiento ha despertado el interés gubernamental tanto a nivel municipal, como provincial y nacional. En este sentido, cabe destacar, que ya fue declarado de interés por la Municipalidad del Pilar y que las empresas que se instalen en el Parque contarán con beneficios impositivos.
Un equipo interdisciplinario integrado por especialistas locales e internacionales ha dotado al Parque Austral con modernos sistemas de gestión.

Acerca de la Universidad Austral

La Universidad Austral es una de las casas de estudio de mayor prestigio en Argentina. Está integrada por el Hospital Universitario Austral, el IAE su escuela de negocios ubicada entre las 30 mejores del mundo-, cinco facultades -Ciencias Biomédicas, Comunicación, Ciencias Empresariales, Ingeniería y Derecho-, la Escuela de Educación y el Instituto de Ciencias para la Familia. En la Universidad se dictan 24 carreras de grado y postgrado. Posee convenios de cooperación e intercambio con 54 universidades argentinas y extranjeras (EE.UU., Canadá, México, Guatemala, Colombia, Perú, Chile, Bolivia, Paraguay, Uruguay, Brasil, España, Francia, Italia, Austria, Rusia, Estonia, Kazajstán, Suecia, Finlandia e India, entre otras). La Universidad Austral impulsa con calidad y eficacia el concepto de campus universitario en Argentina.

Acerca de Taurus

Fundada en Munich, Taurus celebra su 30º aniversario con presencia en Europa, Estados Unidos, Canadá, América Latina y Asia. Taurus es reconocido como propietario, desarrollador y operador de proyectos inmobiliarios innovadores en todo el mundo. A lo largo de los años ha adquirido y desarrollado exitosamente más de 120 emprendimientos de oficina, shoppings centers y complejos residenciales. A través de “Taurus Americas” y en sociedad con Ramiro Julia, Managing Partner de la empresa, inició exitosamente operaciones en Argentina

Comparaciones de Parque Austral

Con sus 27 Has. el Parque Austral, Científico, Tecnológico y Empresarial, es un creador de oxígeno para la comunidad de Pilar. Sus árboles absorben 28.470 kg. de dióxido de Carbono (CO2) por año, principal gas producido por la quema de combustibles.

Más de 1500 árboles rodean al Parque Científico, Tecnológico y Empresarial Austral. Gracias al proceso de la fotosíntesis, convierten en oxígeno 28.470 kg. de dióxido de carbono (CO2) al año.

Éste aporte reduce los niveles de gases nocivos que aumentan el efecto invernadero y el calentamiento global.

Por cada mil vehículos en circulación, la atmósfera se carga con 200 kilos de óxido nítrico, 400 kilos de hidrocarburos y 3000 kilos de dióxido de carbono. Se estima que una hectárea de árboles produce el oxígeno necesario para que 36 personas respiren cada día.

El Parque Austral, es impulsado por la Universidad Austral y desarrollado por el grupo inversor alemán Taurus.

El emprendimiento ha despertado el interés gubernamental tanto a nivel municipal, como provincial y nacional. En este sentido, cabe destacar, que ya fue declarado de interés por la Municipalidad del Pilar y que las empresas que se instalen en el Parque contarán con beneficios impositivos.

El Campito “Al Maitén”

Con sus 12 Has y sus 2.500 árboles (sin contar sus más de 2000 arbustos), de los cuales 450 alcanzan los 35 mts de altura y los 150 años de antigüedad, con facilidad doblan las estimaciones que se regalan al Parque Austral.

Ningún grupo inversor lo respalda y sólo su austero propietario con ayuda de sus ángeles de la guarda se han hecho cargo durante 29 años de su enriquecimiento poético y sostén.

Tierras que pertenecieron primero a Francisco de Muñoz, casado con una de las hijas de Alonso de Escobar, lugarteniente de Juan de Garay.; y luego pasaran a manos de Amador Báez de Alpoin y luego a Miguel de Riglos casado con una de sus nietas. Por donación de éste, una parte pasa a Manuel de la Cruz en 1712, (aunque ya la habitaba desde 1695) y otra inmediata lindera, pasando por Fermín de Pessoa, su albacea testamentario es vendida a Manuel de Pinazo; para luego su viuda venderla a Lorenzo López, el que fuera primer alcalde de Pilar; y este al año siguiente (Setiembre de 1810), a Eugenio Cruz cuya descendencia la conserva hasta 1936.

Registros de memoria rural que en tan sólo dos raíces familiares reconocen huellas presentes en ella durante 336 años. Bastante más antiguo y fecundo en sus registros de memoria, en sus paisajes, en su ajustada inserción en los imparables desarrollos urbanos de Del Viso, en sus árboledas y en su generación de oxígeno, que los apuntados para la empresa Taurus que ahora premian con beneficios impositivos.Difícil resulta imaginar entonces que un paisaje construído tan antiguo merezca menores consideraciones.

Mi iniciativa personal apunta a resguardarlos de posibles apetitos de mis propios herederos y por ello solicito se inscriban en el plan regulador del ordenamiento territorial y uso del suelo las propuestas que he redactado para estos suelos; al tiempo que solicito la desgravación impositivaque acompañe los esfuerzos realizados y el sostén que nunca hube de financiar con actividad económica alguna que pusiera en riesgo la fragilidad del predio. Ver presentación por expedientes municipales y provinciales y respuestas a los mismos.

Artículo 2°.- Determínase para la aplicación de la presente norma legal como "Paisaje Protegido de Interés Provincial" a aquellos ambientes naturales o antropizados con valor escénico, científico, sociocultural, ecológico u otros, conformados por especies nativas y/o exóticas de la flora y fauna, o recursos ambientales a ser protegidos. Los ambientes deberán poseer una extensión y funcionalidad tal que resulten lo suficientemente abarcativos como para que en ellos se desarrollen los procesos naturales o artificiales que aseguren la interacción armónica entre hombre y ambiente.

Artículo 3°.- Entiéndase, a los efectos de la aplicación de esta Ley como Espacio Verde de Interés Provincial aquellas áreas urbanas o peri urbanas que constituyen espacios abiertos, forestados o no, con fines ambientales, educativos, recreativos, urbanísticos y/o eco-turísticos.

Artículo 4°.- Para que un área sea declarada Paisaje Protegido o Espacio Verde de Interés Provincial, deberá contar con un estudio ambiental previo elevado por cualquier persona física o jurídica, pública o privada y avalado por un profesional incumbente quien será responsable de la veracidad del mismo.

Deberán contener como mínimo, sin perjuicio de aquello que establezca la reglamentación:

a) Informe catastral.

b) Una descripción general del área (fisonómica, biogeográfica, geomorfológica, etc.)

c) Caracterización de las comunidades biológicas naturales y/o artificiales.

d) Descripción de las actividades antrópicas.

e) Objetivos y fines perseguidos.

f) Opinión y evaluación técnico-ambiental de la Autoridad de Aplicación, la que realizará un relevamiento previo funcional, espacial y social.

Artículo 5°.- Las autoridades municipales establecerán las normas correspondientes a su jurisdicción y competencia, y arbitrarán los medios para la aplicación de la ley que declare el Paisaje Protegido o el Espacio Verde, procurando la armonización de las actividades desarrolladas por el hombre con el ambiente protegido.

Las autoridades provinciales incumbentes brindarán el asesoramiento técnico necesario a fin de elaborar los planes de protección y conservación así como los de monitoreo y control.En las cuestiones de competencia provincial, los municipios coordinarán su accionar con las autoridades provinciales pertinentes.

En aquellos casos en que el área sea de dominio privado, se deberá establecer un plan de manejo consensuado a fin de proteger el ambiente según los fines previstos.

Es importante no destruir los bosques, porque toda la humanidad se beneficia de ellos, ya que una hectárea de bosque puede capturar hasta 500 toneladas anuales de CO2. Pero también es equitativo que los países en desarrollo donde aún existen bosques sean compensados financieramente por las naciones desarrolladas, ya que destruyeron en el pasado sus bosques y se beneficiarán en el futuro con su preservación

Kevin Watkins, director de Desarrollo Humano de las Naciones Unidas, pudo expresar: "Si los habitantes del mundo en desarrollo hubieran generado emisiones de CO2 per cápita al mismo ritmo que los norteamericanos, necesitaríamos la atmósfera de nueve planetas Tierra".

Una copia de la resolucion que firma Pugliese es la  008-08 del 1/2/08 por la cual el jefe de gabinete declara la aprobación del estudio de IA presentado por la empresa. No menciona las normas por las cuales lo hace.

Supongo que es por la delegacion que le da la ordenanza 290/03  ( que no la tengo) por la cual el HCD delega en el intendente funciones que le son propias. (primera inconstitucionalidad) Antes el intendente por decreto 2952/07 autorizo a las obras modificando la zonificacion. (tampoco tengo este decreto) No lo podrias conseguir. No se ni siquiera como se busca por iternet. Un ultimo: el decreto o resolucion u ordenanza municipal de Pilar por la cual adhiere al regimen de la provincia para las audiencias publicas.

Con la cual se llamó en Pilará. Pero nadie menciona el nº... Ver las cavas criminales de Pilará: http://www.delriolujan.com.ar/pilara13.html . Estos engendros son, al igual que los de San Sebastián en Pilar, Nordelta, los santos de Villanueva de EIDICO, Albanueva, el Cantón de Urruti en Tigre http://www.delriolujan.com.ar/mentiras.html y CUBE, CNE, ver http://www.hidroensc.com.ar/hidrovia4.html Puertos del Lago de Consultatio . los motivos por los cuales hay más de 100.000 parcelas sin escriturar, a pesar que el Dec 1072/2018 de Vidal, Salvai, de la Torre les regalaba el blanqueo. Las Res 289 y 400/2019 firmadas por Dante Galeazzi, yerno de Costantini y Agustín Sánchez Sorondo, hijo del asesor de legales de EIDICO, son la palmaria muestra de sus desvergüenzas.

Este agujero negro fiscal determinó la eliminación de las leyes 8912 y 10128 para ver hoy al urbanismo regido por ARBA con criterios fiscvales ..

Al Intendente Dr. Humberto Zúccaro, al Director de Catastro Económico Agr. Carlos Rodríguez y a la Secretaria de Economía y Hacienda Dra Aranzasti. En respuesta a la notificación del 29/9/10 y a los fs 50 y 41 del exp 492, así como a otros ya reiterados.

Pilar, 4 /10/2010. Ref: Dec 2161/96; Disp DCEM-12/2007yexp 492/09 y sus 3 alc.

De mis observaciones que hiciera en mi presentación (alc 2) del 5/4/10 a f1 vta. al punto c) respecto de las opiniones de Etchechurry, Gouzo y Merlotti, ninguna ha sido considerada, ni con seriedad, nisin ella. Vuelvo a reiterar los mismos términos sobre las opiniones de esos tres funcionarios. Estas mismas observaciones fueron expresadas en la nota que le siguió el 12/5/10 (alc 3) sin obtener, repito, ninguna aclaración sobre quién estaría sosteniendo opinión no ajustada a derecho respecto se la esencia y perdurabilidad de lo privado en el art 5º de la ley 12704. La misma observación cabe para Rodríguez, respecto a la subjetividad y a sus aprecios en derecho constitucional.

Del punto b): Modificación de la base imponible de la parcela 165757 de propiedad de mis hijos, tampoco ha respondido en forma directa el municipio, sino con una novedad: que la carta documento que diera lugar al exp 9678/10 conforma el primer paso de mi respuesta, con correlato público en http://www.eltapondelagrange.com.ar en donde hago defensa de los 20 años ya cumplidos (12/8/90) de mi esfuerzo por sanear una cava que fuera por el municipio de Gral Sarmiento generada y prueba de ello es que le costó el cargo al entonces delegado municipal Moncho Núñez.

Tarea que no reconoce precedentes ni en este ni en ningún municipio; y que ahora viene a ser bloqueada por el malcriado por Uds ex secretario de Gobierno y Hacienda, que propietario de la cava inmediata vecina -y responsabilidad esta del municipio del Pilar, que también por mi exclusiva gestión fuera clausurada-, sólo le colocó pastito alrededor del agujero, después de permitir que los ingenieros a cargo del asfaltado de la calle Manuel de Oliden que a toda prisa se efectuaba para organizar la feria de las damas de Pilar en sus tierras de la Lomada al fondo de la misma, perforaran otros 5 m más el ya profundo agujero, para sacar agua para regar el entoscado antes de asfaltar.

Como las torpezas de este emprendedor siempre han estado avaladas por los distintos ejecutivos municipales -y de ello tengo declaraciones y pruebas del color y cantidad que se quiera a lo largo de 13 años-, el tapón que este malcriado ha generado en la calle Lagrange, acceso a la parcela 165757 y única entrada apropiada a las más de 30.000 cargas ya aportadas al saneamiento por más de una década, y siendo que tanto el sostén de malcriados como el de las calles públicas es exclusivamente Vuestro, cabe considerar que la respuesta dada a la solicitud planteada en el punto b), fueran estos acontecimientos, que de no corregirlos ya plantean Uds la necesidad de un juico adicional al de la calle Jorge Ohm –ver http://www.elcercodelacalleohm.com.ar con ricos antecedentes, que sin duda Uds han olvidado y que recordarán en su momento.

Las únicas novedades vienen dadas en relación al punto a) por el Ag Carlos Rodríguez quien a f 41 por primera vez intenta hacer un análisis comparativo de las decisiones que surgen del dec 2161/96 y que encontrando los mismos correlatos en lo resuelto en el exp 2335-14399/96 de Catastro Económico Provincial, este profesional los resume como desactualizados; sin considerar que aquellas decisiones resolutorias cumpliendo todas las formalidades del caso, nunca aparecieron ajustadasa las leyes del mercado que es donde la ley de catastro ya en el año 1990 generaba el soporte primario de todas las valuaciones.

Ambas resoluciones, municipal y provincial ya reconocieron entonces criterios muy distintos de los que surgían apoyados en los datos deaquellos mercados. Por dar un ejemplo: el precio pagado en subasta pública dos años antes por el grupo chileno adquirente de las tierras que luego conformaron Ayres del Pilar en 26 dólares el metro, no generó inconvenientes para que los aprecios a mis solicitudes fundadas con argumentos subjetivos en amplio espectro de consideraciones, aparecieran alejados de cualquier estimación de mercado; siendo que la ley de catastro ya había sido 6 años antes actualizada. Los 19 formularios llenados a mano por las encargadas del área de Valuaciones Rurales Ing. Agr. Celia Isabel Vera y Estela M. Vidal y rubricadas porSusana Ripoll Jefa del área Disposiciones y Decretos y por el Subsecretario de Catastro Territorial Provincial Ing Agr José Luis Álvarez Rodríguez, dispusieron el precio más bajo de todas las cotizaciones rurales imaginables para la Provincia.

Quiero recordar que el Agr Rodríguez Álvarez 5 meses antes de firmar estas disposiciones me había asegurado que a esa solicitud que presentaría era imposible responderla favorablemente para que no se me aplicaran los revalúos que me llovían por la vertiginosa transformación de precios de la zona.

Sin embargo, sin volver a pisar el ministerio de Economía más que en una oportunidad en que fui citado para responder a uno de los encargados de las 5 visaciones que tuvo este trámite, a los 5 meses recibo de este mismo funcionario la noticia de que habían sintonizado con mi subjetividad y no con la razón del mercado y que me felicitaba por mis expresiones.

Aprecios que por esos mismos textos me alcanzaron la segunda funcionaria más antigua del área Ordenamiento Urbano Arq. Ma. Marta Vincet que los leía a sus alumnos en la cátedra de Urbanismo y del propio redactor de la ley 8912 Dr Edgardo Scotti que llamó a mi casa para felicitarme por ellos.

La decisión municipal, a pesar de coloridas colisiones sostenidas con el Intendente Alberini y su Secretario de Obras Públicas Marconzini por variados temas que reconocen sobradas huellas, fue tomada en tan sólo 15 días, para no sólo bajarme al mínimo la valuación de la tierra, sino eliminar los recargos que tenía por las obras construídas en soledad, sin intervención de albañil, ni profesional de obra alguno y que prueban que mi subjetividad no se expresaba sólo en literaturas.

Obras de más de 500 toneladas, esculturas de 10 mts de altura, sumadas a otras que exigieron cargar 22 meses cayos bien ganados en ambas rodillas, prueban que mis testimonios nunca fueron, ni para versitos, ni para lucir en mercado alguno.

Ni he vendido obra, ni alquilado espacios, ni abandonado vocaciones, para estar hoy sirviendo en libertad a mi comunidad en protección de bienes difusos que nadie atiende.

Ya dí testimonios de nuestra memoria rural en http://www.memoriarural.com.ar fotografiando, ajustando, editando y publicando en internet más de 250 documentos del Archivo Histórico de Geodesia con planos de hasta 200 años de antigüedad de nuestro partido y sus vecindades, atendiendo la inquietud que encendiera el Municipio.

Costeando, controlando y publicando para acceso público gratuito el estudio de hidrología de las cuencas Pinazo Burgueno de más alta resolución efectuado en municipio alguno. Que luego fuera emulado por el INA para la cuenca del Luján.

Defendiendo a vecinos que venían y siguen viniendo, de este y otros municipios de la cuenca del Luján, a solicitar mi ayuda por atropellos de las autoridades y hacerlos públicos; para terminar de esas mismas autoridades recibiendo agradecimientos.

Defendiendo los valles de inundación conformados por los arroyos Pinazo Burgueño en dos causas que hoy están en Suprema Corte, sin que nadie logre entender a qué mercado responde ese esfuerzo.

Que antes de arribar a S Corte reconocieron más de 15.000 folios de denuncias administrativas durante 10 años. Para hoy seguir defendiendo estos espacios que no pertenecen al mercado y de los que ellos, sólo por mi subjetividad aplicada a tarea judicial, reconocen defensa que ningún municipio ha hecho, ni jamás hará porque los llamados “bienes difusos” no se cotizan en una sociedad de mercaderes. Por eso nuestras cuencas destilan calamidad; nuestros acuíferos otro tanto, nuestra ignorancia e indolencia le siguen en pobreza; y todo este panorama… por estar atados a los mercados y no valorar la subjetividad que asistida por la libertad, de vez en cuando da frutos en responsabilidad.

Que por otra parte, por ser bienes difusos a cualquiera cabe juzgar, y por ello la mayor parte de mi tarea alcanza comunicación pública y asiste destinos comunitarios bien por encima del interés de los mercados.

Sostener 4 causas adicionales en Suprema Corte, en defensa, ya no de valles, sino de planicies de inundación del Luján e inconstitucionalidades sobre línea de ribera urbana. Construcciones de la más pura subjetividad que sin alcanzar jamás a los mercados, trata sus apetitos de humanizar.

Ver http://www.delriolujan.com.ar/incorte.html y sig.

Hoy mi Vida está aplicada a conservar el lugar que me ha salvado, sin que para ello tenga que renunciar a poetizar y transformarme en un mercader más. Y cuando digo “poetizar” no estoy hablando de versitos, sino de poner el alma y el cuerpo en todo lo que hago, con la mayor afectividad.

Aquella expresión de hace 14 años en esos expedientes catastrales: “que me rematen por traidor a la Vida si saco otro lucro de esta tierra que no sea afectividad”, me cabe sin esfuerzo volverla a repetir.

Busquen algún mercader dispuesto a dejar en sus obras y recoger de ellas, sólo afectividad.

Si el derecho constitucional de mirar por esta subjetividad aparece realzado frente a otras valuaciones, es al derecho constitucional al que tendrán que empezar a mirar.

Todo lo aquí en obras y allí en demandas expresado, rebosando subjetividad, ha quedado plasmado en trabajos poéticos que cualquiera logra visualizar por internet en las 2,5 Gigas subidos al sitio http://www.amoralhuerto.com.ar.

Considero mis trabajos en la Justicia no menos poéticos; y a ellos he aplicado una larga docena de páginas web donde cocino y divulgo para educación estos temas en más de 600 hipertextos y miles de imágenes.

Cuando solicité hace 14 años me sacaran de los revalúos del mercado, nada de esto que siguió hubiera imaginado. No es necesario sumar ni restar para advertir cuánto más he alcanzado a dar; sin nunca en dinero buscar ser compensado. Sí en libertad, que con responsabilidad siempre devuelvo.

En nada ha logrado cambiar mi Vida el mercado y eso lo pruebo en austeridad que me permite asistir la Vida comunitaria atendiendo, repito, materias que nadie cuida.

De aquellos 25 años trabajando con mis manos y plantando 4000 árboles, sólo me aplico hoy a mantener el lugar y cortar el pasto. Todo el tiempo restante va por la exclusiva defensa de bienes difusos; en especial los que miran al agua. Y no conozco a nadie que sin subsidios, a estos temas específicos los defienda en todos los ámbitos: empezando por los judiciales y alcanzando incluso los científicos. Ver aprecios del Presidente de la Comisión de Aguas evaluadora de trabajos a presentar en el próximo Congreso Internacional de Ingeniería por http://www.delriolujan.com.ar/convec1.html

y http://www.delriolujan.com.ar/convec2.html sobre fenomenología termodinámica estuarial y de aguas someras en planicies extremas.

Que les permitirán advertir qué nivel de subjetividades priman en la decisión del intendente Zúccaro de permitir las barbaridades de San Sebastián, a pesar de las indicaciones que surgen de la propia Res 086/09, que ya veremos si escapan a premio.

Por tan ajeno a los mercados es muy sencillo probar que mi razón no pasa por ellos; y sin subjetividad no sabría cómo hacerlo.

Por tanto, cuando consideren mis cargas fiscales, no olviden mi subjetividad que desde hace 14 años goza de aprecio en esas resoluciones que nunca nadie en estos años descubrió formales defectos. Si Uds los han descubierto, entonces empiecen formalmente por ellos.

Todo lo que el Agr Carlos Rodríguez aporta de sus criterios está apoyado en la ley de catastro y no en aquella subjetividad consagrada de aprecio en esas disposiciones provinciales y decreto municipal de hace 14 años; que para evaluarla ya vale repetir lectura de aquellos textos; y leer los nuevos -que a diario suman a las 32 Gigas subidas a la web-, para comprobar si he traicionado esa subjetividad.

ARTICULO 108°:Todo acto administrativo final deberá ser motivado y contendrá una relación de hechos y fundamentos de derecho cuando:

a) Decida sobre derechos subjetivos.

c) Se separe del criterio seguido en actuaciones precedentes o del dictamen de órganos consultivos.

ARTICULO 114°:La administración no podrá revocar sus propias resoluciones notificadas a los interesados y que den lugar a la acción contencioso-administrativa, cuando el acto sea formalmente perfecto y no adolezca de vicios que lo hagan anulable.

Por lo demás, aquello que busca la desgravación total, es obvio que los compromisos que busco asumir para que tampoco mis Hijos traicionen estas subjetividades a las que he aplicado mi Vida, necesitan estar conformadas en documentación precisa que no es exactamente la que apuntaba el Secretario Basile en su única respuesta. También es necesario que esas respuestas que siguieron de Etchechurry, Gouzo y Merlotti estén bastante más ajustadas a derecho.

Vuelvo a recordar que sin necesidad de imaginar subjetividades Uds ya pusieron de manifiesto aprecios fiscales en oportunidad de valorar los 28.470 kg de dióxido de carbono (CO2) por año que absorben los arbolitos del parque Austral. Esta decisión, que nunca probó haber estado fundada en aprecio a subjetividades que el derecho constitucional y el art 108, par a) del CPAM amparan, sin embargo no les alcanza recuerdo de la entidad de las enormes arboledas que ya en 1895 figuraban dibujadas en los planos de altimetrías del Ejército y los 4600 que hace 30 años le siguieron. Aún sin apreciar subjetividades formalmente consagradas y sin defectos, repito, que en 14 años alguien hubiera descubierto, ya tienen en Vuestra propia memoria y en la memoria de Pilar, por donde mirar.

Atte. les saluda tras considerar respondidos ambos folios 41 y 50

Francisco Javier de Amorrortu 02320 475291 Lisandro de la Torre y Bosch

Felicitaciones Francisco! Magnifico el vídeo!.

Da cuenta del talento, sensibilidad y creatividad tuya y de Anamari. Has plasmado una bello conjunto !.

Re-encontrarme con la obra de ella, ha sido conmovedor.

Esplendido “ El hombre”. Las fotos de apertura y cierre, entrañables! Nuevamente Felicitaciones! Un beso grande. Irene Ustarroz (hermana de Juan Ignacio, Intendente de Mercedes)

Publicado en https://www.youtube.com/watch?v=Pc6JioBdKIY

A la tierra anuncio

Francisco Javier de Amore Hortu

Estos textos son copia fiel de un expediente presentado en el año 1996, a las autoridades municipales y provinciales. Ambas respuestas fueron muy estimadas.. Introducción a una memoria técnica presentada el 13 de Septiembre de 1986, en la Dirección de Ordenamiento Urbano, en la ciudad de La Plata.

A fines de ese mismo año, inicio dos expedientes en provincia y municipio, que habrían de multiplicarse en otros 23 expedientes administrativos y uno penal. Su intención, solicitar la aplicación del artículo 59 de la ley provincial 10.128/83, modificatoria de la 8912/77; al igual que los respetos debidos a la ley 6253 de preservación de desagües naturales. A lo largo de 59 meses de trabajo, y con vistas adicionales a 35 personas físicas y jurídicas, hube de repartir más de 15.000 folios, transitando miles de kilómetros de viajes a La Plata y San Isidro.

Se trataba de impedir transfirieran al Estado Provincial las gravosas responsabilidades hidráulicas que la ley ya preveía;advertiendo se eliminaban las previsiones de áreas verdes comunitarias en estos valles de inundación; y poniendo freno a mercaderes; dispuestos a hacer sus mejores negocios, con los peores suelos. A pesar de bondad, perseverancia y seriedad, dispusieron para ella un cesto.

Apuntes para equipar el lugar

Días atrás un urbanista expresaba su necesidad de diferenciar "espacio" y "lugar".

Al primero le adjudicaba su condición concreta y física. Al segundo, aunque tantas veces oculto, su condición afectiva, profundamente lúdica, donde trabajar o jugar con el mismo franco ánimo de un niño.

No siempre encontramos el espacio para estos sueños, pero el lugar oculto, el "u-topos", su utopía, ya está presente en ellos.

Algún día puede aparecer el espacio concreto. Y por supuesto lo que se haga en él será pertenencia, no de la razón, más que de los afectos del corazón.

El lugar es así un espacio que la vida misma va preparando, imperceptible.

Es por ello, que nos resulta difícil alejarnos de la misma discreción con que la vida actúa.

Más allá de un presumible esbozo de las necesidades preliminares, todo espacio por pequeño que sea, está llamado a llenar con su "humus", los reclamos íntimos que cada uno tiene de un lugar.

Incorporar la expresión "humus", puede no sólo comenzar a llenar desde ahora la desnuda condición de un espacio, sino revelarnos algo del respeto y la humildad, con que ese espacio nos ha esperado hasta descubrirlo. Y el velo de un espacio está años corriéndose, develándose.

Ningún proyecto, por complejo que sea, puede con sus líneas y palabras agotarlo; sólo puede advertirlo, prevenirlo; y desde su estanciada comunión, facilitarnos perspectiva de la acción, que un día nos permitirá, ajustar y ejercitar nuestros instrumentos.

Todavía será necesario integrar nuestra sinceridad; verificar nuestro ánimo para la inversión: en el trabajo; en las viejas y en las nuevas relaciones, a través de las cuales se nos asiste y se nos hace sensibles para entrar en pertenencia, no ya de este "lugar" o aquel "espacio", sino de un "terruño", al que un día sentimos desde siempre nuestro.

Así podemos, respecto del equipamiento común y comunitario darnos a sospechar: si hablamos de un "espacio"; si estamos en un "lugar"; o si sentimos pertenecer a él como "terruño".

Y de ahí, de esa sospecha, pueden surgir distintos modos de acción.

Quien habla de un "espacio"comienza a diseñarlo.

Quien habla de un "lugar" comienza a suspirar. No sabe aún cuánto esfuerzo le demandará, pero ya descansa, y de alguna forma se comunica con él. Y al estar en aquel "espacio" calificado de un "lugar",ya trabaja e instaura.

Pero quien pertenece a un "terruño" hace todo eso y además, con su solo comportamiento espontáneamente"restaura".

Solicitud al Lic. Cristian Girard por la calificación urbana de la partida Nº 084 165759 en video editado a propuesta de Gustavo Menéndez, director de valuaciones urbanas.

Un saludo cordial, Francisco Javier de Amorrortu

https://www.youtube.com/watch?v=Ro9Yvo7gEYU

Envié por twiter a Cristian Girard. Por reclamo vía web Nº 1375030 y ahora lo haré por carta documento a Cristian Girard

Del Viso, 20 de septiembre de 1996

A través de lo que sigue, solicito se reafirmen y enriquezcan los criterios de la ley 8912; no sólo para dar mejor atención a los desarrollos urbanos, extraurbanos y de clubes de campo, sino también para protección de las pocas parcelas rurales que todavía defienden los valores de la naturaleza y del alma humana.

Que cuida y se alimenta de ella sin más particularidades, que ser la reserva de más alto contraste frente a las propuestas de los conquistadores urbanos: una especie que ha tomado nuevos vuelos con la aparición acelerada de barrios cerrados, que parecen ignorar la generosidad de esta tierra; y hacen propuestas de organizado amontonamiento humano, como si estuviéramos a 10 km de la Capital.

En no pocos casos hacen propuestas encubiertas de aldeas lacustres, como intentando volver a la época de martilleros cavernícolas, que luego de las ventas transferían su responsabilidad a los municipios.

Hay propuestas de barrios cerrados de más de 80 has. a 45 km de la Capital, que parecen guiarse tan sólo por las leyes de oferta y demanda.

Las proporciones de espacios verdes comunitarios, sin contar las áreas de tránsito internas y perimetrales, deberían respetarse a rajatablas. La ley 8912 es demasiado joven para ya comenzar a relajarla.

Los valores profundos que hacen al tema, los sostienen y delatan las pocas parcelas rurales que todavía aprecian esa condición.

Al menos ese siento que es mi caso, y por ello me hago presente en este expediente, en donde solicito me permitan englobar las 5 parcelas que poseo, por un total aproximado de 12 has. y conservar la categoría rural que hoy califican a las 2/3 partes de estos predios.

Preservar las obras de arte realizadas y desgravarlas hasta tanto no se las comercialice, pues nunca fue mi intención lucrar con ellas.

Unificar en lo posible los criterios con el municipio y discernir mínimamente sobre el valor de estas experiencias y otras similares para la comunidad.

La naturaleza es la fuente contenedora más generosa que poseemos en el plano físico, y donde se funden lo visible y lo invisible con la mayor armonía.

No es cuestión de que el gremio de martilleros circule a 1.000, presionando sobre los funcionarios y sobre la ley de uso del suelo, cuya 2ª reforma reglamentaria no es freno sino a los abusos de los promotores inmobiliarios, incluídas las sociedades civiles sin fines de lucro, cuyos desatinos también dieron prueba de lo mismo.

El síndrome del hacedor de ciudades es arquetípico de una etapa en el desarrollo de la condición humana, y estaría muy bien contemplarlo, pero en escalas pequeñísimas, que obliguen al portador de ese síndrome a dar pruebas acabadísimas de trabajo, belleza y responsabilidad en el mantenimiento y preservación original del lugar;

de manera que el síndrome no derive en mero negocio inmobiliario, sino en ejemplo de uso.

Y a esto pido cabida.

Lo que sigue, es entre otras cosas, también una memoria rural.

Tan solo un pedazo de papel con una nota de espíritu

que sefunde en lo anterior.

Al pasar en limpio estas notas advierto tres regiones de comunicación: el primero deja sentir su pathos vivencial más vehemente y así intenta hacer lugar al segundo: un campo visual que deberá competir con otros.

El tercero descubre desde su pasado lejanísimo, ser la fuente y sus reflejos, en afecto y energías.

Después de largos años de permanencia en este lugar me veo acosado por la multiplicación de cargas impositivas que no responden con sencillez a los cuidados que el municipio y la provincia han brindado a esta tierra.

La legislación es buena; por no decir "muy" buena.

La ley 8912 previó acabar con el mero esfuerzo de hacer dibujitos en un papel, poner banderitas de colores, gritar a los 4 vientos con un parlante y matar dos veces la tierra, como parece indicar la palabra "rematar".

Todavía hoy, hoy mismo, en mis propias narices, veo surgir negocios inmobiliarios sin ningún soporte serio jurídico, a pesar de que conforman toda la imagen de un elegante barrio cerrado, acreditado por empresas de prestigio, como la firma de San Isidro experta en temas acuáticos, en un espacio de tierra donde todavía están las huellas del metro largo de agua, que hace aproximadamente 10 años la cubrieron por completo.

Realizan carpetas asfálticas con un trazado delicioso al margen mismo de un hermoso arroyito de aguas envenenadas con cromo de una curtiembre vecina, y le hacen creer a los incautos compradores de estos sueños envidiables, que a esa tierra nunca la alcanzó el diluvio.

¿Sabrán acaso estos martilleros inescrupulosos y los incautos propietarios, que la ley 8912 con elemental criterio pide un certificado de hidráulica de aptitud del suelo, que a su vez refiere del escurrimiento y la absorción del mismo?

¿Y los funcionarios de hidráulica que ya han estado presentes en estos predios del Km 45 del acceso a Pilar, asumirán la responsabilidad por hacer la vista gorda al tema anterior e ignorar las huellas que aquellas crecientes dejaron en el cercano puente sobre la autopista?

Por cierto que en las ventas que se están haciendo al lado mismo de las caballerizas del Club Los Lagartos, institución anterior a la ley 8912, sólo los caballos parecen estar en condiciones de recordar y relatar, que en más de una oportunidad el agua pretendía entrar en lugar de salir por sus vejigas.

Pero es claro que no alcanzarán a descubrir los sueños de estos benditos martilleros, cuya única misión parece ser pasar a la historia después de haber multiplicado con creces la distribución parcelaria, sin los cuidados que la ley prevee, al igual que el papel pintado que se meten en sus bolsillos.

Y supongo que las rentas municipales y provinciales contentas también estarán con esta meritoria tarea.

Lamentablemente siento que esta tarea y esta historia no merecen ningún mérito.

Cuando el otro día en un diario interno de Del Viso leía una historia que se hacía de estas tierras, me avergoncé de que fueran martilleros los que pretendían llevarse el mérito de la misma; y en un par de visitas al Archivo Histórico de Geodesia y otras tantas al Archivo General de la Nación, acumuléinformación para quienes meritando reconocimiento, equipararan al menos a ellos.

No me publicaron esta nota.

Ellos saben acallar otros valores.

En Suiza, por ejemplo, donde una población de poco más de 4 millones de seres humanos genera un producto bruto apenas la mitad de un país descomunal en todo sentido como el Brasil, la tierra, y vuelvo a repetir LA TIERRA, es más cuidada, vigilada y atesorada que el dinero, y decir esto del dinero en Suiza no es poca cosa.

Para hacer una construcción de una pequeña vivienda en un predio rural, se deberá tener el consenso ya no de un municipio sino de toda la comunidad vecina.

El papel pintado se imprime con una máquina, pero la tierra y los valores humanos que en ella se hospedan se imprimen en la sucesión de muchas vidas.

Yo voy a tratar de probar que mis valores y los de las vidas que en esta tierra, en esta misma tierra me antecedieron, no son menores que los valores que construyen los martilleros; y que si los muertos resucitaran y fueran ellos nuestros jueces, les darían sin la menor duda con su propio martillo en la punta de los dedos, para que hagan algo más medular que contar billetes, y generar "riqueza" con estos caudales que están ocultos en toda tierra merced al capital de gracias de todos los que la "habitaron" con un destino más elevado que el metálico.

Cuando yo vine a esta tierra en enero de 1980, y bien sé qué les importará lo que sigue a los martilleros, veía todas las noches claras la vía Láctea; con esto facilito que me llamen lunático.

Aún facilidades daré para que me llamen loco, y verán que no sólo me precio de ello, sino que desafío a cualquiera de ellos a que exhiba las huellas y los problemas que dejan en esta tierra al pasar por ella y yo mostraré las mías; y si los muertos nos ayudan, veremos quién califica mejor.

Una pérdida irreparable me transformó en loco, y con el tiempo a favor en estas tierras armonicé la esquizofrenia más esdrújula.

Ahora, los afectos que me regalan los famosos martilleros y los propietarios de tierras, cuya única tarea fue dejar que la misma, sola, sin hacer nada, se valorizara metálicamente, me obligan a pedir sin titubeos, que no me metan en su misma bolsa.

Yo no vine a dejar mis huesos en esta tierra para llenar mi ataúd de papel pintado.

Vine a ella para armonizar mi desconsuelo con trabajo; que jamás claudicó ante las dificultades o las tentaciones normales de hacer dinero.

Desde los primeros 4 años con todos mis bienes embargados, hasta el presente, no he dejado de trabajar, ni me he tomado una sola semana de vacaciones (y ya van 16 años).

Bienes no me faltan. Y desde la primera oportunidad en que se comenzaron a tributar impuestos sobre la riqueza he oblado los mismos.

En aquella oportunidad creo fueron 35.000 los "ricos" que contribuyeron. Pero yo no soy uno de ellos. Me encerraron por loco cuando intenté hacer una donación de bienes que excedía lo que permite la ley.

Pero más allá de este exceso, que bien me lo cobraron, he cometido el exceso de no mover un solo músculo en estos 16 años por metálico alguno.

He vivido hasta hace poco de una pequeña renta; exactamente igual a la que en el presupuesto de la Nación Argentina se destina al mantenimiento de los presos y de los locos: esto es aproximadamente $ 3.250 por mes ($ 106,80 diarios en el servicio penitenciario nacional).

Pero con la diferencia, que de la libertad que me han dejado, después de quitarme mi hogar, mis afectos y por ende mi identidad, no dediqué un solo esfuerzo, ni apliqué una sola neurona, repito, a valor metálico alguno.No he entrado en el libre mercado para otra cosa que no fuera comprar mis alimentos, zapatos resistentes y ropa interior (mis trajes tienen 36 años).

Soy un avaro dirán los que ganan y gastan dinero a manos llenas. Pero mis huellas, las que dejo en el planeta, pegadas a la tierra y encendiéndola con pasión, lágrimas y fuego, no son miseria.

Son canto milenario a los valores que generan vida; y más aún, restauran vida.

Mis obras son metáforas; porque el relato de mi vida en directo, sabría con aliento de un cromagnon comiendo a su presa cruda.

Pero estas metáforas que son mis obras, son lo más discreto que he podido dejar como huella de mi corazón partido.

Si Uds. me obligan a entrar en la vorágine del progreso entendido en términos meramente economicistas, también me obligan a dejar de trabajar con todo mi cuerpo, desde el pescuezo para abajo y me dan a vivir con mi cabeza.

Y del relato de la presa que con mis obras contengo, pasar a relatar esa presa y con sólo con una pluma intentarla enfrentar.

De la noche a la mañana, un demorado revalúo de tierras en la Dirección Provincial de Rentas me comienza a pesar.

Amén de ello, un gravamen sobre terrenos baldíos los multiplica, aunque mis parcelas de baldío no tienen la menor apariencia.

Mi integración parcelaria podría estar en el mínimo de 12 has. que marca hoy la ley para parcelas rurales y así conservar mi categoría rural.

Pero a toda costa mis vecinos martilleros, intendentes y gobernadores me quieren devolver al contexto urbano.

Cuando yo vine a este lugar, busqué el espacio de naturaleza "virgen" más cercano al lugar de los afectos que perdía, para que mi esquizofrenia tuviera mayores posibilidades de armonizarse.

Un lugar que no tenía asfalto, ni alumbrado público, ni alambrados, ni limpieza, ni siquiera por entonces vecinos a menos de 100 ms.; rodeado de chanchos, caballos, vacas y gansos. Junto a amaneceres y crepúsculos en horizontes visibles pegados a la tierra, que podían, al fin, "hospedarme".

Los valores agregados por más que se observen obras de ingenio y eros, esculturas, forestaciones y un gran espejo de agua, han surgido no del campo visual del diseño y la cordura, las regulaciones profesionales, la razón y demás ortodoxias, sino de la misma locura; y son clarísimo testimonio de los valores que cuentan en ella; del destino a que apunta el éxtasis medular de toda locura y de la dinámica sin duda extraordinaria que la alimenta.

El día que yo transforme cualquiera de estos bienes más que afectivos y cargados de espíritu, en un pedazo de papel pintado, ya mismo les pido me rematen por traidor a la vida.

Y Uds., hoy por hoy, por favor busquen en estas latitudes, desde la puerta de entrada a este campito, en dirección al N, al E y al O, si Uds. mismos han hecho el más mínimo, MINIMO esfuerzo, por dejar otra huella en mis vecindades que no haya sido ignorar y más que ignorar, vapulear, violar, degradar la tierra por siglos protectora y amada, a pesar de las decenas de reclamos en ordenamiento urbano y básicamente en el municipio de la zona, reflejados en más de 8 expedientes, durante los últimos 7 años, con más de 150 folios, todos con dictámenes favorables a mis reclamos y todos con respuestas concretas del municipio que han dejado huellas apestosas.

Confucio me sugeriría perder mi elocuencia y tratar de ser más seductor. Y yo le respondería cuánto me gustaría tratar con él.

Señores, Uds. pueden al igual que Videla decir que los desaparecidos no tienen entidad.

Uds. pueden impedirme firmar mis propias obras y obligarme a que un "profesional" se las adjudique.

Y no tendré otro camino que intentar probar que la categoría de las obras de arte no debería ser gravada hasta que se las comercializa.

Cuando todos los sectores políticos del gobierno y el Congreso, se tiran de los pelos buscando soluciones para enfrentar las razones contundentes de los "economistas", tendrían que empezar lentamente a darse cuenta que hace siglos la visión de todos los poderes ajenó a la razón de todos sus latidos; y que los campos visuales lógicos y analógicos que de ella hoy devienen, conducen a experimentar en toda vida en algún casi siempre tardío momento, la "nada" física en términos por cierto "metafísicos" (tradúzcase angustia) aunque estemos llenos de "cosas", sino se apoyan estos campos visuales firmemente, amorosamente, apasionadamente en campos vivenciales sencillos y profundos.

Buscar el equilibrio poniendo en la balanza, en sus dos platillos, sólo la razón y su miopía, conforma la más superlativa ironía, por no llamarlo de otra forma, que el hombre gracias a una mujer con los ojos vendados ha concebido, pero que todavía gracias a muchas locuras no ha digerido.

Declaro que también ahora el municipio ha multiplicado por diez los impuestos en esta tierra que ella misma se ha ocupado de degradar sin buscar responsables, pues están en sus propias filas. También por aquí dejó sus huellas el famoso De Luca. Durante más de seis meses retuvo en su secretaría mi voluminoso expediente, impidiéndome lo fotocopiara y autenticara.

Declaro y repito, que entre otros motivos no declaro mis obras para que no me degraden obligándome a que otros se las adjudiquen.

Repito que tampoco lucro con ellas.

Declaro haber trabajado "solo" durante los últimos años; y que tan sólo he recibido 80 a 100 hs. de ayuda externa mensual, tanto para cortar pasto, cavar cimientos, alzar esculturas, limpiar inodoros y construir techos. Aquí nunca entró un solo albañil, ni cementista, ni azulejista, ni electricista, ni pintor, ni herrero, ni techista, ni gasista, ni plomero, ni cosa que se le parezca.

Fácil resultará llamarme "autista"; pero me siento apreciado y respetado por mis vecinos; y lo mismo siento por ellos.

Más me asusta el autismo de la ciudad con respecto a los valores que descubren de la tierra.

No quiero ser un desaparecido. Por eso declaro qué pago y qué no alcanzo a pagar.

No quiero que me asfixien con impuestos que se alimentan con miradas y vivencias totalmente ajenas a las mías.

Querría armonizarme con ellos, pero necesito también esos recursos para sostener mi soledad con mi trabajo; la única huella que se ha concedido de mis afectos.

He realizado obras de más de 500 toneladas sin el más mínimo plano de guía.

Solo, con mi ánimo en cada gesto, como lo haría cualquier escultor.

En los peores momentos de mi vida fuí descubriendo cada día, sin diseños anticipados, mi trabajo.

Quisiera englobar todas estas parcelas y alcanzar a conservar la categoría rural que hoy alcanza a 2/3 partes de mi tierra.

Quisiera que no me apuren a hacer de mi vida en esta tierra un simple y "fructífero" negocio inmobiliario.

Quisiera mientras mi osamenta y Uds. lo permitan seguir haciendo anualmente de 80 a 100 ms. de obras sentidas en la tierra y sentirme responsable y coautor de ellas; y que no me persigan con impuestos por el enriquecimiento que adquiere esta tierra mientras no transforme este tesoro en el bien de los martilleros.

Quisiera que Uds. mismos conozcan más profundamente y valoren los criterios que resguarda la ley 8912 de uso del suelo en esta provincia y que en lugar de relajar estos criterios por la presión de los martilleros, reafirmen sus valores.

Que hereden la tierra los pacientes.

Si aspiran a modificar estos valores que muestren los de sus propias vidas y los de sus más propias obras.

Vuelvo a repetir: es necesario poner en el otro platillo de la balanza, valores que respondan a campos vivenciales sencillos y profundos "propios".

Los campos visuales, los mass media, en donde si uno no está, no existe; que todo lo inundan, desde los respetables libros, la televisión, internet, la publicidad, diarios, modas y revistas; no implican con toda su descomunal e inevitable presencia que sean un regalo que se integra natural y armoniosamente con esos campos vivenciales, que por cierto están en toda vida y nacen desde adentro de cada hombre y mujer para dar algún día con la identidad que sin duda tiene cada alma.

No sólo no implican, sino por el contrario hoy está más claro que nunca, que el "éxtasis" que provocan esos campos visuales tan globalizadores, como inevitables y prestados, no dejan aflorar los más propios de cada ser.

Si algo se advierte en estos textos, aunque no se los vivencie, es el enfoque que apunta a los usos, no a los lucros.

Siempre 4 fueron las formas de alcanzar un bien, reflejos estas de las profundas y variadas direcciones de la vida: por heredad, por donación, por adquisición y por "usus capion" (el uso da cabida, usus capere).

Esta última, si bien no es frecuente en las operaciones inmobiliarias, es tradición consagrada por todas las culturas, desde Suiza hasta la China, y es sin duda arquetipo de valores humanos.

Pueblos como los escandinavos, hoy mismo, no conocen el dominio individual del suelo; por tanto no hay martilleros; sino que el Estado constituye derechos de uso y de habitación fundado no en las aristocracias de bolsillo, sino en los usos que se generan, fuente de mayores aristocracias.

Así no sólo protegen al hombre y su memoria, sino también a la bendita tierra. En estas partes de la bendita tierra, con menor patencia de los esfuerzos anteriores, la figura del conquistador urbano que todo lo consolida con asfalto, cemento y carteles luminosos, se extiende vorazmente no bien ve negocios en puerta.

Nadie quiere demorarse. Y todos, municipios incluídos, ven en esto una forma indudable de progreso.

Hacer algo que no se ame y por ende nos obligue a trabajar y permanecer, no es progreso.

Progresar implica esencialmente apuntar a lo que se quiere, a lo que se está dispuesto a amar, con todo lo que esto obliga.

Por ésto reitero mi solicitud de enriquecer la mirada, ya que no puedo contagiar mis emociones, y considerar no sólo para mí, sino para todos aquellos que dejan huellas, una valoración tan especial como los frutos que pueden derivarse de una actitud, que sólo la permanencia y el buen uso prolongado pueden meritar.

Y que se difieran las presiones fiscales para cuando se abandone esa huella, cuyo aporte hace a la identidad del hombre, a su salud total, y a la dignidad de su nación que lo hospedó.

Hasta mediados del siglo pasado todas las construcciones de habitación humana, aún las rurales más modestas, eran consideradas y llamadas "monumentos".

Hoy la construcción en serie que parte del frío y razonado cálculo en un papel y cuya realización en obra las más de las veces se la reparten sucesivamente distintos gremios sin mayor contacto y afecto entre sí, hace que prácticamente ninguna obra albergue, ni pueda albergar, memoria o identidad alguna.

¡¿Qué nieto se ilusionará hoy con conocer la vieja casa de piedra levantada personalmente por sus abuelos?!

Por eso hoy nuestras obras de arquitectura difícilmente puedan ser consideradas "monumentos".

Todo monumento es esencialmente "erario": memoria atesorada.

Y para ello no necesita ser un palacio fastuoso o un departamento "perfecto".

Basta que haya sido construido como paraíso para nuestros sueños.

¡Y cuánto más perdurable esa memoria, si está presente en obra la huella de nuestro cuerpo!

¿Alguien duda que si los hombres pudieran sentir hoy como antaño la fuerza de la tierra y la memoria de sus ancestros, vivirían para alcanzar al final de sus vidas un "jubileo" y no una siempre magra jubilación?

Si hoy queremos consolar a nuestros ancianos con un poco de papel, es porque nuestros campos vivenciales (no visuales) más propios, se nos han perdido.

Habrá que recuperarlos, y eso sí da sentido a cualquier destino.

Adjunto antecedentes de la tierra que poseo y cuyo dominio anterior sensiblemente suspira y me anima.

Una vez más: la ley 8912 por más que parezca un frío documento hospeda criterios mucho más hondos, que los de todos los famosos martilleros juntos.

Leer hoy el preámbulo del decreto 27/98, le daría vergüenza a su propio redactor. (texto agregado 2002)

Si el suelo conserva su dignidad, el hombre ya se ocupará de dignificarlo aún más con su trabajo.

No es necesario que el Estado se ocupe de hacer viviendas sin identidad alguna.

Mucho antes es necesario que el Estado se ocupe de cuidar la dignidad del suelo.

En la memoria genética de todo hombre, aún del más analfabeto, está la información y también la providencia de cómo hacer el esfuerzo para construir su habitat y llenarlo de su identidad.

Facilitar el acceso a la tierra con servicios y comunicaciones, que no impliquen por su concentración, pérdida de esa fuente de vida que está presente en los simples sedimentos del planeta.

Que la tierra esté siempre abierta para comenzar de nuevo la vida.

Para que amanezcan allí los que nacen, los que mueren, los que resucitan, los presos, los locos, los ancianos, los pobres y no las celdas en que se los deposita.

Esos simples sedimentos paradojalmente atesoran y otorgan mayores esperanzas.

Legislen para que las tosqueras no acaben con la dignidad del suelo. Legislen para que los municipios y sus desechos no hagan lo mismo.

Legislen para que los habitantes de las ciudades no sean los que legislen sobre la dignidad del suelo, porque hace tiempo han dejado de sentir el latido de la tierra.

No dejen a los martilleros violar la legilación.

Legislen para que las industrias no vacíen sus riñones en la tierra.

Legislen para que cada uno atesore las basuras que fabrica; y no lo digo con ironía, sino para que cuando bajen el costo argentino, no le pasen su factura a la tierra, que es la única que se desgasta en generosidad.

Algunos comentarios sobre la indisolubilidad y otras relaciones entre partes propias y comunes en el art. 64, parágrafo d, de la ley 8912/77.

Siento que la forma con que está planteado, tan lógica e incuestionable, podría enriquecerse a partir de la experiencia de todos estos años.

Veamos un ejemplo práctico donde esta indisolubilidad está puesta en desuso, tal el caso del Highland Park, una institución cooperativa anterior a la ley, de más de 50 años, con no menos de 150 propietarios de parcelas dentro del perímetro del club, que han sido discriminados por razones religiosas o económicas, y desde hace 20 años permanecen "normalmente" allí. E inclusive pagan el impuesto de alumbrado, barrido y limpieza que les cobra la cooperativa de servicios que nuclea a los demás, pero que a ellos excluye, con una tasa varias veces superior a la que debieran pagar si ese impuesto lo cobrara la municipalidad.

En el caso del Highland Park cuando me tocó hace15 años litigar con esta cooperativa, ellos transferían a la cuenta de alumbrado, barrido y limpieza, más que una buena parte de los gastos de la cooperativa en rubros de los cuales estos discriminados no eran beneficiarios. Sin embargo por algún motivo estos no protestaban y así continuaron hasta hoy las cosas.

Con esto se advierte que más allá de la injusticia, la gente aprecia prudentemente evitar litigar con quien al fin y al cabo es su vecino y valora más esta situación de calma, que una disminución en el pago de estos impuestos a través de reclamos judiciales y mayores sentimientos de discriminación.

Pero, que es posible hacer menos rígido este medular artículo, de hecho esto lo prueba.

Más allá de la indudable pobreza del ejemplo, ¿cuál sería el beneficio y cuáles las necesidades?

Veamos: si uno se plantea la conveniencia de un negocio inmobiliario de rápida ejecución, no veo que esto sea un problema para el promotor.Este, inclusive, se preocupará de dejar hasta el último milímetro del suelo comprometido con alguna función para que el desprevenido comprador crea que lo va a tener todo, y que todos los detalles están previstos.

Lo que no sabrá hasta después que le pese en el bolsillo, es que muchas de esas ofertas de servicios y recreación no le interesan para nada, y mucho menos tener que pagarlas al costo que sea.

Por ej.: las famosas canchas de golf, de las que de hecho habrá que ver si 1 de cada 10 personas hace uso, y sin embargo pagan todos.

El espacio comunitario de una cancha de golf, no sólo por su costo de mantenimiento, sino por su uso restringido, no resulta mejor que tener un bosquecillo agreste en la inmediata cercanía de la vivienda. El que imagina que la naturaleza necesita de una cancha de golf para dar sus frutos, lo único que prueba es que no ha aprendido a conectarse con ella. Y esta experiencia no cuesta nada; es gratis; pero a veces lleva años darse cuenta. Sobre todo si uno es bicho de ciudad, acostumbrado a "aprovechar" hasta el último cm2 de espacio urbano.

Lamentablemente quienes proyectan estos emprendimientos son bichos de ciudad, y todo invita a proyectar, proyectar y proyectar absolutamente todo, y no estimar que la vida siempre trae consigo nuevas vivencias; sobre todo cuando traslada el habitat de la ciudad al campo.

Pero nada entimula la lentitud en estos emprendimientos.

Por el contrario, todo obliga a hacerlo más rápido.

Veamos qué pasaría si como promotor me propongo un lento desarrollo de estas tareas.

En primer lugar: las cargas fiscales sobre las parcelas divididas y no vendidas hacen imposible ir despacio.

En segundo lugar: suponiendo que la subdivisión se vaya haciendo por fracciones, lentamente, la entidad de gestión comunitaria pasaría con un mínimo de ventas a manos de esos pocos compradores, y el proyecto aprobado para el club de campo ya dejaría de ser fruto de las tareas de un promotor fundador y se llenaría de socios, que serían los que finalmente "manejarían" la cuestión; a pesar que la responsabilidad continuaría en manos del primero.

Ante esta perspectiva hoy por hoy no hay más remedio que proyectar, aprobar, ejecutar y vender sin dilaciones.

El tema es que ninguno de los que proyecta estos emprendimientos parece tener en cuenta los tiempos de la vida humana y los de la naturaleza.

Es como si de pronto nos ofrecieran tener una familia y nos obligaran a tenerla toda de un golpe y dejar de lado el uno a uno lento y perdurable de todas las cosas que pesan realmente en esta vida.

Romero Brest decía ya entrado en años, que sin dudas el urbanismo era para él, la más fascinante de todas las artes. Porque exigía una mirada prolongadísima, profundísima, que superaba con creces los tiempos psicológicos de nuestros actos cotidianos.

Y más aún yo advierto, que si este devenir tan natural que toda vida trae consigo fuera planificable anticipadamente, fuera del contexto que hoy nos ocupa, que es la tierra virgen, desde ese otro contexto donde estamos localizados funcional y psíquicamente como es nuestro habitat en una megalópolis, cuna de todos los grandes proyectistas, promotores inmobiliarios, financistas y demás especies interesadas en resolver los problemas de la gente, hasta que se les paga y desaparecen, si este devenir fuera así planificado, como es el caso de esta avalancha de barrios cerrados cuya figura urbanística hoy se quiere anteponer a la misma ley con el sencillo teorema de ejercer presiones, si este devenir repito fuera así, tan bien informado, copiado y comprobado, ¡Dios nos libre y nos guarde!

¿Qué haremos dentro de 50 años cuando a 45 km de la Capital advirtamos que tenemos que hacer 1 km para ir hasta la plaza pública; que a su vez ésta representa el 0,4% de los espacios comunitarios libres y no podamos hacer memoria porque nunca la hubo, "nunca" una memoria rural, que en 1997 venderemos a no menos de $ 50 el metro, la misma tierra que en 1987 se vendió a $ 0,18 el metro ¡¡¡275 veces más!!!

¿A alguien se le escapa que semejante velocidad en las transformaciones de lo que ha estado millones de años quieto, no puede quedar en manos de los más desaforados? Y los que no son de este foro son justamente los que planifican, subdividen, ejecutan y venden y disparan.

¿Qué pasó estos últimos 20 años con los clubes de campo? Supongo que más allá de las expensas excesivas para muchos interesados y por ello la propuesta de barrios cerrados con menos gastos, tuvieron los primeros un desarrollo apropiado, pero insuficiente a todas luces para los que tienen como principal objetivo hacer negocios.

Y aprovechando el interés de la gente por esta nueva figura de barrios cerrados, ya determinan ellos la proporción de espacios libres y verdes que queda para el futuro.

No puede quedar en estas manos y sus presiones, el destino y las valoraciones de la tierra.

Pero volvamos al art. 64, par. d.

Vimos que así como está planteado el camino, malo o bueno, es uno solo: hay que planificar todo; ejecutar todo; y venderlo todo.

No hay lugar para términos medios. A menos que se haga por copropiedad a través de la 13.512, y el promotor haciendo gala de abusos, demore una eternidad en hacer efectivos los derechos reales de tal copropiedad.

¿Qué pasaría si advertimos, que en primer lugar, el carácter de vivienda transitoria con que está pensada esta figura, al día de hoy debiera comenzar a ser pensada también para algunas viviendas permanentes, y en el lapso de 20 años, con mayoría de ellas.

Esto implicaría reconocer, que las transformaciones que toda vida trae consigo, tienen que tener un espacio de reserva, al menos en nuestras consideraciones.

Ya no basta con la pelotita, para vivir e inyectarnos en la vida en cercanía de nuestro habitat.

Tampoco podríamos definir hoy ese devenir.

¿Qué hacer pues?

Defender a rajatablas las generosas proporciones de espacio verde y libre comunitario que hoy prevee la ley 8912 para clubes de campo; y dejar impreso en el art. 64, en el carácter más profundo que siempre deberemos enriquecer, la posibilidad de que con determinadas mayorías se puedan constituir derechos de uso para funciones que contribuyan a las solicitudes que sólo el tiempo y la vida verán surgir.

Esto es: en lugar de tapizar con lotes como se propone en barrios cerrados; o de tapizar con canchas de golf los espacios verdes, libres y comunes, dejarlos así como son: libres, verdes y comunes.

Y si alguien quiere hacer una cancha de golf, que se compute el 50% como espacio comunitario, y el otro 50% sea considerado espacio propio de uso exclusivo a los jugadores. La primera mitad de libre acceso y bajo costo de mantenimiento; pudiendo después de 15 años comenzar lentamente a afectarlo a otros usos, dado que es espacio comunitario.

Pero eso de tener que mantener 100 años una cancha de golf, para tener finalmente una zona comunitaria de uso restringido, es un lujo para pocos, que pagan muchos; y que bloquean finalmente la habilitación de reservas verdes libres y comunes para otros destinos que solo el tiempo puede descubrir.

No es lo mismo una cancha de tenis, que una cancha de golf.

Y si el art. 64 tuviera espacios abiertos a más serias consideraciones, esto es, a acumular más ricas memorias urbanísticas y jurídicas; y a vivenciar la famosa indisolubilidad no sólo en el territorio de lo propio y lo comunitario, sino también a través de la incorporación a estos campos, de elementales memorias rurales, que vayan dejando huellas del respeto con que se accede y se valora ese terruño; y de su protegido erario destinar paso a paso los espacios que las transformaciones de toda vida, soñando, deseando, cada día, también mañana, solicitan.

Hoy quien compra tiene todo resuelto. ¿Qué sería Bs. As., si todos los espacios verdes fueran una enorme cancha de golf?

Sería precioso. Pero no es mi sueño. Prefiero tener el verde libre de funciones concretas.

Este solo hecho no entra en la cabeza de ningún promotor, ni martillero.

Es como dejar 1/3 partes del negocio en el aire, sin poder decir nada importante y humano sobre ello.

¿Cómo va a dejar el hombre bien intencionado e inteligente, 1/3 parte de la cosa en el tintero?

¡Ojalá fueran 2/3 partes!

Al querer asegurarlo todo, lo perdemos. Sean generosos; dejen algo para soñar, para delirar, para hacer huevo como dirían unos;

para crear como dirían otros.

La vida misma es así; está llena de espacios libres.

Nadie sabe lo que va a pasar mañana.

¿Quién toleraría vivir 1 minuto si ya tuviera todo asegurado?

Nunca fue eso vivir.

La ley está para evitar abusos; no para asegurar todo.

El que una ley se reconozca por sus redactores incompleta habla profundamente de la sensibilidad de estos.

La dinámica que genera ese reconocimiento implica que se seguirá observando su devenir.

Así amamos la ley. Y evitando definir todo, como si todo lo supiéramos, dejamos que las reservas verdes medien nuestro futuro

Las personas que trabajaron por años en esta ley: Mendonca Paz, García Ravassi, Ricci, Scotti, Garay, García Nocetti, Ambrosis, Almeida Curth, Vincet, Rodriguez, Valdez Wybert y otros;

y también en su modificatoria 10.128/83, y en sus dos reglamentaciones, pusieron en muchas oportunidades lo mejor de sí.

Sólo espero que hayan sido valorados en sus esfuerzos y en los resultados; y sean ellos mismos los que continúen enriqueciendo sus cuidados.

No es fácil encontrar gente con tan probada vocación.

Y esto pretende ser más que un voto de confianza. Es también mi agradecimiento por la prolongadísima tarea que todavía hoy realizan para defender "valores" reales. No solo "derechos reales".

¿Cómo referirnos a ellos?

Recordemos una vez más cómo accedemos a un bien:

para alcanzar un bien necesariamente deberemos sentir que lo heredamos, aunque sea como un sueño que nos puso en el camino; que lo amamos y nos donamos todo en él; y que al usarlo y permanecer somos aceptados.

No basta con comprar y vender.

Justamente es en las meras adquisiciones donde más cuesta dejar una huella de identidad.

Si la balanza tiene estos 4 platillos y en los 4 ponemos nuestra carga, sólo entonces accedemos al bien deseado.

Y esto no es una metáfora poética.

Esto es lo que desde siempre fue, aún antes que las leyes existiesen.

La ley debería observar al que no opera espontánea y simultáneamente en los 4 platillos.

Pero la economía ha puesto su mirada en mayor proporción en el ámbito de las adquisiciones y las naturales ambiciones que las mueven.

Los elementos de lenguaje que ha desarrollado para nuestros códigos son ideales para seguir sus poco evocadores juegos.

Nunca podrá sin embargo, reemplazar en términos de calidad humana, los frutos y sentimientos que derivan del valor de la heredad, la donación y los usos que cada criatura hospeda y aporta.

Hoy la tierra y lo que esta hospeda motiva todas estas líneas.

Y no es lirismo.

La misma brevedad con que el código civil refiere de las parcelas rurales habla a las claras, que tal valoración fue relativa a tiempos donde la Nación no conocía la voracidad de las megalópolis.

Es justamente en la cercanía de estos "bellos" e imparables monstruos donde luce con más alto contraste, la tierra. Donde más ilumina con su presencia.

Sin contrastes no hay aprecio de la calidad de nuestras vivencias.

El valor de la preservación de las parcelas rurales en la inmediata cercanía de las urbes, no solo es un privilegio para quien lo posee; sino que su sola localización en el entorno urbano o extraurbano, actúa en el imaginario común; facilita la integración de sus sueños y los acerca.

El hombre de ciudad parece haber olvidado las vivencias que devienen del contacto con la naturaleza.

Urge por tanto redefinir los valores, no sólo materiales, que en nuestros códigos tienen estas parcelas rurales.

Y a pesar de los muchos olvidos sobran testimonios y sentimientos; y es fácil, si se quiere "progresar", llegar a ellos.

La primera ley de la energía también se aplica a las cosas del alma.

Por eso, como tantos, decía Borges: que los paraísos eran siempre paraísos perdidos.

Tristísimo resulta ese intento de restaurar los paraísos perdidos, las tierras prometidas, las vidas familiares, en un pedazo de papel.

Un soplo de viento.Una memoria rural

Quien habla de un "espacio" comienza con arte a diseñarlo. Quien habla de un "lugar" comienza a suspirar. No sabe aún cuánto esfuerzo le demandará, pero ya descansa, y de alguna forma se comunica con él. Y al estar en aquel "espacio" calificado de un "lugar",ya trabaja e instaura.

Pero quien pertenece a un "terruño" hace todo eso y además, con su solo comportamiento espontáneamente"restaura".13/9/1986

¿Cuál sería la moneda de cambio que recibe ARBA y la Comunidad por estos comportamientos?

En Abril del 2005 Francisco es solicitado por los titulares de la Secretaría de Demandas Originarias de la SCJPBA para colaborar como 3º en la causa B 67.491/2003. Fruto de esa colaboración es el regalo del estudio de las cuencas de los arroyos Pinazo y Burgueño a cargo del hidrólogo y meteorólogo Daniel Berger modelado con la más alta resolución matemática y refrendado con testimonios vecinales de eventoscolectados por Francisco a lo largo de 17 años.

Ver http://www.delriolujan.com.ar/Santiago%20Apendice%2018.pdf

http://www.delriolujan.com.ar/Santiago%20Apendice%2019.pdf

http://www.delriolujan.com.ar/Santiago_Apendice_20.pdf

Gracias a Alflora Montiel Vivero, que también amasara sus Capitales de Gracias en una parcelita rural, la mirada a los cuerpos de agua de llanura comienza a verificar la acción del sol sobre las aguas y a comprobar las aberraciones obradas por la mecánica de fluidos, que hasta hoy sigue ignorando estas cuestiones elementales.

En Octubre del 2010 presenta en el Primer Congreso Internacional de Ingeniería celebrado en Argentina, dos trabajos sobre Fenomenología Termodinámica Estuarial. En Diciembre del 2010 recibe la visita del decano de los asesores del titular del Instituto Nacional del Agua, por cuyo intermedio quería agradecerle los esfuerzos en la defensa de los bañados del Luján.

El 18 de Febrero del 2012 recibe en este predio rural la visita de Agnes Paterson, doctorada en física de flujos en París y a cargo de todas las cátedras de hidráulica de la UBA y de todos sus equipos de investigación.

El 19 de Noviembre del 2016 se estrena en el Festival Internacional de Cine de Mar del Plata la película “La mirada del colibrí” del Director PabloNisenson resumiendo estas tareas https://www.youtube.com/watch?v=AQJ5nbB9LyE

Premiere https://www.youtube.com/watch?v=8xrv3PZdzRk&t=822s

Al 3/12/2021 estima haber redactado y publicado no menos de 45.000 páginas de trabajos sobre ecologías de ecosistemas hídricos en cuerpos de agua de llanuras. De las cuales, unas 18.000 páginas conforman el soporte de 80 causas judiciales de hidrología e hidrogeología: 47 en SCJPBA y 17 en CSJN.

Leonardo da Vinci había llegado a redactar 7.000 págs sobre estos temas.

Ver http://www.hidroensc.com.ar

http://www.delriolujan.com.ar

http://www.alestuariodelplata.com.ar

http://www.humedal.com.ar

http://www.lineaderibera.com.ar

Por favor, no encierren a estos esfuerzos darwinianos en una parecela urbana.

No encierren al arte que brota de la memoria de la tierra y de la identidad de los que con sacrificio la habitaron, en una parcela que hoy califican como urbana, a pesar de todos los esfuerzos realizados para conservarla rural.

http://www.paisajeprotegido.com.ar

http://www.amoralhuerto.com.ar

Un soplo de viento

Una memoria rural

a Julieta Estela Luro Pueyrredón

Francisco Javier de Amorrortu

Cir. III - Sec. A - Parc. rural 4, Pilar

a las mujeres aliento de

Amador Baez de Alpoin, Siglo XVI

Miguel de Riglos, Siglo XVII

Manuel de la Cruz, Siglo XVIII

Eugenio Cruz, Siglo XIX

León Felipe Hilario Luna, Siglo XX

Realmente es bueno relatar, como también acotar que en términos primigenios la historia no es el relato, sino todo lo que el hombre con sus esfuerzos "eleva".

El relato es solo una contracara de muchos olvidos.

Está claro, al menos para mí, que el hombre eleva gracias a sus invisibles afectos ancestrales, para sus visibles afectos familiares y amicales.

Si Dios es amor, en estos territorios amasa y pone a prueba el núcleo de nuestra identidad.

Después de un par de sentidas décadas en cercanía de Del Viso me acerco con todo respeto y mucho de amistad a los duendes que habitaron estas tierras.

Habito una parcela en lo que serían las Lomas de Del Viso, parcela que perteneciera a Don León Felipe Hilario Luna y a su esposa Dª Filomena Cruz, quien la había recibido de su padre en 1846.

Movida mi curiosidad por el afecto creciente por este lugar, sus árboles centenarios, sus aves celebradoras de auroras y crepúsculos siempre maravillosos; la salud que me regalaron en este lugar para mi trabajo y la confianza persistente de tantas ilusiones, de a poco me hicieron sentir identificado ya no sólo con cada centímetro de esta tierra, sino con ellos.

Y a merced de hallazgos fortuitos siento que hoy puedo relatar y acercar los olvidos de Del Viso a los tiempos de gestación de la Nación.

Un hito para localizarnos en la cercanía del relato que sigue, es la ley 817 del 19/10/1876: la ley de inmigración.

Cien años después en el monumento que en el Puerto de Bs. As. celebra al inmigrante, leemos:

"Al honrar con su trabajo a la Nación,se honró a sí mismo".

Siento hora de recordar a aquél que dos tercios de siglo antes de esta ley, también nos honró con su trabajo: Don Eugenio Cruz.

El 2 de mayo de 1877, el agrimensor Don Adolfo Sourdeaux recibe la comisión del juez Doctor Don Eugenio Casares, para medir los terrenos de los herederos de Don Eugenio Cruz.

Comienza su informe por un extracto de títulos:

1810 - Setiembre 20 - Ante el escribano Don Mariano García de Echaburu, Don Lorenzo López vende a Don Eugenio Cruz, un terreno situado en el Partido de Pilar, con mil doscientas noventa y seis y media varas de frente a la Cañada de Escobar (actual arroyo Pinazo), y legua y media de fondo.

Recordemos que Lorenzo López fue el primer alcalde del pueblo de Pilar; quien salva la vida a Juan Martín de Pueyrredón en la batalla de Perdriel, luchando contra los ingleses.

1808 - Octubre 18 - Don Lorenzo López poseía estas tierras por compra que en mayor porción hizo a Dª Juana María Pinazo.

1846 - Julio 11 - De los autos testamentarios que tuve que consultar en la escribanía secretaría de Carballo, en el legajo Nº 5, se halla la cuenta de partición y adjudicación levantada en la fecha indicada por Don Francisco Javier Echagüe, por la que resulta…

y luego nombra a seis hijos de Don Eugenio: Juana Ventura, Félix, Filomena, Rufina, Diego y Juana Cruz, con hijuelas (parcelas), todas ellas, de aprox. 220 varas por legua y media de fondo.

El informe sigue. En total son 10 folios de 30 líneas cada uno, con letra pequeña y sumamente prolija.

Hace tambien aporte de un plano con escala 1/20.000.

Y así es, que estas tierras, que en el siglo XVIII pertenecieran en mayor porción a Dª Juana María Pinazo, pasan desde el 20/9/1810 a las manos y al trabajo de Don Eugenio Cruz, cuyos descendientes, al menos en el caso de mi parcela, conservan hasta 1936, cuando Nicolás Luna, nieto de Don Eugenio, entrega su heredad."¡126 años!"

No es poca cosa. Tampoco lo sería festejar ese 20 de setiembre de 1810, como la semilla que hoy sigue dando frutos.

La palabra polis que en tiempos clásicos y hasta hoy significó "ciudad", en los tiempos primigenios de la lengua griega signifcaba "vigía".

De ahí polis, vigilante, policía.

El "vigía" era el padre de la criatura, que después se llamaría "ciudad".

De su "capital de gracias", de su alegría, de sus deseos, de sus sueños, de sus afanes, se nutrieron cada día nuestros días.

El amanecer que él vió hace casi 200 años, ha sido lanzado para siempre a favor de nuestra ventura.

El antiguo vigía aún ama a los que quieren y ponen su respeto, empeño y sueños en esta tierra.

Reunirse alrededor del vigía consolida.

Quizás hubiera sido mejor contener emoción, dirán unos. Pero con ello sólo ganaría apariencia de cordura, cuando con sinceridad, bien me valgo también de mi locura;

y en esta tierra ha dado frutos.

El día que de la cordura se escuchen los latidos, otro será el devenir de la razón.

Pero volviendo ahora a los seis hijos del vigía mencionados de una u otra forma por el agrimensor:

nos relata el texto que Juana Ventura Cruz le vende en 1855 a un pariente de su marido, el terreno de su hijuela (de su heredad).

Luego este la vuelve a vender en 1866 a un hermano de Juana Ventura: Félix.

Pareciera que son Jacinta, hija de Félix, junto con Rufina, Filomena y Diego, sus tíos, los que conservan por más tiempo su heredad.

Diego y Filomena Cruz fallecen ambos en 1907.

Diego en sucesivas compras a sus familiares había llegado a acumular la mayor cantidad de tierras en distintas parcelas del mismo fundo original.

Una de ellas es la que compra la Sra. de Irigoin en este siglo.

Las tierras de Villa Virginia, a cuatro cuadras de la estación hacia el NNO, eran originalmente de Jacinta, la hija de Félix;

hacia el ENE, a 200 mts. de la estación, pasaba la parcela Villa Luna, del esposo de Filomena Cruz.

Mi parcela a unos 2.500 mts. de la estación hacia el NNO, también se llamaba Villa Luna; y en planos del IGM de 1950, buena porción de Del Visoaún figura como Villa Luna.

Es la sangre del antiguo "vigía".

Los herederos de Diego, cuyos relatos no he seguido porque son interminables a pesar de estos prolijísimos documentos que Geodesia conserva por más de 150 años, no tenían en muchos casos ninguna documentación de sus muchos dispersos dominios alrededor de Del Viso; aunque señalaban:

"que estaban allí desde tiempos inmemoriales".

Estos relatos surgen sin ninguna imaginación, aunque sí con emoción, de la documentación depositada en el archivo histórico de Geodesia, en el Ministerio de Obras y Servicios Públicos de La Plata.

La atención es magnífica, y está abierto al más simple interesado sin ningún cargo, desde las 8 hasta las 15 hs.

Uno de sus "vigías", José María Prado, cumple el año próximo cien años de vida;

y trabajó allí durante 66 años.

Es inevitable señalar que hay gente maravillosa.

Otros le antecedieron.

Los planos de Geodesia aportan solo datos de mensura y titularidad de dominios. Los informes de los agrimensores hablan de estos con generosidad.

Los planos del Instituto Geográfico Militar por su parte, si bien más recientes, aportan información sin ninguna duda también maravillosa; en ciertos aspectos, aún más rica que la de Geodesia.

Algún día se puede volver a despertar vuestra paciencia y curiosidad, y continuar este relato.

Luego de unos meses en calma hube de volver a mis andadas.

Me quedó zumbando el deseo de volver a encontrarme con aquellos maravillosos fantasmas que permanecen olvidados en los archivos de Geodesia. Gracias a cuidados muy afortunados allí están esperando para asaltarnos, al menos, a quien se hace amigo de sus emociones.

Lo que estimaba y deseaba: alcanzar a cubrir otros 100 años del pasado, me fue regalado de un salto.

Información abundantísima; llena de entretejidos familiares que no hacen sino fortalecer la presencia activa y perdurable "¡224 años!" del linaje de la familia "de la Cruz" en estas tierras.

Relatar así, desde el presente hacia el pasado, puede parecer desordenado, falto de método, heterodoxo; y vaya uno a saber, cuántas más calificaciones… pero soy absolutamente sincero.

Con toda ingenuidad me metí en ese archivo y así me sucedió.

Fue como leer un libro desde el final, pero… cuya profundidad, la de sus tramas, solo se develaba remontándose así desde el presente hacia el pasado; con esa cuota de ansiedad, de deseo, que ellos mismos fueron sembrando.

Es la primera vez que hago esto de recorrer el pasado de esta tierra. No poseo técnicas que aseguren resultados.

Por cierto que me siento depender más de ellos, de estos maravillosos fantasmas, cargados de identidad, que de mí.

Seres, cuya esencia preservada en ese capital de gracias que fuera su propio trabajo y su apropiadora afectividad, pueden iluminar una brevísima sospecha que nos permite con sorpresa y la mayor confianza, reconocerlos.

Ellos mismos van repiqueteando, alertando nuestra conciencia.

Esta descripción lo único que asiste es a suscitar lo indecible; lo que difícilmente pueda elevarse desde el "umbral" de lo cierto, si no fuera porque de alguna forma, y cada uno descubrirá cuál fuera, alcanzamos a relacionarlo con una nota de afecto, con nuestro propio trabajo con ellos;

y no ciertamente el trabajo de relatar.

El relato es el reflejo mínimo, fugaz, de un aliciente que haciendo aportes de identidad, localiza nuestro propio presente.

Como si alguien desde el pasado nos dijera:

"Yo también te veo a tí; continúa con tus esfuerzos amorosos".

Por esto, no me preocupa el hecho de leer el libro al revés.

Ello me permite relacionarme con lo más próximo; y si soy suficientemente inocente a juicio de ellos, ellos mismos me abrirán las puertas de mi sinceridad y de su pasado, para animarme; nada más; que no es poca cosa; en mi propio trabajo.

Ninguna seguridad; sólo sinceridad, trabajo y más sinceridad. Pero interior; porque la otra tampoco necesita de su ayuda.

De todos modos siempre hay regalos, añadiduras que llegan al exterior; y este pudiera ser al menos para mí, uno de ellos.

Cuando hablamos de LA PATRIA, también decimos LA MADRE PATRIA; y también por una simple cuestión de autoestima podríamos decir: EL PADRE MATRIA, EL PADRE MARTIR o EL PADRE MARTIRIZA, y tantas cosas más por el estilo, que naturalmente por más que parezca y sea el juego indisoluble del hombre y su mujer, descubren en la palabra PATRIA, el clamor de todos los clamores, el anhelo de todos los anhelos, de todos los tiempos y géneros sentidos.

Es un núcleo de afectividad, de identidad tan formidable, que si no fuera natural, innato, difícilmente podría eso que llamamos a veces limitadamente "cultura", nutrirlo en situaciones deficitarias.

Paradójicamente, el sentimiento PATRIO, como todos los más profundos sentimientos, se agigantan en las condiciones más deficitarias.

Esto señala que adentro nuestro está la raíz PATRIA; y que esa raíz está viva suscitando nuestras elecciones, nuestra sinceridad, nuestra prudencia, nuestras valoraciones, nuestros esfuerzos, y sin duda nuestra permanencia.

La permanencia no es mera tozudez. La permanencia es aquella instancia que más facilita la identificación de nuestros afectos;

y es freno a "ismos" e ideologías, que por cierto también movilizan, pero siempre a lejanías.

Existir implica lejanía; tanto como persistir, resistir, consistir, insistir, "cercanía"; y en todos ellos el hombre y la mujer también elevan; y eso sí es "historia".

De estos que permanecieron conversaré, por una simple cuestión: estaba emocionalmente comprometido con la familia "de la Cruz", y estos 100 años que adicionalmente me regalan, confirman su presencia y sentimientos por este lugar.

Como siempre, son los agrimensores los que traen la información.

Durante los siglos XVII, XVIII y XIX, se realizaron repetidos trabajos de mensura en la zona; judiciales y extrajudiciales, que más allá de los compromisos a que arribaban, dejaron en claro que algo se estabacomplicando.

En 1863, el agrimensor D. Pedro Vico relata:

"…de modo que con la mensura que hizo Juan Fuentes para Cordero y Silva, son 5 las mensuras en el siglo pasado (XVII), por lo que no puede decirse que estos terrenos no han sido nunca medidos, ni entregados, para hacerlo hoy sin respeto a los 'monumentos' que por tantos años han guardado las propiedades a que pertenecen.

Viéneme a bien citar aquí lo dicho por el joven agrimensor Doctor Don Juan Fernández en su tesis por recibir este grado:

'La declinación de la barra magnética con la cual se establecen los rumbos, no es uniforme, varía según los tiempos y lugares… ¿por qué decir pues, que el rumbo establecido antes por nuestras mensuras 'es malo y el de hoy es bueno'- Pues esto es lo que se pretende hacer transformando a todo un vecindario y pretendiendo también que deban moverse quizás más de 50 poblaciones de un campo a otro en su totalidad…".

Hasta ese entonces el desplazamiento del polo magnético no había sido considerado, y menudos llegaron a ser los problemas, sobre todo considerando parcelas de 500 mts. de frente, por 18 km. de largo.

Con el transcurso de los siglos sólo la buena voluntad permitió sobrellevar estas limitaciones.

Pero es gracias a las reiteradas presencias de los agrimensores en la zona citando a testigos que ayudaran a conciliar la tarea, que conocemos a nuestros vecinos.

¡Qué lindo sería citar a todos ellos!

Aunque siento, que citar a aquellos que no logro identificar con otros, acrecienta los riesgos de que todos queden dispersos.

Multiplicar la atención en aquellos que he podido identificar me deja más que satisfecho y agradecido.

En el siglo XVII el dueño de todas estas tierras, al menos desde el Pinazo hasta las suertes del Reconquista era el bien conocido Gral. Miguel de Riglos.

Riglos era propietario también de las tierras del otro lado del arroyo. Pero he limitado por el momento mi búsqueda y mi relato, a esta tierra y su entorno inmediato.

Un informe de 1828 señala que hasta 1712, Riglos había vendido 3.000 varas de frente sobre la Cañada de Escobar, hoy Pinazo, por unos 18 km de largo hasta alcanzar las suertes del Reconquista, antiguamente río de las Conchas:

1.000 vs. a Catalina Velazco a partir del deslinde de las tierras que en 1699 fueran de Francisco Pereira y Clara de Melo y Córdoba (estas: 2.500 vs. de frente a la cañada de Escobar hacia el NE).

Este deslinde tenía un mojón referencial en la llamada Isla de Escobar, a la altura de Maquinista Savio.

Luego otras 2.000 varas hacia el SO a Diego Gonzalez, Ramón Vallejo y Juan P. Torres. Tanto las de C. Velasco como las de D. González, pasarán luego a manos de Ramón Beliera (en total 1.361 varas), siempre con fondos que llegaban hasta las suertes del Reconquista.

Antes de Beliera fueron los hermanos Mateo, Bernardo y José López, bisnietos de Daniel González.

El 11/8/1712 Miguel de Riglos dona al Gral. Manuel de la Cruz (Registro 2 de Escribanos fs. 171, AGN), 2.000 vs. de frente a la Cañada de Escobar con fondos hasta las suertes del río de las Conchas.

Luego en 1757 su hijo Diego de la Cruz, antecesor de aquel Diego Cruz que volvemos a encontrar 100 años después, vende parte de su heredad, esto es: las tierras de cavezadas, hacia el SE, a Florencia Melo.

Aclaro esto de suertes, cavezadas y sobras de un río. La primera legua y media desde las márgenes de un río se llamaban suertes. La segunda legua y media, cavezadas; y si aún hubiera alguna distancia entre dos cavezadas de dos ríos, esta fracción intermedia se denominaba "sobras".

Pero los Cruz permanecen en las suertes de esa misma fracción original donada por Riglos; y en el informe del agrimensor José de la Villa, de principios del siglo XIX, aparecen Brígida Cruz y sus hijos Patricio y Pedro Hernández como sus titulares.

Estas son las tierras que hoy ocupa el Highland Park y parte de mis vecinas de la Sociedad Rural.

A la muerte de Riglos el capitán Fermín de Pessoa compra a la testamentaria de Riglos y continúa las ventas al SO de las tierras contiguas donadas a Manuel de la Cruz.

Y es así que el 30/10/1746 Pedro Cordero y Domingo Silva compran a Pessoa 400 vs. de frente al Pinazo por legua y media de fondo (suertes). Tierras que luego pasarían a los Hernandez, sus vecinos, hijos de Brígida Cruz.

Estas son la otra parte de las tierras que hasta hace pocos meses pertenecieron a la Sociedad Rural.

Otro tanto repetimos, provenía de la parcela original donada por Riglos a Manuel de la Cruz.

Fallece Pessoa y compra las tierras sobrantes al SO de Cordero, Manuel Pinazo.

En 1765 vende Pinazo a Silverio Roldán, 1.400 vs. de frente a la Cañada de Escobar con fondos hasta las suertes del río Las Conchas.

Este es el terreno que en 1806 compró Manuel Antonio González, luego de Paula Estrada de Piñero.

Posteriormente, en 1808, compraa la viuda de Pinazo, Lorenzo López Camelo, quien fuera primer alcalde de Pilar, las suertes de 1.296 vs. de frente por legua y media de fondo que mediaban entre los Cordero y González.

Estas son las tierras que el 20/9/1810 compra Eugenio Cruz, en las que hoy se localiza Del Viso; y también hacia el NO, el lugar donde con memoria habito.

Al SO de Paula Estrada de Piñero seguían las tierras que aún conservaban los Pinazo.

En los planos del Agr. Pedro Pico aparecen ubicadas 17 viviendas de descendientes de Manuel de la Cruz, a distancias no inferiores a 1.000 mts. entre sí y no superiores a los 6,5 Km, en tierras que rondaban los 40 km2; parte de su heredad, que al menos en el caso de mis parcelas, conservaron hasta 1936.

Esto es: ¡224 años!

Experiencia de permanencia, que ciertamente en los tiempos que corren, no formarán jamás parte de nuestras vivencias.

Pero aun así y tal vez por eso mismo, por lo extraordinario rescato.

Sospecho que esto puede representar algo más que un relato.

Intentaré averiguar el motivo de la donación que Riglos hiciera a Manuel de la Cruz con tan buenas consecuencias; y si encuentro respuestas continuaré este relato.

Y así, la búsqueda de la escritura de esa donación me acerca al Archivo General de la Nación.

Es indudable que la categoría de este archivo y sus antiquísmimas documentaciones sorprenden a cualquiera.

Un lugar venerable que me superó. Ni mis ojos, ni mi tiempo parecieron estar en condiciones de enfrentar la lectura de caligrafías tan entrañables.Pero alguien ayudó.

Liliana Crespi, una de sus encargadas, me puso en comunicación telefónica con un joven investigador que conocía la historia de Riglos y mucho más allá, casi de memoria.

En veinte minutos me remontó hasta 1598, esto es a sólo 18 años de la fundación por Garay de Buenos Aires.

Prometió más adelante, una vez finalizada su tesis, concederme un encuentro donde extender algún tema que pudiera interesarme.

A este joven, Carlos Birocco, le debemos la información que sigue.

El motivo de la donación fue al parecer, una forma de agradecimiento por los servicios en la cobranza de arrendamientos en tierras de Riglos; tan vastas, que sólo en esta zona tomaban 12 mil varas sobre el Río Luján hasta las suertes del Reconquista.

El mismo Manuel de la Cruz era arrendatario de Riglos.

Riglos provenía de Tudela, Navarra. Y esta gran heredad le venía de su primera mujer.

Él la incrementó; y luego de fallecida esta, tras dos posteriores matrimonios, en 1713 en buena medida comenzó a perderla.

Un desafortunado giro en las relaciones comerciales de España no solo le impidieron proseguir sus negocios con Inglaterra, sino que adicionalmente lo pusieron en desgracia.

Escapando de sus acreedores, quien había sido el ciudadano más rico de estas latitudes, termina en 1713 refugiándose en la Compañía de Jesús; falleciendo allí en 1719.

Habíase casado en segundas nupcias con Leocadia Torres de Gaete, con la que tiene una hija, Leocadia. Y luego, en terceras nupcias, con Josefa Rosa de Alvarado, con quien tiene dos hijos, Miguel José y Marcos José.

Su primera esposa, Gregoria Silveira Goubea, a los 40 años, esposa al joven Riglos de tan sólo 24. Gregoria era hija de Isabel Cabral de Alpoín y de Antonio Silveira Goubea. Y a su vez ésta, hija de Amador Báez de Alpoin.

Este hombre, descendiente de portugueses afincados en las Azores, llega a estas tierras en 1598 en la comitiva de Diego Valdéz de La Banda.

Por sus servicios a la corona en la lucha contra los charrúas, en la hoy provincia de Entre Ríos, recibemerced en tierras, que luego acrecentadas por sus hijos y yernos, son estas de las que hoy hablamos.

De Manuel de la Cruz, a quien Riglos hiciera en 1712 su donación, ya tenemos noticias en 1695 participando una donación para el altar de San Martín de Tours en la Catedral de Nuestra Señora de los Buenos Aires.

Algo de su descendencia ya hemos hablado. Y por el mismo Birocco nos enteramos, que otra lugareña vinculada a este mismo tronco, Doña Eugenia Tapia de Cruz, fue fundadora de Belén de Escobar.

¡Cuántas huellas comunes llenas de donación en esta larguísima tradición familiar!

Profunda fortuna a lo largo de casi cuatro siglos.

Siglos que doblan a los de nuestra propia nación. Y sin duda la fundan.

¿Y cuántas operaciones de compra-venta? Al menos en la estrecha porción de mi parcela, muy pocas.

¡Y cuántas donaciones, cuántas heredades, cuántos usos sostenidos, cuánta memoria atesorada!

¿Y dónde está la entidad de este tesoro? ¿Es acaso metálico?

¿Cómo traducirlo en algo concreto, que impida alojarlo en un olvido o en un bolsillo más?

Estos fantasmas aún hoy aportan mucho de su identidad a la nuestra; y bien me parece que nos damos poca cuenta.

¿Alguien se acordará con afecto de nosotros dentro de cien años, por la forma en que vivimos nuestro presente más inmediato?

Ellos lo lograron.

La declaración quizás más profunda y hermosa que jamás se haya hecho sobre las tierras entrañables, y todas depositando nuestra vida lo son, fue hecha hace 141 años para servir hoy de preámbulo a nuestras memorias rurales.

Este hombre entrañable, que no duda repetidamente en llamarse "salvaje", es el jefe "Seattle" de la tribu Swamish, de aquellos territorios al N.O. de los Estados Unidos, que ahora conforman el Estado de Washington.

El no logró torcer el rumbo de nuestros cultos, pero sí logró que sus tierras preciadas sean las más preservadas entre todos los estados de aquel país.

Se trata de una carta que Seattle envió en 1855 al presidente Franklin Pierce en respuesta a la oferta de compra de las tierras de los swamish:

"El Gran Jefe de Washington manda a decir que desea comprar nuestras tierras.

El Gran Jefe también nos envía palabras de amistad y buena voluntad.

Apreciamos esta gentileza porque sabemos que poca falta le hace, en cambio, nuestra amistad.

Vamos a considerar su oferta, pues sabemos que, de no hacerlo, el hombre blanco podrá venir con sus armas de fuego y tomarse nuestras tierras.

El Gran Jefe de Washington podrá confiar en lo que dice el jefe Seattle con la misma certeza con que nuestros hermanos blancos podrán confiar en la vuelta de las estaciones.

Mis palabras son inmutables como las estrellas.

¿Cómo podéis comprar o vender el cielo, el calor de la tierra? Esta idea nos parece extraña.

No somos dueños de la frescura del aire, ni del centelleo del agua. ¿Cómo podríais comprarlos a nosotros?

Lo decimos oportunamente.

Habéis de saber que cada partícula de esta tierra es sagrada para mi pueblo.

Cada hoja resplandeciente, cada playa arenosa, cada neblina en el oscuro bosque, cada claro y cada insecto con su zumbido son sagrados en la memoria y la experiencia de mi pueblo.

La savia que circula en los árboles porta las memorias del hombre de piel roja.

Los muertos del hombre blanco se olvidan de su tierra natal cuando se van a caminar por entre las estrellas.

Nuestros muertos jamás olvidan esta hermosa tierra, porque ella es la madre del hombre de piel roja.

Somos parte de la tierra y ella es parte de nosotros.

Las fragantes flores son nuestras hermanas; el venado, el caballo, el águila majestuosa son nuestros hermanos.

Las crestas rocosas, las savias de las praderas, el calor corporal del potrillo y el hombre, todos pertenecen a la misma familia.

Por eso cuando el Gran Jefe de Washington manda a decir que desea comprar nuestras tierras, es mucho lo que pide.

El Gran Jefe manda a decir que nos reservará un lugar para que podamos vivir cómodamente entre nosotros.

El será nuestro padre y nosotros seremos sus hijos.

Por eso consideraremos su oferta de comprar nuestras tierras.

Mas ello no será fácil porque estas tierras son sagradas para nosotros.

El agua centelleante que corre por lo ríos y esteros no es meramente agua, sino la sangre de nuestros antepasados.

Si os vendemos estas tierras, tendréis que recordar que ellas son sagradas y deberéis enseñar a vuestros hijos que lo son y que cada reflejo fantasmal en las aguas claras de los lagos habla de acontecimientos y recuerdos de la vida de mi pueblo.

El murmullo del agua es la voz del padre de mi padre,

Los ríos son nuestros hermanos, ellos calman nuestra sed.

Los ríos llevan nuestras canoas y alimentan a nuestros hijos.

Si os vendemos nuestras tierras deberéis recordar y enseñar a vuestros hijos que los ríos son nuestros hermanos y hermanos de vosotros; deberéis en adelante dar a los ríos el trato bondadoso que daríais a cualquier hermano.

Sabemos que el hombre blanco no comprende nuestra manera de ser. Le da lo mismo un pedazo de tierra que otro porque él es un extraño que llega en la noche a sacar de la tierra lo que necesita.

La tierra no es su hermano sino su enemigo.

Cuando la ha conquistado la abandona y sigue su camino.

Deja atrás de él las sepulturas de sus padres sin que le importe.

Despoja de la tierra a sus hijos sin que le importe.

Olvida la sepultura de su padre y los derechos de sus hijos.

Trata a su madre, la tierra, y a su hermano el cielo, como si fuesen cosas que se pueden comprar, saquear y vender, como si fuesen corderos y cuentas de vidrio.

Su insaciable apetito devorará la tierra y dejará tras sí solo un desierto.

No lo comprendo. Nuestra manera de ser es diferente a la vuestra.

La vista de vuestras ciudades hace doler los ojos al hombre de piel roja.

Pero quizás sea así porque el hombre de piel roja es un salvaje y no comprende las cosas.

No hay ningún lugar tranquilo en las ciudades del hombre blanco, ningún lugar donde pueda escucharse el desplegarse de las hojas en primavera o el rozar de las alas de un insecto.

Pero quizás sea así porque soy un salvaje y no puedo comprender las cosas.

El ruido de la ciudad parece insultar los oídos.

¿Y qué clase de vida es cuando el hombre no es capaz de escuchar el solitario grito de la garza o la discusión nocturna de las ranas alrededor de la laguna?

Soy un hombre de piel roja y no lo comprendo.

Los indios preferimos el suave sonido del viento que acaricia la cala del lago y el olor del mismo viento purificado por la lluvia del mediodía o perfumado por la fragancia de los pinos.

El aire es algo precioso para el hombre de piel roja porque todas las cosas comparten el mismo aliento: el animal, el árbol y el hombre.

El hombre blanco parece no sentir el aire que respira.

Al igual que un hombre muchos días agonizante se ha vuelto insensible al hedor.

Más, si os vendemos nuestras tierras, deberéis recordar que el aire es precioso para nosotros, que el aire comparte su espíritu con toda la vida que sustenta.

Y si os vendemos nuestras tierras, debéis dejarlas aparte ymantenerlas sagradas como un lugar al cual podrá llegar incluso el hombre blanco a saborear el viento dulcificado por las flores de la pradera.

Consideraremos vuestra oferta de comprar nuestras tierras.

Si decidimos aceptarla, pondré una condición: que el hombre blanco deberá tratar a los animales de estas tierras como hermanos.

Soy un salvaje y no comprendo otro modo de conducta.

He visto miles de búfalos pudriéndose sobre las praderas, abandonados allí por el hombre blanco que les disparó desde un tren en marcha. Soy un salvaje y no comprendo como el humeante caballo de vapor puede ser más importante que el búfalo al que sólo matamos para poder vivir.

¿Qué es el hombre sin los animales?

Si todos los animales hubiesen desaparecido, el hombre moriría de una gran soledad de espíritu.

Porque todo lo que ocurre a los animales pronto habrá de ocurrir también al hombre.

Todas las cosas están relacionadas entre sí.

Vosotros debéis enseñar a vuestros hijos que el suelo bajo sus pies es la ceniza de sus abuelos.

Para que respeten la tierra, debéis decir a vuestros hijos que la tierra está plena de la vida de nuestros antepasados.

Debéis enseñar a vuestros hijos lo que nosotros hemos enseñado a los nuestros: que la tierra es nuestra madre.

Todo lo que afecta a la tierra afecta a los hijos de la tierra.

Cuando los hombres escupen en el suelo se escupen a sí mismos.

Esto lo sabemos: la tierra no pertenece al hombre sino que el hombre pertenece a la tierra.

El hombre no ha tejido la red de la vida: es sólo una hebra de ella. Todo lo que haga a la red se lo hará a sí mismo.

Lo que ocurre a la tierra ocurrirá a los hijos de la tierra. Lo sabemos. Todas las cosas están relacionadas como la sangre que une a una familia.

Aún el hombre blanco cuyo dios se pasea con él y conversa con él de amigo a amigo, no puede estar exento del destino común.

Quizás seamos hermanos después de todo. Lo veremos.

Sabemos algo que el hombre blanco descubre algún día: que nuestro dios es su mismo dios.

Ahora pensáis quizás que sois dueños de nuestra tierra; pero no podréis serlo.

El es el dios de la humanidad y su compasión es igual para el hombre de piel roja que para el hombre blanco.

Esta tierra es preciosa para El y el causarle daño significa mostrar desprecio hacia su Creador.

Los hombres blancos también pasarán, tal vez antes que las demás tribus.

Si contamináis vuestra cama, moriréis alguna noche sofocados por vuestros propios desperdicios.

Pero aún en vuestra hora final os sentiréis iluminados por la idea de que dios os trajo a estas tierras y os dio el dominio sobre ellas y sobre el hombre de piel roja con algún propósito especial.

Tal destino es un misterio para nosotros porque no comprendemos lo que será cuando los búfalos hayan sido exterminados, cuando los caballos salvajes hayan sido domados, cuando los recónditos rincones de los bosques exhalen el olor a muchos hombres y cuando la vista hacia las verdes colinas esté cerrada por un enjambre de alambres parlantes.

¿Dónde está el espeso bosque? Desapareció.

¿Dónde está el águila?

Desapareció.

Así termina la vida y comienza el sobrevivir.

Seattle, 1855

Un Hombre, en especial, como Niño, puede alcanzar a sentir, respetar y valorar, los arquetipos propios y comunes de un lugar,y actuar en consecuencia.

Francisco Javier de Eitzaga Amorrortu

Acabé de imprimir y encuadernar esta tercera pequeña edición, el 31 Agosto del 2001, en mi casita de Del Viso, empleando caracteres de William Caxton, antiguo impresor de incunables del siglo XV.

Carta Doc a Cristian Girard

http://www.paisajeprotegido.com.ar/ARBAGirard.html

Del Viso, 6/12/2021, al titular de ARBA, Lic. Cristian Girard acerco esta solicitud editada por video subido el 3/12/2021 y tuiteado a su cuenta https://www.youtube.com/watch?v=Ro9Yvo7gEYU considerando que estas imágenes valen más que las palabras. De todas maneras, al no tener constancia de su recepción me veo obligado a redactar esta carta doc resumiendo argumentos.de una permanencia y fidelidad durante 41 años a estos antiguos terruños que pertenecieron desde 1685 hasta 1936 a la misma Familia de Manuel de la Cruz, uno de cuyos descendientes fue Procurador General de la SCJPBA. LAs diferencias de aprecios a los criterios rurales y urbanos surgen de las disociaciones entre la ley 8912 y la de Catastro. La 1ª señala que una colonia rural alcanza hasta 11 personas por Ha. Un club de campo con viviendas transitorias: 32 personas por Ha y en su art. 64 señala que esta figura no conforma núcleo urbano. La parcela 4, partida 084-165759, que el 27/10/2021 acaba por exp. 2360-406.106/21 de ser calificada como urbana, siendo que en el entorno de 50 Has inmediatas solo hay 4 personas que habitan en forma permanente. Por cierto, en el resto de sus entornos sobresalen las parcelas urbanas de nuevos desarrollos, que sin duda llevan a imaginar que pronto estas 50 Has serán devoradas con la misma suerte. Este video antepone la fidelidad a Madre Natura que se desprende del carácter rural y la obra poética edilicia, escultórica, paisajística realizada con mis manos durante décadas y la asistencia durante 25 años a la Comunidad vecinal y provincial en materia de cuencas y acuíferos en llanuras, expresada en los siguientes términos.

En Abril del 2005 soy solicitado por los titulares de la Secretaría de Demandas Originarias de la SCJPBA para colaborar como 3º en la causa B 67.491/2003. Fruto de esa colaboración es el regalo del estudio de las cuencas de los arroyos Pinazo y Burgueño a cargo del hidrólogo y meteorólogo Daniel Berger modelado con la más alta resolución matemática y refrendado con testimonios vecinales de eventoscolectados por Francisco a lo largo de 17 años.

Ver http://www.delriolujan.com.ar/Santiago%20Apendice%2018.pdf

http://www.delriolujan.com.ar/Santiago%20Apendice%2019.pdf

http://www.delriolujan.com.ar/Santiago_Apendice_20.pdf

Gracias a Alflora Montiel Vivero, que también amasara sus Capitales de Gracias en una parcelita rural, la mirada a los cuerpos de agua de llanura comienzo a verificar la acción del sol sobre las aguas y a comprobar las aberraciones obradas por la mecánica de fluidos, que hasta hoy sigue ignorando estas cuestiones elementales.

En Octubre del 2010 presento en el Primer Congreso Internacional de Ingeniería celebrado en Argentina, dos trabajos sobre Fenomenología Termodinámica Estuarial. En Diciembre del 2010 recibo la visita del decano de los asesores del titular del Instituto Nacional del Agua, por cuyo intermedio quería agradecerme los esfuerzos en la defensa de los bañadosdel Luján. Después de la reunión y a sus 82 años, me confesó no saber cómo volvería a relacionarse con sus pares

El 18 de Febrero del 2012 recibo en este predio rural la visita de Agnes Paterson, doctorada en física de flujos en París y a cargo de todas las cátedras de hidráulica de la UBA y de todos sus equipos de investigación. Se fue con los ojos blancos

El 19 de Noviembre del 2016 se estrena en el Festival Internacional de Cine de Mar del Plata la película “La mirada del colibrí” del Director Pablo Nisenson resumiendo estas tareas. https://www.youtube.com/watch?v=AQJ5nbB9LyE

Premiere https://www.youtube.com/watch?v=8xrv3PZdzRk&t=822s

Al 3/12/2021 estimo haber redactado y publicado no menos de 45.000 páginas de trabajos sobre ecologías de ecosistemas hídricos en cuerpos de agua de llanuras. De las cuales, unas 18.000 páginas conforman el soporte de 80 causas judiciales de hidrología e hidrogeología: 52 en SCJPBA y 23 en CSJN.

Leonardo da Vinci había llegado a redactar 7.000 págs sobre estos temas.

Ver http://www.hidroensc.com.ar

http://www.delriolujan.com.arhttp://www.alestuariodelplata.com.ar

http://www.humedal.com.ar

http://www.lineaderibera.com.ar

Por favor, no encierren a estos esfuerzos darwinianos en una parecela urbana.

No encierren al arte que brota de la memoria de la tierra y de la identidad de los que con sacrificio la habitaron, en una parcela que hoy califican como urbana, a pesar de todos los esfuerzos realizados para conservarla rural.

http://www.paisajeprotegido.com.ar

http://www.amoralhuerto.com.arVer antecedentes de 1996 de estas mismas solicitudes por http://www.paisajeprotegido.com.ar/alatierraanuncio.pdf

Ver antecedentes puntuales de estas legitimaciones por http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones30.html

Ver antecedentes de 1996 de estas mismas solicitudes por http://www.paisajeprotegido.com.ar/alatierraanuncio.pdf Ver antecedentes puntuales de estas legitimaciones http://www.paisajeprotegido.com.ar/confesiones30.html

Ruego Estimado Girard su consideración al desgravamiento -como hasta hace un mes atrás lo había estado-, de estas obras de arte edilicias construídas con mis manos sin intervención de profesional arquitecto, albañil, cementista, azulejista o techista alguno y devolución a esta parcela de su condición rural, hasta tanto no alcance los índices de ocupación de suelos que la ley 8912 acredita a los núcleos urbanos. Mucho agradezco sus aprecios. Francisco Javier de Amorrortu, DNI

Reiterada por reclamo 1375422

Ejemplos de cómo generamos apocalipsis en acuíferos, cuencas hídricas y estuarios: http://www.hidroensc.com.ar/hidrovia4.html